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騙されないためには、まず業者を見極める必要があります。
信頼できる業者を選ぶ必要があります。
業者と言ってもデベロッパー、設計事務所、建設会社など様々な会社があり、一般の方は
選ぶことが難しいと思います。
まず、デベロッパーですが、間違いなく大手を選んでください。
問題が発生した時に、補償ができるかがポイントとなります。
ここで中小のデベロッパーを選択した場合には将来的に倒産などの危険があります。
また、大手には建設してきた数なりのノウハウがあり、多くのクレームを対応して
きているので品質も向上してきています。
次に設計事務所ですが、マンションの場合、
通常、小さな設計事務所に頼んでいるか、建設会社が設計施工で行っている場合が
多いと思います。
これからの耐震偽造の可能性から考えると建設会社の方が多くの設計者で確認ができる
機会があるという点でもよいかと思います。
設計事務所の場合、個人の能力が大きいため、はずれに当たる可能性もあります。
もちろん、問題のない場合もあるとは思います。その場合は実績をよく確認する
必要があると思います。
建設会社は大手に越したものはないのですが、ここは中堅以上で行きたいものです。
あまりに小さいところはノウハウもありませんし、倒産の危険もあります。
設計施工の場合は特に重要となりますのでこの場合は大手の建設会社を選んでください。
ただし、建設現場においては担当者の能力がとても重要となります。
これについては後で紹介します。
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