士（サムライ）商売

「門前の小僧、習わぬ経を読む」
士（サムライ）商売、名前ばかりで、実入りの少ない
だから人を雇わず、事務と経理を手伝う内、図面こそ書かないけれど
家を建てる為に係わる法律を少しは知った
昔は、不動産屋と言ったら、「悪徳」と付いたものだが
今では、物件に関するデーターを載せた書面を、客に提示する義務が法制化され
それを理解できるだけの見識が有れば、間違いは無い時代に成った。
さて、貴方は、何処にでも土地さえ手に入れれば、家が建つと思っては居ないだろうか
どっこい、そうは問屋が卸さない
そう言えば、話は外れるが、規制緩和により、問屋と言う言葉も死後になりつつある
一定規模以上の行政区では、都市計画法が定められており
住宅街・商店街・工業地区そして市街化を図らない地区等に大きく分けられ
市街化を抑える地域では、よそ者は土地を買っても家は建てられない
昔からその地区に在住する者の分家（兄弟・子・孫）のみが建築可
そして地区により、土地に対する建物の規模が決められている
昨今、そう言った分家しか建たない田舎にまで都市の住宅メーカが進出してきて
契約したものの、その土地に直ぐに家を建てることが出来ないケースが発生している
都市の住宅メーカのセールスは、単純に、家の建築確認さえ出せば家が建つと思っている為
そして建築確認以外のことは何も知らない
市街化を抑えている，調整地域では，先ずその土地に家を建てるための許可を取らなくてはいけない
許可を取る為の書類、前からそこに住んでいた事を証明する為戸籍謄本や住民票を取る等
困って地元の設計士等にその許可を取る事のみ依頼してくるのが現状
これだけなら未だましな方で、耕地整理をした土地で農地転用の許可が必要だったり
電気や水道まで引かなければ成らなかったり
だから、契約しても家が建たないと言う状況が起きてしまう
それでも今での若者は、親が地元の知り合いの建築工務店に頼もうと言っても気に入らない
設計士に頼めば、間取りも外観も住宅メーカーに違わぬ設計が出来るのに、分かっていない
最初にこぼした様に、士商売は、割が合わない
耐震偽装の姉歯建築士、構造計算は余り得意でなかったようだ
折角来た仕事、よく分からなかったけれど適当に誤魔化して出した所、通ってしまい、
それがたまたま、鉄筋量が少なくて安く施工出来たので、次々仕事が来る様になった訳だ
ニュースで聞いて呆れてしまった
得意でない、自信の無い、不慣れな仕事を生活の為、分からないままいい加減に遣った訳だ
構造計算はコンピュータなしではとても遣ってられない、
一人で全てやってるも同然なので、目先の仕事に追われコンピューター何処ではない
事務所を始めた頃、未だ時代もコンピューターを使っていなかった
構造計算が必要な時、年下のコンピューターで構造計算を始めた知り合いの設計士に依頼した
しかし、計算が膨大で手計算では大変だから依頼しているだけで、見ることは知っている
何時もチェックして，主旨がが伝わっていず変更して欲しい点等を指示してやり直してもらったり
計算結果と組み方の話をしたり、常に基準より割りましの強度を設定して依頼している
ＴＶでコメントを求められた建築士も、業界の常識として普通、皆、割りました強度で計算していると
ヒューザーが、安くて広いマンションを提供していると言う事で、一躍有名になり
経済雑誌に、公告なのか、でかでかと載っているのを見た
私には構造まで分からないので、その記事に載っていた図面だけでは分からなかったが
何時も聞いている情報から推察するに、安く出来る理由（方法）が考えられないで居た
そんなに安く出来るわけが無い、如何して出来るのか本当の事が知りたいと、思っていた
そして、耐震偽装のニュースを耳にし、”やっぱり”と得心した
「安物買いの、銭失い」昔の人はよく言ったものだ。「値は値」とも「安かろう、悪かろう」とも言う
家は、一生物。衣類や食料品とは違う。親の言う事も聞いてみるものだ。
見ず知らずの者は、貴方をカモとしか見ていないカモ。信頼できる知人を頼るべきだ。
逃げも隠れも出来ないから、間違った事だけはしない。