不動産

借家リフォーム賃貸計画完結

やっと借家リフォームが完了しました。^^

２月の末に引越しをされてから空き家のままでした。
築２５年以上、一軒屋５Ｄ２Ｋの古い間取りで、駐車場もない為
個人的には解体も考えていました。

４月くらいに不動産屋さんから連絡があり、検討されている方がいるとの事。
話し合いを進めていくうちに是非住みたいと言う事になりました。

個人的には半ばあきらめていたところでしたので、入居者の方の希望も
多少考慮し、洋式トイレ２箇所組み替え、給湯器・シャワー入れ替えをしました。

他にもルームクリーニング、隙間修正、障子・畳入れ替え、換気扇交換、屋根修理など
思っていたより修理費もかかり、少し痛いですがとりあえずホッとしています。

家賃は当初下げる事を考えていましたが、借主さんとの話し合いで６５０００円です。
後でわかった事ですが、次男の同級生のご家族でした。
こちらの希望は『できるだけ長く住んでください』位です^^;

結局総工費１７０万ほど掛かってしまいましたＴＴ
こうして色々経験してみるとわかる事があります。
洋間ってのはリフォーム代掛かりませんが、和室は結構お金が掛かります^^;
レオパレスが洋風なのに納得してしまいました^^;（それだけが理由ではないでしょうが）

私自身が、マンションを借りていた時に、賃貸トラブルで気分の悪い経験がありますので
立場が変わった今もその時の事を忘れず、借主本位で考えてあげたいと思っています。

先日２５日には引越しされた様です。
とりあえず大きな宿題が片付いた気分です^^

コメント（4）

トラックバック（0）

借家リフォーム賃貸計画①

昔両親が住んでいた持ち家を借家としてＵさんに貸していました。
父親の死後、私が管理していますが複雑な家庭環境^^;の為住んだ事はおろか
間取りさえ知らない状態でした。

２月末、Ｕさんご夫妻仕事の都合で引越しが決まりました。
うわさではどうも室内で大型犬を飼っているという話を借家お隣のＭさんから
聞いていましたが、実際部屋を見て唖然でした。

２階６畳洋間の床は抜けて動物臭が激しく、しかもあらゆるところの柱・壁などに
引っかき傷が多数あります。少しショックでした。

築年数も２５年以上、場所は岡山県庁や日本三大名園の後楽園からも１ｋｍ程と
悪くないですが建物・間取り・風呂等昔のつくりですし駐車場がない事がネックな為、
取り壊しも考えながら悩んでいました。

とりあえずＵさんからは修理代を頂きましたが何社か見積を取ったままの状態でした。

そこへ、不動産屋さんからの電話があり、近くに借りたい方がいるという話でした。
実際にすぐ借り手があれば少々の修理代を掛けても良さそうに思い、不動産屋へ
その旨連絡しました。

一番傷みの激しかったところからすでに修理に取り掛かっています。
先方の希望に沿い、トイレ・給湯器をリフォームする予定です。

今の自宅から近く、暇なときには家内が職人さんに差し入れを届けています。
人のすることですから少しでも気持ちよく仕事をしてもらう為です。（計算高い？^^;）

また進展があれば、自分の記録用にＵＰします。^^;

コメント（4）

トラックバック（0）

借家

私は自宅のほかに借家と空地を所有しています。

借家は旧自宅、空地は母親の実家近くに父親が数十年前に購入していたものです。
借家と言っても先月引越しをされて行かれましたので、現状は空家です。

貸していたＵさんは父親が生きていたときに入居してくださった方で
あまり付き合い等はありませんでしたが、父の葬式や中元歳暮時は色々お世話に
なりました。借家の修理・苦情等は普段かみさんに任せてありますが、さすがに
引越しとなりますと私も週末借家の状況を確認しなければなりません。

不動産屋さんの話では、大型犬を室内で飼われていたようでちょっと怖いです。

そろそろブログにも慣れてきましたので写真なんかもＵＰできればと思ってます。

日	月	火	水	木	金	土
					1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30

個人的投資記録日記

借家リフォーム賃貸計画完結

コメント（4）

トラックバック（0）

借家リフォーム賃貸計画①

コメント（4）

トラックバック（0）

借家

コメント（0）

トラックバック（0）

Yahoo!ブログからのお知らせ

訪問者履歴

ブログリンク

標準グループ

投資

沖縄

Yahoo!からのお知らせ

よしもとブログランキング