アメリカ

なんとか合格

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　とりあえず所持しているカリフォルニア州Real Estate Brokerライセンスの更新手続きに必要な単位を取得することができました。

　今回も、下記のオンラインスクールにて、ライセンスの更新に必要な単位を取得させていただきました。

●Allied Real Estate School
http://www.alliedschools.com/

　今回も、それなりに苦戦しました。

　しかしながら、神様のお導きにより、なんとか試験に合格することができました。

　ありがとうございます。

　今後も、貪欲にならずに、丁寧に暮らしていきたいと思います。

Watch out! Be on your guard against all kinds of greed;
a man's life does not consist in the abundance of his possessions.　
(Luke 12:15)
　
どんな貪欲にも注意して、よく警戒しなさい。
なぜなら、いくら豊かな人でも、その人のいのちは財産にあるのではないからです。
(ルカ 12:15)

※ライセンス更新のためには、所定の更新書類を下記まで提出の上、承諾されることが必要です。
●California Bureau of Real Estate
http://www.dre.ca.gov/

カリフォルニア州リアルエステートブローカー資格を得るためには

　リアルエステートブローカー資格を得るための方法に関してご質問をいただきました。

　私が保持しているカリフォルニア州リアルエステートブローカー資格の場合ではありますが記載します。

１．労働ビザが必要

　まず第一に気をつけていただきたいことがあります。

　資格＝ライセンス

と認識する必要があります。

　試験に合格しても、ライセンスを取得できるわけではありません。

　資格（ライセンス）を取得するためには、基本的に労働ビザが必要です。

　学生ビザはNGです。

　労働ビザがなければ、試験に合格してもライセンスを取得することができませんのでご注意ください。

　時間とお金を投資してせっかく試験に合格したものの、その後に初めてライセンスを取得できないという現実を知るのではあまりにもお気の毒だと思いましたので、まずはその点お伝えしました。

　昔は、労働ビザがなくても試験に合格すれば、ライセンスを取得できたこともあったようです。

　現在は、試験に合格しても、基本的に労働ビザがなければライセンスを取得することはできません。
※私の場合は、カリフォルニア州での試験合格後労働ビザを取得し、ライセンス取得申請をしました。

２．セールスパーソンライセンス保持者として２年間の実務経験が必要
　
　不動産ブローカー試験を受験するためには、セールスパーソンライセンス保持者として、基本的に一定期間内に２年間の実務経験が必要です。

　アメリカではカリフォルニア州に限らず、日本でいう宅地建物取引主任者に相当するライセンスは存在せず、

「Real Estate Broker License（ブローカーライセンス）」と

「Real Estate Salesperson License（セールスパーソンライセンス）」

という２種類の不動産取引ライセンスが存在します。

　日本の宅建主任者資格と異なり、宅建試験に合格後、一定の実務研修を受ければライセンスがもらえるというわけにはいきません。

　また、ライセンスなしで不動産業者の従業員として２年間労働しただけでもNGです。

　
　現在の学歴等は皆様さまざまだと思いますが、場合によっては、

（１）セールスパーソンライセンス受験に必要な単位を取得する
（２）セールスパーソンライセンス試験を受験し合格する
（３）労働ビザを取得する
（４）ライセンス申請をしてライセンスを取得する。
（５）セールスパーソンライセンス保持者として、不動産ブローカーの元で労働する登録をする
（６）セールスパーソンライセンス保持者として、不動産ブローカーの元で２年間労働する
（７）ブローカー受験に必要な単位を取得し、試験に合格する

というステップを踏む必要があります。

３．四年制大学の卒業資格を利用して受験可能

　セールスパーソンライセンス保持者として２年間の実務経験と同等とみなすのが、四年制大学を卒業した証明書になります。
　
　したがって、四年制大学の卒業資格をもって、ブローカー受験に必要な単位を取得し受験できる方もいます。
※ただし、試験に合格後に資格（ライセンス）を取得するためには、同様に労働ビザが必要です。

※詳しくは、下記ウェブサイトをご覧ください。
http://www.dre.ca.gov/exm_broker_exper.html

４．日本の四年制大学の卒業資格証明書だけではNG

　日本の四年制大学を卒業した場合は、四年制大学の成績証明書（英文）をそのまま提出（申請）しても却下されますのでご注意ください。

　http://www.acei1.com/

のような、外国の大学の単位を、米国の大学の単位に認定してくれる機関の証明書が必要になります。

※詳しくは、下記ウェブサイトをご覧ください。
http://www.dre.ca.gov/pdf_docs/forms/re223.pdf

５．労働ビザを既に持っている場合は、試験に合格すれば容易にライセンス取得可能

　なお、既に労働ビザを保持している場合は、セールスパーソンライセンスであれ、ブローカーライセンスであれ、実務経験（あるいは学歴）面で受験資格を満たせば、下記のオンラインスクールのような通信教育機関で受験に必要な単位を取得し試験に合格すれば、ライセンスは容易に取得できると思います。

●Allied Real Estate School
http://www.alliedschools.com/

　これからカリフォルニア州の不動産資格取得を目指す方のご参考になれば幸いです。

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携帯用ライセンスカード｜カリフォルニア州不動産ブローカー資格

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　先日記載しましたPocket Cardが昨日カリフォルニアから届いていました。以前は、ペラペラの紙でしたが、ライセンスカードらしくなりました。

　私の年老いた母は、いまだに

「『不動産ブローカー』ときくと、なんか怖いねえ・・・」

といっています（苦笑）。

　日本では、確かに「不動産ブローカー」といえば良いイメージがないと思います。

　アメリカではカリフォルニア州に限らず、日本でいう宅地建物取引主任者に相当するライセンスは存在せず、

「Real Estate Broker License」と「Real Estate Salesperson License」

という２種類の不動産取引ライセンスが存在します。

　「Real Estate Broker License」を直訳すると・・・「不動産ブローカー資格」になりますよね。他に良い訳があれば、そちらに変更したいところですけど。

　時々、「不動産ブローカー資格は日本の宅建みたいなもんですか？」という質問をいただくことがあります。

　アメリカはアメリカであって、日本のルールをアメリカに当てはめて理解しようとすることに無理がありますから、説明するのは簡単ではありません。

　でも、「まあそんなもんです」とお返事しています。

　ところで、例のBP事件に関するオバマ大統領の演説を昨日ネットでみました。

●President Obama's Oval Office Address on BP Oil Spill & Energy
http://www.youtube.com/watch?v=Gh76oepKFc8

　演説の最後でオバマ大統領がおっしゃった通り

「Tonight, we pray for that courage...God Bless You and may God bless the United States of America.」

と祈ります。

Rejoice with those who rejoice; mourn with those who mourn.(Romans 12:15)
喜ぶ者といっしょに喜び、泣く者といっしょに泣きなさい。（ローマ１２：１５）

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カリフォルニアから　Real Estate Broker License が届きました。

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　今夜帰宅したところ、先日更新手続きが完了した米国カリフォルニア州のReal Estate Broker Licenseが郵送されてきていました。

　同封されていた書類によりますと、携帯用のライセンス(Pocket Card）は後日別便で郵送されてくるようです。

　仮にカリフォルニアに住んでいる人であれば、ライセンスの更新自体は、何ら珍しいものでも自慢できるものでもありません。

　ですが、ライセンス取得のための受験勉強をし続けた超ハードな毎日を思い出すにつけ、もう二度とあのくらい勉強し続けるのは困難であるというよりは、やりたくない（笑）という思いで一杯ですから、日本に住みながら更新手続きができる時代であることにはただただ感謝します。

　再びアメリカ・カリフォルニアに戻る機会が与えられるかどうかは分かりませんが、今は目の前のことにできる限り努力していきたいと思います。

”Do not be anxious about anything, but in everything, by prayer and petition, with thanksgiving, present your requests to God.
And the peace of God, which transcends all understanding, will guard your hearts and your minds in Christ Jesus.
（Philippians 4:6-7）

あらゆるばあいに、感謝をもってささげる祈りと願いによって、あなたがたの願い事を神に知っていただきなさい。
そうすれば、人のすべての考えにまさる神の平安が、あなたがたの心と思いをキリスト・イエスにあって守ってくれます。
（ピリピ４：６－７）

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東京のアメリカ大使館での失敗談

　先日おかげさまで無事更新できたアメリカ・カリフォルニア州のリアルエステート・ブローカーライセンスの更新手続きですが、今回も失敗といいますか間違いを起こしてしまいました。

　４年前は、アメリカ大使館でしかできない公証サービス(Notary services）を受ける必要のある書類を提出したところ、追加でもう一通送られてきてしまい、（最寄である）東京のアメリカ大使館に再度足を運ばなければなりませんでした。

　今回は、その経験を踏まえて、４月末に２種類の書類を持参してばっちり公証していただくべく足を運んだのですが・・・

　「予約していますか？」

・・・あれっ、以前から予約って必要なんだっけ？
・・・そういえば、米国大使館のホームページに「予約」って書いてたな・・・やはりそうか。
・・・でも、今日しかここに来る時間がないし・・・。

　「すいません、予約していません・・・が、諸事情あって急ぐので・・・」

・・・

　「次回からは予約してくださいね！」

ということで、なんとか公証手続きを受け付けてくださることになりました。

　公証用のフィー（１通３０ドル、２通めからは２０ドル）を支払った後は、右手を上げながら、ペラペラと早口の英語で質問される宣誓文に答えた後（「イエス」だけですけど）、この公証書類を何に使うのか英語で簡単に回答し、なんとか書類２通に公証印とサインをいただけることになりました。

　なお、東京の米国大使館の建物に面する歩道が通行禁止なのはあいかわらずですから、下車する駅によってはぐるっと建物を迂回してようやく入り口にたどり着くということになります。

　今後、このライセンスを活用して「ああしたい」「こうなったらいいな」という思いは少なからずありますが、今は神様の御心に従い、やるべきことを丁寧に進めておきたいと思います。

In his heart a man plans his course, but the LORD determines his steps.（Proverbs 16:9）
人は心に自分の道を思い巡らす。しかし、その人の歩みを確かなものにするのは主である。(箴言16:9)

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言い尽くせない感謝！

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カリフォルニア州リアルエステートブローカー資格を得るためには

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携帯用ライセンスカード｜カリフォルニア州不動産ブローカー資格

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カリフォルニアから　Real Estate Broker License が届きました。

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東京のアメリカ大使館での失敗談

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