好きです!大家業!101

自治会長と行政書士&生活応援大家!

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みなさん、そろそろお晩です!

マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている

兼業大家のチロで〜す。

私とかみさんはそれぞれが

本業を持ち、

私が行政書士、

かみさんが婚活業をしています。

2人の共通部分で、

不動産賃貸業=大家業をしています。

いわば、3つの仕事をしているわけですが、

その中で1番簡単だった=「ある程度の結果をすぐ出せた」のは

実は「大家業」。

次に「婚活業」、

最後に「行政書士。

大家業は、「中古物件」を安く手に入れ、

なるべく早く「満室にする」

それができれば、

半分成功。

あとは、適度に補修して、

「満室」を維持するだけです。

巷に言われている

様々な「リスク」は。

中身の違いはあるものの、

何をやっても

どんな商売でもあるもの。

そこだけ、気にしていたのでは、

何もできません。

まあ、100人中99人までは、

「リスク」を考えて、

「中古物件」を買わない方だと思いますが・・・。

そこが大きな分かれ目です。

「まず始める」=「まず物件を手に入れる」ことが大事。

心配な方は、

「満室物件」・「オーナーチェンジ物件」・「仲介業者が売り主物件」

などに「的」を絞って買えばいいと思います。

ちなみに、

かみさんが持っている横手の貸家2棟は

「オーナーチェンジ」物件。

買ってから、すぐに「家賃」が入った

「孝行息子」です。

一度も「修繕」を入れていません。

そんな物件も

探せば結構あります。

あとは「買うだけ」。

あまり、

気をもむ必要はありません。

(ただし、現金買いなら持ち出し、銀行を使うなら借金になります。)

お金が減ったり、借金が嫌な方は

そもそもやめた方がいいでしょう。

いたってシンプルな理屈です。


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