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みなさん、おはようございます!

マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている

兼業大家のチロで〜す。

今日から2月。

2月は28日。

1月に比べて3日少ない。

あっという間に過ぎていきます。

で、この時期、

確定申告や

議会があったりで

1月より、

さらに忙しい。

不動産の方は、

とりあえず、「空室」を満室にする事に重点を

置いて取り組みます。

ジャビス巣子が1室、コーポ長松が1室空いています。

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みなさん、おはようございます!

マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている

兼業大家のチロで〜す。

1月の「日々支払い=食費+外食費」の合計が出ました。

以下の通りです。

1/1〜1/6→3034円(1日平均505円)

1/7〜1/13→5784円(1日平均826円)

1/14〜1/20→5516円(1日平均788円)

1/21〜1/27→1961円(1日490円)※1/22〜24は研修のため除く

1/28〜1/31→1088円(1日272円)

1/1〜31→17383円(1日621円)

1月のうち、「0円」生活の日は、

1、3、8、18,23日の5日間。

目標としていた「1日1000円以下」は達成です。

2月はトータルで15000円以下で生活しようと思います。

日々実行して効果があるのは

「弁当」を持参して「外食」と「飲酒」は控えるということです。

「節約生活」の第一歩です。

みなさんも参考にして見てください。

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みなさん、おはようございます!

マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている

兼業大家のチロで〜す。

もう、入退去の時期ですねえ。

特に「学生」専門の方は

忙しいと思います。

私とかみさんは

滝沢の巣子に3物件持ってますが、

「学生」はゼロ。

入居者全員、一般社会人です。

「学生」専門だと、

一斉に退去し、一斉に入居してくるので

ハウスクリーニングと補修が大変です。

短期間に手配しなければなりません。

その点、

社会人は時期もバラバラなので、

ゆっくり対応できます。

たまたま、募集したところ、

一般社会人だけが入居となりました。

なので、

一般的に「繁忙期」と言われるこの時期も

普段通り、

対応できるのがいいですねえ。

これからも、

「社会人専門」で行きたいと思います。

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みなさん、お晩です!

マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている

兼業大家のチロで〜す。

今日、日本政策金融公庫から電話がありました。

委員会だったので、

折り返すと

「実はお話が・・・」

ということで、

聞いてみると、

「融資はダメではないが、自宅を抵当に入れ、

しかも分割融資なら・・・」

ということでした。

それに対して、

「いやあ、半ば頃に返事がくると思っていたので、

これはダメなんだと思って、建設会社に断りを入れたんですよ。

申し訳ないです。」

「ああ、そうだったんですか。」

「本当に申し訳ありません。今回は申し込みは撤回します。」

ということになりました。

まあ、今回の件、

本当に勉強になりました。

67歳という年齢を考えると、

借金をするのではなく、

借金を返す、そのことに力を注ぐべき!

と神様に言われたような気がしました。

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みなさん、おはようございます!

兼業大家のチロで〜す。

近くに薬局系のスーパーができ、

私の日常の買い物は

ほぼそこで済ましています。

で。このスーパーは次の工夫をしています。

① 売り場の配置が全店同じ

② 陳列棚の高さが低い

③ 通路が広い

④ 少ないスタッフで運営

⑤ レシートの工夫

⑥ ポイントがすぐたまる

例えば、1月21日のレシートの最後に

お客様は今月ゴールド会員です
1月末まであと1720円(税抜き)で
来月ゴールド会員(常時ポイント3倍)

の文字が印字されています。

それを受け取った私は

「ようし、あと1720円は最低買おう!」

となります。

みなさんが日常使っているスーパーではどうですか?

 


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