好きです!大家業!101

自治会長と行政書士&生活応援大家!

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みなさん、おはようございます!

兼業大家のチロで〜す。

昨日、能代のUIビルの「売却」を決めました。

ここ1週間ほど考え、

カプセルホテルは断念しました。

改装資金が大きく、

返済は難しいと判断。

幸い、UIビルは所有権以外何もついていないので

売るなら今と決断しました。

リフォームをお願いしていた建築会社に「リフォーム計画の中止」を

管理をお願いしている不動産屋に「売却・仲介」の依頼を

能代市役所の環境課には「カプセルホテル」の中止を

入居者には、「売却する旨」を

それぞれ伝えました。

売却益は出ない値段で売ります。

株で言うところの、「損切り」。

いい勉強になりました。

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みなさん、おはようございます!


兼業大家のチロで〜す。

今朝、

お年玉付き年賀はがきの当選番号が

新聞に載りました。

で、確認してみると、

3等のお年玉年賀切手シートが6本

当たりました。

昨年、10月からの

「当たり癖」がまだ続いています。

この調子で行くと、

いずれ、大きな「当たり」がきそうです・・・。


本当に、バカですねえ。


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みなさん、おはようございます!

マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている

兼業大家のチロで〜す。

昨日のテレビで

「年末ジャンボ宝くじ」を

それぞれ10万円分買ってあたるかどうか

その様子を

番組にしたもの

を見ました。

で、この番組、

4月から

「ゴールデンタイム」にレギュラー番組として

放映されるようです。

実は、この流れ

私は去年予想してました。

いよいよ、

「楽して儲ける」時代到来です。

コツコツ働いて、

頑張るが正解という時代は過去のものになりつつあるのかもしれません。

この流れ、

今から30年前に知る機会がありました。

当時、「独学」で宅建と行政書士の資格を取ったのですが、

その時、「勉強法」について書かれた

「数学は暗記だ」というt和田秀樹さんの本を読んで衝撃を受けました。

それまで、

「頭のいい奴がいい成績を取る」

「勉強はコツコツやるもの」

と信じていましたが、

とどのつまり、

日本式の勉強はとにかく「暗記」だということ。

「出るところをとにかく何度もやる」

という訓練を数多くやったもん勝ち

だというのです。

そういうことを、

年収が高く、高学歴の親がいる家庭ほど知っている

というのです。

中学・高校時代と間借り生活で一家5人が一間で

生活していた私がやっていた「勉強」は

「勉弱」といっていいようなもの。

まるで、戦闘機に向かって、

竹槍で挑むようなもの。

そのからくりを30半ばにして、

ようやく知ったのでした。

で、今回の「宝くじ」番組。

それと、似たような気がします。

「お金持ち」になっている人

「お金を多く稼ぐ人」の

中には、「宝くじ」ではないにしろ、

たとえば、「株」のデイトレで

一瞬で「数万〜数十万」稼ぐのは比較的容易に

実現している方々がいます。

つまり、「お金にお金を稼がせる」事のひとつですが、

こういう事実は大っぴらにはされません。

では、NHKで、ニュースの最後に必ず

「今日の株価」的な情報を流しているのはなぜでしょう?

なにを言いたいのかというと、

「お金を稼ぐ」とか「お金を儲ける」とかに関しては、

法に触れないというくくりを設けても、

いろんな方法があるという事です。

実は、インターネット上の番組上で

「年末ジャンボ宝くじ」を1000万円分買って

その結果をUPしているものが

すでに存在します。

その人は、

「宝くじ」に限らず、「競馬」・「競艇」などで

同様の番組を放映しています。

よく、毎回買う「お金」があるもんんだな?

と思いますが、

その番組の視聴者登録を募っていて、

その数はすでに数十万規模。

で、その番組にスポンサーがついています。

そういう「稼ぎ方」もあるのです。

今回の「宝くじ」番組は

やがて、「株」や「投資」の番組へ変化していくかもしれません。

一番の関心である「お金」をテーマとした

番組がこれからも増えていくことでしょう。


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みなさん、お晩です!

兼業大家のチロで〜す。

ここのところ、

毎日、寝る前に「本」を読むのが癖になってます。

おもに、

「不動産投資本」と「サクセス本」。

自分の意識を

「目標」に向かわせるためです。

日々の暮らしの中で、

どうしても、間延びになるので、

それを鍛えようというわけです。

で、気が付いた事。

どうやら、「成功」・「幸せ」・「お金」はセットらしいという事

そこに「健康」を足す人もいるかもしれません。

そな中で、特に

「成功」=「金持ち」・「金儲け」としているものが半分以上。

一方で、

「成功」=「幸せ」=「心の安らぐ状態」

としている本もありました。

何に基準を置いて、何を重視するかは

人それぞれ。

「お金持ち」=「幸せ」とは限らないようです。

俗に、収入に関しては、

「月収100万」あるいは

「年収1000万」

がひとつの基準のようですが、

それは、「可処分所得」とした方が良さそうです。

ここで、ブログをUPしている方は

ほぼ「現役の大家さん」。

物件の入手方法は「現金買い」、「ローン買い」などの違いがあり

所有物件も数棟規模から数百棟規模まで、

また、2代目であったり、初代であったりと様々。

ようは、自分と似通った人を参考にすればいいと思います。

私の場合は、

① 夫婦それぞれ別の自営業

② 共通部分で「大家業」

③ 始めたのが私59歳、かみさん49歳と遅い

③ マイナーな北東北で地道に不動産投資をしている

④ 基本、自分たちで「客付け」。

⑤ ほぼ「フルローン」もしくは「オーバーローン」で購入。

⑥ プチリフォームやハウスクリーニングは自分たちでやる。

ですが、

特に「自営業」の方の励みになればと

毎日UPしています。

ちなみに、アメリカの「億万長者」の8割は広い意味で「自営業」だそうです。

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みなさん、おはようございます!

兼業大家のチロで〜す。

今日からセンター試験。

センター試験の日に

天気がいい

のは珍しい事です。

例年、雪が降って荒れ模様。

今年は

何かありそうですねえ。

ところで、

昨年末に申し込んだ

日本政策金融公庫からの

返事がまだありません。

さすがに、

金額が大きいのと

私が67歳と高齢なうえ、

カプセルホテルについても経験がないので

融資はムリという事かもしれません。

それなら、

それで、次に進みたいと思います。

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