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２０１１年（Ｈ２３）１２月２０日に行われた、第一次訴訟（３世帯）・第３回「控訴審」に提出された準備書面を掲載します。
今回の提出準備書面内訳
［１］平成２３年１２月８日付け「控訴人（両備）提出、第３準備書面」。
［２］平成２３年１２月１９日付け、「附帯控訴人（住民）提出、準備書面３」。
控訴人（両備）提出証拠資料
（乙７６号証）、応用地質株式会社作成「南古都団地土壌調査（黒い土の成因調査）報告書」。
（乙第７７号証）、財団法人岡山県環境保全事業団土屋充作成『「南古都団地」における土壌汚染事象についての一考察』。
（乙第７８号証）、岡山大学大学院環境学研究科教授西垣誠作成「南古都団地の土壌に関しての意見書」。
両者の名称
（両備）は、 控訴人 ・ 附帯被控訴人 ・ 被告 。
（住民）は、 被控訴人 ・ 附帯控訴人 ・ 原告 。
［１］平成２３年１２月８日付け「控訴人（両備）提出、第３準備書面」、の続きです。
（第１ 「第１、控訴人の説明義務」について）
３ 異臭について
「異臭」は生活に不安感・違和感をもたらしうるものであり、本件では、確かに、分譲当時の土壌改良工事前から「悪臭」が社会問題になっていたが、土壌改良工事によりこれが消えて、分譲が可能になった経緯がある（以下、分譲当時に問題となっていた臭いを「悪臭」、現在の臭いを「異臭」と区別して用いる。）。
したがって、地中の植物性油分を原因として二十年後の将来に、地上に「異臭」が発生することを控訴人が認識し得ないのであれば、控訴人が植物性油分の存在を認識し得たとしても、控訴人が説明義務を含めた各種の不法行為責任に問われる余地はない。
この点に関して、以下の「４ 予見可能性について」でも述べるとおり、①土壌改良後に発生した「異臭」は土地が嫌気的状態となり、有機物が分解されたことによる臭い等が混じった複合臭であって、土壌改良前に発生していた「悪臭」と現在の「異臭」は別物であり、②現在の「異臭」は、本件土地の通水性の悪化、浸透雨水地中滞留、地下水位の上昇等の結果として、溶剤等の溶脱・拡散による臭いと、有機物分解による生成物質の臭いとが相まったものであり（乙第７７号証・土屋常務理事意見書４〜５頁）、これらの「異臭」発生を造成当時に控訴人が予測するのは不可能であった。
硫化鉄は黒色を呈するが、それ自体「異臭」を放つものではない。他方、本件土地を現在掘削すると、「異臭」があり、油臭が強いとの報告もある。ただし、臭いというのは、複合的で、色々な臭いが混じっている可能性もあるし、感じる臭いや強さも主観的なもので個人差がある。
上記２で述べた有機物の分解過程では、特定の臭気を有する脂肪酸類、アルデヒド類など多くの中間化合物が生成することが知られており（乙第７７号証・土屋常務理事意見書４頁）、臭気のもともとの原因物質を特定することは非常に難しい。
本件土地においても、ベンゼンやトルエン、キシレンなど揮発性有機化合物が土中に微量ながら混入していることは確認されていて、当然ながら現地での臭気にはそれらの溶剤臭も含まれうるが、他の硫黄系（硫化水素等）や窒素系（アンモニア等）さらには脂肪酸系の物質の臭気とがミックスされて「異臭」が生じ、それを観測者が強い油臭と感じているものと考えられる（乙第７７号証・土屋常務理事意見書３〜４頁）。
ノルマルヘキサン抽出物質は油だけではなく、他に界面活性剤や石鹸、アルコール、アミン類、農薬や染料、フェノール類、コロイド状硫黄など油以外のものも含まれることは周知の事実である（乙第７７号証・土屋常務理事意見書４頁）。
旭油化が操業している時期の「悪臭」測定では、アンモニア（窒素系）とメチルメルカプタン（硫黄系）が検出されていた記録（乙第７９号証）もあるところ、現在では、アンモニア臭でも硫黄臭でもなく、「強い油臭」として観測者が感じていることからすれば、現在の臭いと、小鳥が丘団地の造成前にあった臭いとは違う可能性が高い。
現在の臭いは、その後の時間経過において、土壌の嫌気的雰囲気の支配により新たに発生した硫化水素ガスやメタンガスの拡散、また地下水位の上昇による混入溶剤類の地下水への溶脱・溶解拡散などが相まって、次第に水平方向及び地表方向にかかるガスが拡大していったものと考えられる（乙第７７号証・土屋常務理事意見書５頁）。
なお、本件土地には、東山工務店による土壌改良工事によって、造成時に石灰がまかれており、実際、本件土壌は、ｐＨ８程度のアルカリ性を示しており（乙第１８号証２頁）、通常の土地が弱酸性（ｐＨ５〜７）であるのに比べてアルカリ性を示している。
石灰はアルカリ性であるから、調査結果と合致している。
これを前提に、石灰をまいて臭いが消えたことの原因を考えると、一般的に硫化水素（硫黄系）や有機酸（脂肪酸類）などの腐敗臭の多くは酸性であるので、アルカリの成分によって臭いが中和され、あるいは石灰の臭いにマスキングされて臭いを感じなくなったということが考えられるが、当時の措置としてこれは適切さを欠くものではない（乙第７７号証・土屋常務理事意見書５頁）。
次回に続く。
２００４年７月に岡山市水道局工事で発覚した小鳥が丘団地住宅地の土壌汚染公害問題は、発覚後７年以上経過し団地住民と宅地造成販売した両備バス㈱の考えが平行線のままで裁判に発展しています。２００７年８月に住民３世帯（第１次訴訟）が岡山地方裁判所に民事提訴したあと、住民１８世帯（第２次訴訟）も続いて提訴し係争中です。第１次訴訟（３世帯）の第一審判決は２０１１年５月３１日に行われ、原告（住民）勝訴となり、知るかぎりでは土壌汚染裁判で被害住民が勝訴した「全国初」の判決となりましたが、被告（両備）が即刻控訴しました。原告（住民）も附帯控訴を提起し、引き続き第二審（広島高等裁判所・岡山支部）で争われます。
戸建住宅団地の敷地足下から真黒い土壌発覚！
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