総会

今日は年に一度のマンション管理組合の総会がありました。

 

毎度思うのですが・・・・

 

参加者は少ないです(>_<)

 

今回の議題でもっとも時間を割いたのはエレベーターのメンテナンスです。

 

築２４年のマンションなので、エレベーターの対応年数がほぼ終わりかけています。

 

大規模なエレベーターの修繕が必要になります。

 

で、その修繕費。

 

な・なんと業者から３６０万円の見積もりが出てきています。

 

安全に関する事項で緊急度が高い案件ですので、まったなしの対応をしないといけません。

 

それと火災報知器のやり替えや屋上の防水塗装の話も出てきました。

 

管理組合に残っているお金を全部使っても、それらの対応には不十分です。

 

で、管理費用が来年の１月から３割アップが多数決で決定されました。

 

古い物件なので、これからどんなことが起こるかわかりません。

 

家賃も上げられないのに、管理費用が上がるのは痛いですが仕方ないですね。

 

大家業もたいへんです(>_<)

 

 

マンションの管理組合は、どこでも同じ問題を抱えているようですね。うちのマンションも築２０年を超えて、あっちこっちガタが来ているようです。今年度は、ＴＶの地デジ化対応、台所の雑配水管の総換えをやってましたよ。費用は全額管理費から・・・。２，３年前に大規模メンテ（マンション外壁や防水加工）をやったとこなのにね。

修繕費高いですからね・・・

大変そうなお話ですね。確かに積み立ての修繕費だけでは対応は難しそうなお話だし。 そう考えると一戸建てのほうがいいかなとも思いながらも、実家を見ていると一戸建てもシロアリ含めて大変そうだし。

エレベーター屋はメンテで食ってますからね〜

だけども他社じゃ保証の問題が出ちゃうし・・・

独立系のメンテナンス業者があれば良いんですけどね。

河内のおっさんさん＞うちのマンションは投資用なので、実際に住んでいない人ばかりなんですよねぇ。
なので、積極的ではないのだと思います。

無知也さん＞２０年超えたら金食い虫です。

がけさん＞どちらもどちらですね。
ただ、自分で自由にできる一戸建ての方が良いと思います。