主婦でもできる？デイ（？）トレード♪♪♪♪

乾燥してます

いま・・・湿度１５％

めっちゃ乾燥しています。
喉が痛いです。


アパートでは加湿器をガンガンかけてたけど、結露もすごく、
タンスの裏の壁とか、すごいことになってました。


それも怖いので、今年は、まだ加湿器出してないんだけど・・・


ツーバイフォーでも、加湿器かけていいのでしょうか？
石油ファンヒーターは？

床暖だけでは寒いですよね？
エアコンと併用でもいいのだけど、エアコンの風ってあんまり好きじゃなくて。

でも、ツーバイに石油ファンヒーターはダメ、ってどこかで読んだような。

みなさんの所はどうされてますか？

修繕費の決着

以前、みなさんに励ましのコメントをたくさん頂いた修繕費ですが、
一件落着しました。

結論から言うと、ほぼ半額の１９万円です。



内訳は・・・

クロスの張替え
・玄関、洗面、トイレはしない
・その他の所は半額負担

床の張替え
・ダイニングは部分補修（の半額負担）
・リビングは半額負担

ハウスクリーニング
・ワックスはしない

畳、襖
・請求通り我が家負担


と言うところです。


交渉は･･･（全て文書）

ハウスクリーニング、たたみ、襖も、うちが全部？と思う所もあるのですが、
立会い時に、汚れ具合を確認していないので、うちが持つ事にして交渉しませんでした。
ただ、ワックスもうちが持つの言うのには疑問を感じます、と書いておいたら、
ワックスはしないことになっていました。

･･･ガイドラインの、消耗品の考え方、と言うのがよくわからなかったし（汗）･･･


クロス等は経過年数の考え方で、１０％負担でいいとのことだったので、最初は１０％負担で提案させてもらいました。（もちろん、絶対無理だと思っていましたが。）

そしたら、
玄関＆トイレ＆洗面の張替えなし。
ダイニング床の部分補修。
和室１部屋だけ半額負担。
と回答が来ました。←経過年数の考え方の考慮は全くなし。


なので、もう一度、
「１０％負担で良いそうなのですが、それではいつまでたっても妥協点が見つからないでしょうから、
５０％ずつと言うのはどうでしょうか？」
「畳等も思う所はありますが、立会い時の確認不足で汚れ等の度合いの確認が出来ないので、
そちらの要求を全てのんでおります。クロス等についても、経過年数を考慮して、再見積もりをお願いします。」
と交渉しました。


そして、最終、ＯＫの返事が来ました。


ホッ。



いろいろアドバイス＆励ましを下さったみなさま、
ありがとうございました。

修繕費の交渉

インターネットで調べたり、マンションを貸してる友達に聞いたりしても
畳なんかは、大家さん持ちだと言う事。

大家さんに交渉する前に、どこまでが我が家もちかと言う事を確認しておこうと、
消費者センターへ電話。

センターの人もガイドラインを見ながら、のようで、
保留音ばっかり。
最後は、とりあえず交渉してみてください。だって。

とりあえず、
畳
ハウスクリーニング
は大家さん負担という事を確認して大家さんへ電話。



「畳は貸主さん負担らしいですけど」というと、「そんな話は聞いた事がない」と。
「住宅局のガイドラインで決まってるそうなんですけど。」と言っても、
「そんなガイドラインなんて知らない。」と。

まぁ、８０歳過ぎたおじいさんなので、新しく出来たことなんて知らないと思うけれど。

「でも畳にこげ痕がある」と。
・・・うちはホタル族なので、部屋で煙草を吸ったことはないんだけど。
そういうと、
「こげ痕は分からないけれど、食べこぼしのしみやインクのシミがある」と。
確かにジュースとかはこぼしたかもしれないけど・・・。
それで、ぜんぶ我が家持ちなの？

「じゃ、このままでいいっていうんですか？」という。
うちが払わない分はそのまま使うってことなのだろうか？
確かにうちが入った時も畳新品じゃなかったな〜。
でも、うちが８年半住んで、その前にも誰かが住んでたってことでしょ？
これって、普通でも畳替えるんじゃないんだろうか？



なんか、私のガイドラインの理解の仕方が間違っていなければ、

「長く住んでるほど借主負担の割合は低くなる」

という事なんだけれど・・（部位にもよるみたいですけど）


大家さんいわく、
「２〜３年ならまだしも、長く住んでたのに・・・」




それから、押入れが２つあったんだけど、
そのうちの１つの片方を子供が破いてしまって。
柄をあわせなければならないので、もう片方と天袋のふすまも、うちの持分って言うのは分かってますが、
隣の部屋との扉もふすまなんですよね。（隣の部屋側は板張り）
それも、柄合わせる必要があるのかなーー？

それともう１つの押入れ。
小さな傷があるとのこと。
小さな傷でも我が家の責任？？？

クロスも全部屋張替え。
トイレのクロスとか、端っこが自然にはがれてきたんだけど。
「玄関の理由はなんですか？」と聞いたら
「玄関はしません」って・・・・え？？しっかり見積もりに入ってるんですけど。


私としては、１つずつ、どちらの負担かということを、交渉していきたかったのに
「払わないというんですか？そんな事を言われるとは・・・」とか
「では、ご自分で修繕してください」とか
なんか、よくわからない対応に。

結局、向こうの見積もりに、
うちが払う、払わない、何割払う、という事を書き込んで送る事に。

送るのはいいけれど、その後どうなるのだろう？？？




大家さん。別に今まで困った事はなかったのですが、近所では変わり者という噂でした。
隣の１戸建てに住まれてたんですが、自治会に入ってらっしゃらなくて。
自治会長とケンカして脱会されたとか。


退去の立会いのときに、
「結露がすごくて・・」と床と壁のカビを説明すると
「いいですよ。クリーニングできれいになりますから」とニコニコされてたんだけど、

私は、一箇所一箇所、チェックして欲しかったのに、
ささ〜〜〜〜っと見ただけで。
いまさらそのまま置いてるから、といわれても・・・。
行かなくちゃ行けないのかしら？

退去時の修繕費（＞＜）

今日、前住んでいた賃貸アパートの退去時の修繕費の連絡が来ました。

なんと！！

３６万



ひぇ〜〜〜〜〜！！！！



内訳は、
畳の表替え。全室（２部屋）
クロスの張替え。全部（玄関、洗面、居室、全てです）
押入れ等の張替え。全部
ソフトカーペットの張替え。全室（リビング＆ダイニング）
ハウスクリーニング

って感じです。


でも畳って、８年も住んでたのだから、消耗してるのは仕方なくないですか？
それって、貸主さん負担じゃないの？

クロスの張り替えって、拭いても拭いても、水が滴ってくるほどの結露。
それによる壁のカビ。すごかったんです。家具の裏とか。
でも、それって、構造の問題じゃないの？
私の婚礼たんすの裏側も、ぬれちゃうぐらいだったんですけど・・・。
婚礼たんすや食器棚を動かしてまで掃除できないよぉーーー。



それに、これだけ変えると、構造上は別として、すっごくきれいになりませんか？
それって、全部我が家負担なの？
壁に１つ穴を開けてしまったところや、和室の壁紙をはがしてしまってた所や、
ふすまを破ってしまってたところは、我が家負担で当たり前だけど、

壁や畳の汚れは、１００％我が家負担なんて、なんかおかしくないですか？？

子供たち

引越しをするのを、それほど嫌がっていなかった子供達。

お友達と離れるのは寂しいけれど、

・大好きなおばあちゃんの近くに行くという事
（本当は、学校の帰りに直接帰ったりもしたかったらしい）

・自分達の部屋がもらえるという事


この２つがあったので、引越しは半分寂しく半分楽しみでもあった感じ。




そして、家の受け渡しに来た引越し１週間前。
引渡しをおえて、途中で買ってきた荷物を下ろしたりしてたら・・・

次女と末っ子がいないと思ったら、外に出て、、外で遊んでる子供達をじぃ〜〜〜〜〜と見てる。
次女は、どこへ行っても、他人をジーーーーと観察するクセ（？）がある。
「ほっとこ」

しばらくしてみると、今度は、近所のママや子供に囲まれている。
おぉ〜〜。これは、ほっとけない。


「来週引っ越してくる、くみ家です。よろしくお願いします。」
と、ご挨拶。
向かいの方で、とてもいいかただった。両隣の人も紹介してくれた。

その３軒で
小４、小１（２人）、年長、年中（この子だけが男の子）２歳、１歳と７人の子供。
次女と同じ年が２人もいて、次女は早速一緒に走り回っていた。


そして、引っ越してきて、すぐに、隣の隣の子が長女と同じ年だと判明。
隣の子も、小４と中１。

あと、その前も、中１と小１。

その向かいが小３と小１。


・・・・という事で子供がいっぱいです。
おかげで、毎日家の前の道路や、住宅内の公園で遊んでいます。

末っ子も、いっちょ前に、一緒に遊んでいます。


しかし。遊びすぎて、ピアノも弾かない。ドリルもやらない。
ちょっと問題ですが・・・


まっ。楽しそうなので、よしとしましょう。