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太陽光発電を2倍生かすため　太陽光発電を導入する前にぜひやりましょう　

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◆自然エネルギーを使っていこうとする前にやらなければならないことがあります

◆　その１最初に自分の家がどれだけのエネルギーを使っているのか
知る必要があります

やり方は簡単で電気ガス水道などの料金を請求書などで確認して
出来れば1年を通して書き出してみてはどうでしょうか
冷房をしている月や暖房をしている月はやはり使用量が多いのではないでしょうか
なるほどと思う部分とおやっと思う部分があるのではないでしょうか

◆　その２　現在の使用量を工夫によってどれだけ減らせるかチャレンジする

白熱電球は電球型蛍光灯に替える
不要な電気は消す
待機電力を極力減らす
外が明るいときには照明を点けなくて良いように工夫する
照明のやり方を変える
結局決定的なものはないのでちょっとづつの積み重ね
しかし間違いなく効果はあります
それぞれ具体的には次回

机上のことだけと思われるので実際わが家で実践してみました
4人家族　一戸建で
電気代が
5月　6月　7月　8月　9月と昨年は大体12000円から14000円ぐらいでした
（このほかガスと灯油を使っています）
それが今年はこの5ヶ月は7000円台ですみました
1年経っていないのではっきりしたことはいえませんが
年間で60000円程度の節約になってるのではないかと思われます
ちょっとした工夫で結構減らすことは出来るんだーとわれながら感心しています
（でもこの前スピード違反で60000円がぱーになりました　残念！！！！！）

◆　その3　その上でシュミレーション

わが家の場合はガスは調理だけのために使っています
やはりIHだけだとうまく行かない料理がかなりあります
それと給湯は灯油です
今はかなり値段が上がってしまいましたが
カロリーあたりの単価が一番安いので採用しています
それらを考慮したうえでどのような効果があるのかシュミレーション
をしていただきましょう

◆　その4　実際に設置

その上で設置することで　かなり省エネであり更にうまく行けば創エネ
（住戸でエネルギを作り出すことが出来るようになる）
その逆に自分の家で発電しているからと安心して
逆に　電気の使用量は増えてしまうケースもあるらしい
そうすると本末転倒で環境悪化を逆に招いてしまうかもしれません

ですから事前に出来るだけ使用量を減らす試みをすべきだと思われます

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家をタダで建てるためのヒント2 その上で自然エネルギー利用は更に効果的

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◆◆◆家をタダ建てることは究極のエコにつながる　　ケーススタディー　ＳＯＨＯのある家　M邸◆

家族構成は夫婦と子供2人の4人家族
4－5人が働くSOHO

空間構成は
1階がSOHOのための事務室　打ち合わせコーナー　地下倉庫
打ち合わせコーナーはダイニングとしても利用
お料理教室をしたり　パーティーをしたりするLDK
お客さんが泊まる和室　後お風呂便所玄関など

2階は主寝室　子供部屋仕切りがないのでオープンな2階ラウンジと一体化
吹抜けを解して1階ホールと空間的にはつながっています
広い洗面室　こだわりの和風便所

1階がパブリック的　仕事的　社交的な空間
2階はプライベート的　家族だけのための空間
そして屋根は太陽光発電パネル設置とトップライト
そのおかげで昼間は1階2階ともほとんど電気をつける必要がありません

家を建てるまではオフィスと近所に借りていて倉庫スペースも必要なため
約20万円の家賃を払っており
自宅アパートはこどもがちいさかったためそれでも12万円払っていました
合計32万円を家賃として払っていたわけです

それはもったいないということになり
今回のプロジェクトとなったわけです

農産物特に野菜を中心とする通信販売でオリジナルのジュースなども開発しており
それら製品の置き場も当然必要になってきて少し手狭になってきております

住まいは住まい仕事場は仕事場という考え方もありますが
子供が小さいので　仕事と育児の両立
仕事と家事の両立を考えると
通勤して別の場所で働くことはかなり大変なことになる
子供が風邪を引いて学校を休んでも安心してみていることが出来るし
容態が落ち着けば仕事をすることも十分出来るわけです

万が一保育園などから発熱したから引取りに来るように言われても
自宅で近くであればすぐ行くことも出来
手当てもスムーズの出来て安心です

通勤時間は往復　1分で普通であれば最低でも往復約2時間かかるのが普通なのですが
それが1分で済めば　1年で約250日就労とした場合
一人当たり約500時間にもなります
通勤に要する定期代ガソリン代がかかりません
仮に通勤に要する金額がひと月2万円とすれば
1年で24万円10年で240万円　30年では720万円になる
更にCO2削減にもなり

1日８時間労働とすれば62.5日となってしまいます
これは約3日が手分の勤務と言うことでもあります

夫婦であればその倍になり
その余裕の時間をどう使っていくのか
色々な考えがありますが10年20年と経過すればそれはかなり大きな力となるはずです
家作りの基本的な考え方の中に少し取り入れても良い考えではないでしょうか

その上自然エネルギーを利用しているので
経済的な面から考えたときかなり有効に働くのではないでしょうか

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家をタダで建てるためのヒント１　その上で自然エネルギー利用は更に効果的

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◆◆◆家を建てるときのヒントその１　　ケーススタディー　S邸◆◆◆
不景気に強いこんな家を建ててみました
それはバブルがはじけて不景気風が吹いていた今から約12年前の1996年です
そこからスタートして現在はどうなったのでしょうか
12年でローンは完済　大規模改修も済ませました
投資信託マニアも検討の余地あり

幸せな家

敷地面積　　　　200㎡　約60坪
1階住宅部分　　120㎡約36坪

２階賃貸部分　　120㎡約36坪(2住戸）
（杉並区で駐車場込みで１所帯あたり２０万円の家賃　月40万円の家賃収入）
投資総額約5000万円　家賃収入12年で5760万円でした

◆幸せな家とは

人間にも一生があるように　家にも一生があります
人間も幸せな一生があるように　家にも幸せな一生があります
反対に　まだまだ住めるのに　壊されてしまうと言うような　
不幸な一生もあるわけです　
なぜ壊されてしまうのでしょうか

日本の住宅の平均寿命は２５年といわれています
それはハウスメーカーが２５年のローンが終わったときに建て替えさせているともいえるのですが、、、、
あるいは建て替えさせたいという願望なのかもしれませんが

25年と言うのは少し短いような気がしますが統計の手法によってこのような数字に衣なっていることはありますが
同じ統計手法で
アメリカですら45年　イギリスなどは75年以上なのですから
日本の家の短命さは明らかです
資源のない日本国でアメリカの倍の勢いで家を壊して建てているのですが
根本的に言って　無駄ではないのでしょうか
日本の２５年を短いと感じるか長いと感じるか、、、、
短いと思う人の方が圧倒的だとは思いますが　どうでしょうか？
何が幸せで何が不幸か人それぞれ、、、、、は

３５歳位のときにお父さんががんばって家を建てて　２５年経過すると６０歳定年まであと５年
ぎりぎり住宅ローンが組める年齢で少し余裕が出てきている
子供は大きくなり出て行ってしまったり　結婚して同居する２世帯住宅が欲しくなったり
家族構成が大きく変わってしまうからと言うのも大きな原因です
ここまでくれば幸せな人生　幸せな家とも言えるのかも知れません
２５年でぴったり壊される家はむしろ幸せなのかもしれません
問題は25年以下で壊されてしまう住宅のことです

◆100年住宅　200年住宅とは

では国が言ってる100年住宅というのはどうなのでしょうか、去年から200年住宅というのも出てきていますが、、、、
そんなことしたら10年後ハウスメーカーは最低2分の１になってしまうはずですし
最期は8分の1になってしまうはずです
でも100年住宅は正しいのでしょう
住宅の着工件数は減っても当然可処分所得は上がるわけですから
何代にでも伝える家具　絵画やその他のアート文化活動　観光　など余暇の利用、、、、
に当然振り向けられる結果として厚みのある社会になっていくと思われます
タダその達成のためにはハード面を丈夫にするということもあるでしょうが
そのほかの社会　経済的な面を忘れてはならないと、、、、

◆住宅産業と日本経済

しかし住宅着工が増えればハウスメーカーや工務店が潤いカーテン内装　家具屋が潤い　最期には家電屋さんが潤うその裾野は広い
この連鎖が日本の経済の根幹だとも言われていますが
果たしてそうでしょうか
ほかには道はないのでしょうか

永久に食べても食べても下痢をし続けるようなもの
家が建て変われば
家具も捨てられて、、、すべて産業廃棄物になってしまう

せっかくの住宅建築を壊すことは　生産をする工場にたとえるならば
投資をして工場を建てて少し古くなったからと壊してしまうということで
経済人　経営者でこんな場かなことをやってる人間は誰もいません
工場は明治時代からのものであろうと使えれば使い続ける　
最期の最期まで使い尽くす
たとえ中身は最新設備であろうと
波板のぼろぼろで壊れそうな物でも使われているのです

住宅は投資の対象と思われていませんが
家族がそこで生活するための食品　洗濯工場でありホテルでありレストランであり学習塾、、、、
生産の場でありサービスの場であり、、、、
価値を生み出す場でもあるわけです
ですから住宅こそ投資の対象として考えなおさなければならない
本人が使い本人とその家族　更にその周辺の人々地域のために使われているのですから
ゴールドマン何とかとかリーマン何とかのような投資銀行がやってるような犯罪行為とは無縁
武器を与えて地域紛争を起こして資源の価格を吊り上げるような投機マネーとも無縁
絶対安全　健全で正義の投資になることは間違いありません

◆投資と消費

住宅建設を単なる消費と考えるか
投資として考えるかで
投資と消費の経済学的な意味を持ち出すことなく　経済効果はまったく違ってくるのではないでしょうか
それをテーマに設計したのがS邸で
10年で完全に元をとるというのがテーマでした
その結果大体その目標は達成しました
約5000万円の工事費と12年で5700万円以上の家賃のリターンがあったわけですから
投資した家はもちろんそのまま残っていて　それと同等の家賃収入があったわけで住宅ローンは完済することが出来ました
これこそ単なる消費としての住宅建設でなく
投資としての住宅建設ではないでしょうか
仮にここに普通の36坪程度の家を建てたならば建設費は半分程度で済んだかもしれませんが
ローンはいまも残っていて
家賃収入などはもちろんないという状況だったと思われます
どっっちがよかったのかは明白です

◆相続と投資

更に相続に対しても有利だと思われます
集合住宅なので当然貸家建て付け地としてもみなされるわけですし
通常の意味での相続税対策にも十分効果はあると思われます
S邸の場合更に借地権だったので相続のときは更に有利だと思われます
権利的には安定していないことはそれだけ税も減免される
しかし家賃収入があるので更新料等は問題ないと思われます
ローンは完済せずに残しておくほうが良いとか、、、、
色々な考え方があるでしょうがそれはケース倍ケースで
借家ではなく1階に自分が住み続けているわけですから、まったくタダで家を建てたことになるわけです
更に本年からは家賃収入が丸ごと手に入るわけで、老後に備えるには十分すぎると思われます

◆不幸な家とは

当然２５年以下で壊されてしまう家のことで
ぴったり２５年と言うのはむしろ幸せな家であって
早々５年１０年で壊されてしまう家の如何に多いことか

その原因は　千差万別な要因があると思われますが　
内的な要因と外的な要因があリますが、

やはり経済的な要因が多いと思われます
一家の主人が倒れてしまう　当然ローンは払えなくなり売却されてしまう
火事になってしまう　などの天災、、、人災
離婚などで家族が崩壊してしまう、、、、
転勤失業などで済めなくなる、、、、
数え上げればいくらでもあるわけで、、、
いやになってしまいます

そのベースはやはり経済的な問題になるのではないでしょうか
お金があれば壊されない
経済的な問題が解決していれば家は生き延びることができるのではないでしょうか　

◆ケーススタディー　S邸の場合

杉並区内で駅からは遠いのですが環境は良いという一般的な評価の場所で
１階はゆったりした120㎡の　3LDK
バリアフリーでちゃんとお棺の出る玄関があり
2階は約60㎡（約10坪のロフト付き）駐車場も付いて
約20万円の家賃で賃貸に出しています

約12年経過して家賃でほとんどローンを返済してしまったことは先に書きましたが
単純に20×2×12×12＝5760万円となり
大体建設費用など諸経費を入れた金額を稼ぎ出しました
それで500万円ほどかけて内外改修工事を行いました

12年で家がタダで建てられた上に次の10年が大丈夫なようにしっかり屋根から土台まで改修工事をしました
これからも安心して家賃収入がずーっと入ってくるわけです

身障者　老人がいる家庭で女で一つで支えているので
普通の建て方だときっとうまく行かなかったのではにかと思います
これこそ稼いでくれる家ではないでしょうか

更に女主人の姉妹が連れ合いが無し　その賃貸部分に入られました
家賃は半分の10万円にして
当然今まで住んでいた家は賃貸で約20万円で貸していて実家に戻ってきたと言う形です

家賃は10万円減り月30万円になりましたが
ローンはすべて返済が終わっており
まったく問題ないとのこと

姉妹の方も自分のマンションにいるかぎりはまったく収入にならないのですが
10万家賃を払って20万の家賃収入なので
差し引き10万円の家賃収入を得ることが出来たそうです
それと何より良かったのはまた姉妹で暮らせることだそうです
広いロフトがあるので孫が遊びに来てくれる
祖先から受け継ぐ仏壇もある、、、、
安心　安全でいいこと尽くめだそうです
そういう意味では頼りになる家ではないでしょうか

このような家であれば人間を生かし生かされるよりどころとして
未来永劫存在することが出来るのではないでしょうか

◆被害者は加害者

人間の行動の原動力はポジティブな面とネガティブな面とが表裏となっているわけですが
バブルのとき等は　絶対にはじけるとわかっていても　どんどん行ってしまう
結局みんなが行くから行ってしまう
反対にその反動で　はじけてしまうと　しゅんとしてすべて生活防衛に走ってしまう
みんながそうだから、、、、

であって単にそれは風潮であって食べる物は食べて　遊ぶときは遊んでいるわけです
そのときの話題が不景気で大変だ　倹約しなきゃといってレストランで食事をしているわけです

株が８０００円を割ったときこそ株を買うことは今までのえらい経済評論家の解説　ご託宣より絶対正しいことは間違いないことです

しかしここで人任せの金儲けは結局言いようにやられてしまう被害者としての面と
何に投資されてるのかわからないと言う無責任は　武器を買い紛争を引き起こし
利権を漁ると言うことに加担しているかもしれないし
安く物を作るために公害を引き起こしている工場に投資されたり
商品先物　FX 灯油などの原材料が高騰する原因を作ったりと、、、
加害者でもあるわけです

◆ぶれない真実

なんだかんだ言いながら投資としての家つくり
結局自分の周りに投資しておくのが一番間違いないのではないでしょうか
また自然エネルギーの
太陽熱温水器
太陽光発電
風力発電

これらも劇的ではにけれど間違いなく稼いでくれます
しかも電気　熱　などのエネルギーを現物で支給してくれるのです
幸せな家作りをさらに補強する手段としてこれら自然エネルギーに対する投資はかなり有効です

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下々の皆様　歴史を少し見ればよくわかる　株価暴落はエコロジカルチャンス　実体経済と株価は無関係

◆印刷で作った貨幣はタダの紙

まして株式証券など更に低級な紙に過ぎない
いまや電子化で紙すらないものに成り果ててしまったいる
いまやそれも昔話このような電子的な信号をどこまで拝むのか？
額面５０円をどこまで拝むのか
不信心はどこから起こるのでしょうか
５００億円パくったやからはもう信心する必要はありません

ちょこっとしたことで価値は半減してしまいます
もっと言えばもともと価値などない物なのかもしれません
今回のことはこのことを改めて認識させてくれました

◆通貨は　昔からタダの紙だったのでしょうか　

ドルがなぜ国際通貨なのか少なくとも１９７１年のニクソンショックまでは
金との兌換が行われていたからで　少なくともそこまではドルを金にすることが出来たわけです
結局アメリカの赤字の補填に　プラザ合意http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%B6%E5%90%88%E6%84%8Fがなされて結局日本の貿易黒字はアメリカを支えるためにアメリカの国債を買ったわけで　結局アメリカに還流してしまっただけなのではないでしょうか
別に黒字のお金が日銀を通じてアメリカに行ってしまっただけなのですから
日本国内にはないのと同じことです
結局儲かっていてもお金はないのです
（更にドルの価値が下がるとわかっていて買っているわけだから国家的には犯罪行為に近い）
金にも換えることが出来ない単なる紙くずを
トリプルAと言ういんちき格付け会社の格付けを信じて拝んでいるだけなのです
金の兌換が崩れたときからそれに代わるもっともらしい色々な道具立てを作り出したわけです
赤字を垂れ流す国の通貨が世界で一番信用できる通貨だと言うのは根本的におかしいわけです

◆郵便貯金はどこに行ったか　どこに行くか

更に最近では郵政民営化と称してプラザ合意の竹下よろしく
郵貯の資金をアメリカに還流させるために小泉が仕組んだ仕掛けにまんまと乗ってしまったわけで

当然国家補償の郵便貯金　簡易保険などがあれば最低限の国家補償のセーフティーネットがあったわけですが
当然あの効率の悪い財投で国内に回さざる終えなくなるのですが、それをアメリカの赤字の穴埋めに使わせようとしたわけです
そのような小手先だけの策は結局最悪の結果しかもたらさないことが立証されたわけです
案の定小泉さんは逃げ出しています

◆水は高きから低きに流れる

世界の株式市場が急激に下がっていてその影響が心配されていますが
結局実体経済にはそんなに影響はないと見るべきでしょう

やれ日経平均が８０００円を割り込むと１２０兆円が吹っ飛んでしまいますとか、、、
じゃ　１５０００円　２００００円のときは　何百兆円のお金がジャブジャブ世の中を駆け回って
使いたい放題だったか？
そんなことはなかったわけで、、、、
ファンドマネージャーは猿に勝てないのたとえのように
株で１０年間設け続けることは出来ないのです
もしいるとすればそれは証券会社自体です

◆５００億の退職金でげっぷが出るほどお金がある人が普通の人のための政策を建てられるでしょうか

破綻したリーマンは退職金は平均１億円と言われていて
さらには財務長官のポールソン等は５００億円の退職金を取っている
ここに同情はいるのでしょうか
税金はいるのでしょうか

もしこの混乱から利益を得た者がいたとしたら彼らだけなのではないでしょうか
５００億円の退職金持っている人間が果たして正確な的確な政策を打ち出せるだろうか
泥棒のやり方はわかるかもしれないけれど
普通の人間にとって何が良いのかと言う視点はまったくないといっていいのではないでしょうか
もし　株式市場にアピールすることが出来るとすれば
ポールソンを首にすることしかないでしょう

昔の切手収集と同じで１０円の切手が浮世絵シリーズと言うだけで
発売日の翌日には　１００円になっていて　さらには１年経ったら千円以上になっているという具合
生かしそんな物はブームが去ってしまえば１０円の切手は１０円
２０年前の切手の価値はまったく下がっていません
　

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太陽熱温水器はもう古いのか　エコウイルの導入のメリット

◆最新のエネルギーの高効率化技術

エネルギーの利用効率を上げるために最新の技術を導入することは大変意味のあることです
電気であればエコキュート
ガスであればエコウイルということになりますが、
それぞれだいぶ性能が安定してきて使えるようになってきています
数年前の初期のエコキュートなどは３－４割が壊れたなんて話も良く聞きます
(ガスは燃料電池も実用段階に入ってモニターで入れられているところもあります）
果たしてどちらがよいのでしょうか？

エコキュートとエコウイルどうやって比較したらよいのでしょうか？
これに対して中立で的確に答えられる人はおそらくいないと思われます
なかなかこれは難しい問題です

◆電気とガスどちらがよいのか比較検討は可能なのか

供給されるエネルギーもガスと電気とまったく違いますし
床暖房などの能力　などの使い勝手も違うし
作っているメーカーも違うので
直接比較するのはかなり難しいのではないでしょうか
ただし　機械の価格は結構似たようなものなのかもしれません、、、、

◆電気とガスの勝負

電気はガスがまったくなくても良いのですが
エコウイルのほうはガスで発電は出来ますが
それだけでは到底電気エネルギーを満たすことが出来ず
やはりガスと同時に電気は引き込まなければなりません

電気はガスをゼロに出来ガスの基本料金をなくすことは出来るのですが
その反対は絶対に出来ません
そういう意味で基本料金や炎があるので消し忘れなど火災のリスクを
強調するとどうしても電気が有利になってしまうのではないでしょうか

しかしこれだけで勝負をつけてもよいのでしょうか

◆自然エネルギーとの組み合わせ

２０－３０年ほど前から太陽熱温水器が普及しだしましたが
今やそれが太陽光発電に取って代わられ様としています
太陽熱温水器があるとそれが標的にされて
太陽光発電の営業の方がきて
太陽熱温水器なんて時代遅れで第一かっこ悪いし
地震がきたら危ないなどといって太陽光発電導入後は捨ててしまうことも多い
とのことです
もったいないことです

太陽光発電はそれはそれで大変いいのですが
太陽熱温水器がまだ使えるのであれば
まだまだ使っていくべきなのではないでしょうか

実際太陽熱温水器を使っていた家庭のガス料金は１年のうち７ヶ月
１０００円台で基本料金程度で済んでいました

５月は１８７７円
６月は１２８１円
７月は１２７７円
８月は１０８１円
９月は１２７７円
１０月は１２８２円
１１月は１４８６円
であったものが
それがエコウイルに変えたとたんガス料金の単価は逆に安くなっているにもかかわらず
３０００円から４０００円に上がってしまいました

あの単純な太陽熱温水器が結構聞いていたということがあらためて解りました
組み合わせて使うべきだったのです

しかしローテクとハイテクではその組み合わせは簡単にはいかないのです
ですから単独にお風呂だけは当初太陽熱温水器を使っていたのですが
せっかくコフルオートのエコウイルがあるのに
手動でいちいち温水器に水を上げて
又その暖かくなった温水器のお湯を手動で入れて
少しヌルめのときは追い炊きをかけるという手間をかけていましたが
結局面倒になりやめてしまいました

金額的には２０００－３０００円の差ですから仕方が無いことなのですが
実際のガス使用量は実質その３倍程度にはなっているはずです

なんだか納得できませんでしたが仕方が無いことなのかもしれません
ここでやはり何とかローテクとハイテクが融合することを考えるべきだったのではないかと反省しています

◆たった１０万円から２０万円の太陽熱温水器で１年のうち７ヶ月はガス代は１０００円台
１年を通したらガス料金半額にすることが可能

このメリットは絶対に生かすべきではないでしょうか
もっと単純に言えば太陽熱温水器は
ガス代を半分にすることができるのです
1年の平均ガス代が１か月１万円であれば
それを５千円にすることができるということです
これは絶対東京ガスなどのガス屋さんは喜びません
東京電力など電気屋サンにしたところで同じです

◆適正技術は駆逐される

本当に単純で良い技術は必ず駆逐されてしまうのかもしれません
適正技術は電力会社　ガス会社　電機メーカーなどは絶対に喜びませんから駆逐されてしまう
更にはそれを取り付ける工事店からも、、、、
再度このような技術の見直しと
普及をしていかなければならないと思います
２０年３０年ちょっとした修理で使える太陽熱温水器のような技術と
毎日ガス圧を普通のエアコンの２倍も３倍も高めたコンプレッサーを回している
エコキュートなどの技術
どちらが長持ちして経済的なのか？？？？
これはしっかり見ていかないといけない問題なのかもしれません
まだエコキュート　エコウイルにしたところで
まだ数年しかたっていないのではっきりは解りませんが
これからしっかり検証していかなければならないでしょう

◆とことんエコロジカル◆ゆったりエコノミー◆

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太陽光発電を2倍生かすため　太陽光発電を導入する前にぜひやりましょう

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家をタダで建てるためのヒント2 その上で自然エネルギー利用は更に効果的

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家をタダで建てるためのヒント１　その上で自然エネルギー利用は更に効果的

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下々の皆様　歴史を少し見ればよくわかる　株価暴落はエコロジカルチャンス　実体経済と株価は無関係

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太陽熱温水器はもう古いのか　エコウイルの導入のメリット

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