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■目指せ!建築士【建築施工】施工管理
工事現場の安全確保に関する事項。
【ZE−126−24】
●解説
移動梯子は幅30cmの上部な構造とし滑り止め装置を取り付けた。

■マンションコンサルティングオフィス ル−プデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
http://loopdesign.web.fc2.com/
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■大阪都心、オフィス空室率低下
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【2019年3月8日】
■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
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■分譲マンション【プラウド八事富士見】
■コメント
地下鉄の八事日赤駅から東南側に行った丘の上に建つプラウド八事富士見です。
外壁は落ち着いた感じのライトブラウンとオフホワイトです。
建物は低層の板状型1棟とボックス型1棟が広大に敷地に配置された中規模マンションです。
■物件概要
【マンション名】プラウド八事富士見
【所在地】名古屋市昭和区八事富士見
【総戸数】59戸
【階高】5階
【竣工】2014年10月
【事業主】野村不動産
【施工】三井住友建設
■売買概要
【売買価格】約4620万円
【専有面積】約73㎡/約22坪
【間取り】3LDK
【管理費等】不明
【坪単価】約210万円
■分譲マンションのことならループデザインにお任せください
分譲マンションに興味のある方はマンション管理士事務所:ループデザインにご相談【無料】ください。
当マンションを購入する際のメリット・デメリットなどをアドバイスさせていただきます。
国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
お客様が要望する分譲マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
下記のお客様情報を明記の上、メールを送信してください。
また、ご購入後のリフォーム、ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンスもループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。
【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。
【メールアドレス】
open.closet@gmail.com
【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円
●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。
【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。
●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円
※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。
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■目指せ!建築士【建築構造】静定梁に生ずる力
力計算の手順に関する事項。
【ZE−143】
●解説
(1)反力を求める。

(2)力を求める。
・軸方向力
・せん断力
・曲げモーメント
力を求めるところを切断し、どちらか片側について力を求める。

(3)N図、Q図、M図を描く。
・軸方向力図(N図):力を求めるところを切断し材軸方向の力のつり合いより求める。
・せん断図(Q図):力を求めるところを切断し材軸と直角方向の力のつり合いより求める。
・曲げモーメント図(M図):力を求めるところを切断しその点における力のモーメントのつり合いより求める。

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■マンション・幸福家族

お金でもない、モノでもない、幸福という財産を築くマンションライフ。

必要な事、不要な事。

必要なモノ、不要なモノ。

必要な情報、不要な情報。

基本的ですが6S(整理・整頓・清潔・清掃・躾・作法)が取り入れられているかです。

ポイントは邪気を溜め込まないために空間の死角を取り除く事です。

言うなれば空間ダイエットです。

住まいという空間をキチンと整理整頓すれば本当に大切なものが見え、そして幸福というカタチが生まれます。

ループデザインでは、そのマンション、その住戸に合った幸せになれるマンションライフをご提案します。

マンションに関するご相談はループデザインにお任せください。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

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