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■目指せ!建築士【建築施工】施工管理
工事現場における材料保管に関する事項。
【ZE−126−44】
●解説
シーリング材は、高温多湿や冷結温度以下とならない倉庫内に密封して保管する。

・シーリング:密閉する、蓋をする。
・コーキング:詰め物をする。

■マンションコンサルティングオフィス ル−プデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
http://loopdesign.web.fc2.com/
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■大阪のリーガル不動産
こちらの記事は登録者のみ公開しています。
【2019年3月14日】
■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
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■分譲マンション【ロイヤルアーク八事東】
■コメント
グランドメゾン八事の道を挟んで反対側の飯田街道沿いに建つロイヤルアーク八事東です。
外壁はクリームホワイト・ライトベージュ・ライトブラウンです。
建物は三角形の敷地に配置された平面楕円形になった中規模マンションです。
■物件概要
【マンション名】ロイヤルアーク八事東
【所在地】名古屋市天白区八事山
【総戸数】33戸
【階高】15階
【竣工】2006年7月
【事業主】栄泉不動産
【施工】東亜建設工業
■売買概要
【売買価格】約3200万円
【専有面積】約89㎡/約27坪
【間取り】4LDK
【管理費等】不明
【坪単価】約118万円
■分譲マンションのことならループデザインにお任せください
分譲マンションに興味のある方はマンション管理士事務所:ループデザインにご相談【無料】ください。
当マンションを購入する際のメリット・デメリットなどをアドバイスさせていただきます。
国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
お客様が要望する分譲マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
下記のお客様情報を明記の上、メールを送信してください。
また、ご購入後のリフォーム、ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンスもループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。
【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。
【メールアドレス】
open.closet@gmail.com
【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円
●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。
【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。
●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円
※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。
■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
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■目指せ!建築士【建築構造】静定梁に生ずる力
集中荷重Pを受ける単純梁の曲げモーメント図が与えられる場合、A−C間のせん断力の大きさに関する事項。
【ZE−148−2】
●解説
(1)図のようにABの反力を仮定する。

(2)MC=12kN・mの反力を求める。
VA×4m=12kN・m
VA=3kN

VB×2m=12kN・m
VB=6kN

(3)A〜C間のせん断力を求める。
QA〜C=3kN

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■京町家民泊対応型集合住宅

京都で民泊対応型集合住宅を計画および提案をしています。

建物を適正適切および安心安全に維持保全し管理して営むための合法民泊施設を企画しています。

民泊施設は京町家の木造建築物で統一して“空、琵安堵美庵”の名称で、民泊施設にも賃貸住宅にも併用できるような設計を提案させて頂いております。

賃貸住宅の賃借人に月額賃料を一定割合割引き、民泊施設維持管理や宿泊者対応をしてもらう事で交流を促す事も考えています。

土地活用や賃貸住宅経営にご興味がございましたらお気軽にご相談ください。

■マンション管理士事務所ループデザイン■

マンションに関するご相談はループデザインにお任せください。

メール相談は無料です。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

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