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■目指せ!建築士【建築施工】施工管理
工事現場の安全確保に関する事項。
【ZE−126−54】
●解説
建築物の解体工事において、吹付アスベストの除去処理を行う場合、石綿作業主任者を選任する。

■マンションコンサルティングオフィス ル−プデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
http://loopdesign.web.fc2.com/
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■投資用不動産に変調

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■投資用不動産に変調
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【2019年3月17日】
■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
http://loopdesign.web.fc2.com/
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■分譲マンション【プレシアスコート弥生が岡】
■コメント
地下鉄の八事駅から南側に行ったところに建つプレシアスコート弥生が岡です。
外壁はクリームベージュとサンドベージュです。
建物は細長い中間をエキスパンションジョイントでつないだ重厚感のある中規模マンションです。
■物件概要
【マンション名】プレシアスコート弥生が岡
【所在地】名古屋市天白区弥生が岡
【総戸数】48戸
【階高】7階
【竣工】2001年3月
【事業主】豊田通商
【施工】竹中工務店
■売買概要
【売買価格】約2760万円
【専有面積】約66㎡/約20坪
【間取り】2LDK
【管理費等】不明
【坪単価】約138万円
■分譲マンションのことならループデザインにお任せください
分譲マンションに興味のある方はマンション管理士事務所:ループデザインにご相談【無料】ください。
当マンションを購入する際のメリット・デメリットなどをアドバイスさせていただきます。
国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
お客様が要望する分譲マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
下記のお客様情報を明記の上、メールを送信してください。
また、ご購入後のリフォーム、ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンスもループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。
【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。
【メールアドレス】
open.closet@gmail.com
【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円
●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。
【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。
●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円
※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。
■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
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■目指せ!建築士【建築構造】静定梁に生ずる力
荷重を受ける単純梁において支点Aから右側に3m離れたC点における曲げモーメントの大きさに関する事項。
【ZE−148−5】
●解説
(1)反力を求める。

(2)等分布荷重を集中荷重に置き換えて重心の位置に作用させる。

(3)反力を求める。
ΣMA=0よりVBを求める。
ΣMA=4kN×3m−VB×5m=0
12kN・m−5VB・m=0
−5VB・m=−12kN・m
VB=2.4kN

(4)C点を切断してMCを求める。
MC=2.4kN×2m−2kN×0.5m
=4.8kN・m−1kN・m
=3.8kN・m

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■コンビニシティ/トーキョー

なんでも手に入る、なんでも実現できる世界屈指の大都市・東京。

24時間眠る事のない都市機能、開いてて良かったコンビニシティ。

政治も経済もまぎれもなく中枢を担っているのが東京だ。

これは世界が認める事実であり現実である。

東京はいわゆる日本の権力であり頭脳である。

日本中に小東京のコンビニシティが増殖中だが、やはり本家本元の東京には勝てない。

東京には大チャンスがゴロゴロころがり、日本に生まれて東京に住まない手はない。

あなたも東京で日本経済機能の歯車になれる。

東京に住めばAI(人工知能)に負けないロボット人間だ。

ロボット人間は仕事や会社を奪われる事はない。

憧れのターミネーターを実現できる。

ターミネーターに定年や老後などない。

部品が故障し電源が切れるまで働く事ができる。

考えるな! 感じるな!

東京に住めば不安や不満とは無縁のバラ色の人生が待っている。

不動産市場注目度NO1、あなたも東京の生活はいかがですか?

【東京整形美人】

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