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阿倍野再開発　天王寺は３００ｍ超高層ビルだけでなく大幅に街並が激変!?

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日本初で日本一の超高層ビルの威力は計り知れないけど、
アタクシが天王寺を侮れないと感じたのはそれだけではないわ。
今の天王寺の規模を２倍に拡大する再開発目白押し。
１８万㎡の巨大商業施設も近鉄の超高層ビルと並び、注目されるプロジェクト。
さらに道路は、現在の２３ｍから４０ｍと約倍に拡大。
歩道橋の架け替えなど、街並は美しく一新されるの♪♪♪＾＾

そんな中でも、阿倍野再開発は注目されるプロジェクトね＾＾

大阪市阿倍野Ａ１地区第二種市街地再開発事業Ａ２棟
完成予想図
高さ　４５ｍ（一部３５ｍ　地下２階～地上６階）
敷地面積　３７８００㎡（開発面積全体２８ｈａ）
延床面積　１８３７００㎡
店舗占有面積　７８５００㎡
店舗数　約２５０店舗
総事業費　４９００億円（開発面積全体２８ｈａ）

今日は模型までだけど、
まだまだ、世界初公開画像が待機していますヨ♪♪♪＾＾

前編近鉄の日本一の３００ｍ超高層ビル世界初公開画像

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お宝世界初公開画像を大量に含んでいますヨ♪♪♪＾＾

★★★阿部野橋ターミナルビル・タワー館（仮称）★★★

駅直結の一大複合ターミナルビルが出現！
ビジネス、ショッピング、レジャー、そしてアートの最先端の発信基地として生まれ変わります。

★日本最大の百貨店である近鉄百貨店阿倍野本店★
日本一の売場面積を活かし、従来の百貨店商品の集積にとどまらず、
様々な業種・業態を一堂に集めることにより、
百貨店を核としたコミュニティ機能とエンターテイメント機能を併せ持つ様々な業態で構成する
「都心複合型百貨店」に生まれ変わります。
また、訪れること自体がお客様にとって楽しい時間消費となる商業施設の実現を目指し、
ダイナミックな吹抜け空間や憩いのスペースなど、ゆったりとした快適な店舗環境を創出します。
部野橋ターミナルビル・タワー館（仮称）の百貨店部分延床面積は８万３０００㎡で、
既存部分とあわせて日本初の１０万㎡突破の世界屈指の規模の百貨店に生まれ変わります。

★最先端の大規模オフィス★
基準階７６０坪の大阪でも有数の規模に加え、最先端の設備の導入、
各種オフィスサポートの充実により、ワンランク上のワークスペースを実現します。
また、オープンスペースに複数の緑化空間を配置し、
環境負荷低減と快適なオフィス空間の両立をはかります。

★国際級ホテル★
広めの客室設定を基本にした宿泊中心型とし、
大阪で最も高層に位置するホテルとして、高級感のあるイメージを演出します。
関西国際空港直結という立地や駅直上である点を生かし、
海外からの来訪者を受け入れることのできる国際級ホテルの導入を図ります。

★高さ３００ｍの爽快空間である展望台、スカイガーデン★
ビルの最上階には、日本一の高さに位置する展望台が誕生します。屋内からの眺望はもとより、
地上３００ｍの上空を吹き抜ける爽快な風や大空を実感できるスカイガーデンからは、
眼下に大阪の街並みを一望し、生駒山から関空や大阪湾、
あるいは六甲山系から遠く四国・淡路島まで、視界３６０°の大パノラマが展開します。

★文化と憩いの空中空間、「都市型美術館」★
ターミナルの特性を活かした、
いつでも自由に「美、歴史、文化」が楽しめる「都市型美術館」が登場します。
近鉄沿線の文化財・歴史文化などの日本美術から西洋近代絵画、
現代アート分野まで、幅広く多彩な展示が楽しめるほか、
ロビーには屋上庭園も設け、高層の都市空間の中で人々が集い、
自然・文化に親しみ、ふれ合い、そして憩える空間を演出します。

★人に優しく便利な駅★
■近鉄「大阪阿倍野橋駅」
西コンコースを移設・新装し、快適な空間づくりを行います。タワー館（仮称）の地下一階においては、
地下鉄ＪＲとの結節点として大きな吹抜けを持つ開放的な歩行者空間が出現します。
エレベータの整備やエスカレータの増設で、バリアフリー化と利便性の向上を図ります。
大阪南の玄関口として「アベノ」は新しい顔を持ちます。
大阪南の玄関口として、関西国際空港へのアクセスをはじめ、
梅田、新大阪、大阪国際空港へもフットワークが良く、さらに周辺開発、
インフラ整備も行われ、２０１４年「アベノ」は日本の新しい魅力ある都市へと変貌します。

後編　【女帝が斬る!!!ﾐﾆ】近鉄は新館部分も大幅に変わる!!!

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２００７年８月１１日に以下のようなビッグニュースがメディアを総ナメにしたのは、
記憶に新しいところですネ＾＾

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阿部野橋ターミナルビル整備計画を発表
近鉄は８日、阿部野橋ターミナルビル旧館部分を建替え、
百貨店、ホテル、オフィスを擁する超高層複合ビルを建設すると発表した。

これは地下５階地上５９階、延床面積約２１万平方メートルとし、
地下２階～地上１４階には近鉄百貨店が入居。
中層階にはオフィス、高層階には国際級ホテルを導入することを計画。
加えて、美術館や展望台を設置することにより、
南大阪エリアの新しい文化・観光拠点の形成を図るとしている。

完成すれば高さは約３００メートルで日本一となり、
百貨店としても営業面積は約１０万平方メートルとなり国内最大となる。
総事業費は７００億～９００億円で、２０１４年年春の完成を目指す。
阿倍野・天王寺地区は、梅田、難波に続く大阪第３のターミナルであるが、
梅田では阪急百貨店うめだ本店の建替えや大丸梅田店の増床、
三越大阪店の開業が予定されており、また難波においても高島屋の増床が計画されるなど、
大阪の百貨店間の競争が激化する中、
近鉄百貨店阿倍野本店においても競争を勝ち抜く新たな魅力づくりが急務となっていた。

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ココでのポイントは、この部分です＾＾

>>近鉄は８日、阿部野橋ターミナルビル旧館部分を建替え、
>>百貨店、ホテル、オフィスを擁する超高層複合ビルを建設すると発表した。

わかったかしら？

あら、もちろんわからないわよネ～＾＾

この文章を読むと、
近鉄は、阿部野橋ターミナルビル旧館部分を建替えるということはわかるけど。。。。

でも、ある疑問？が頭に浮かぶの＾＾

それは・・・・

新館部分はどうなるのかって事＾＾

とにかくメディアの活字では『近鉄は旧館部分を建替える』という活字ばかり踊って、
新館は、ただ阿部野橋ターミナルビル・タワー館（仮称）と連結されるだと、
思ってる人が大多数だし、アタクシもそう思ってたわ。

でも、じっくり顕彰していく内に、ある変化に気がついたの。

それは、近鉄百貨店阿倍野本店は、今の休館部分だけでなく、
新館部分も外壁が改装されるということを♪♪♪＾＾

世　界　で　最　初　に　気　づ　い　た　の　が　女　帝　で　す　。

アタクシの予言は、数々のデータに基づいてるから、
ほぼ確実だと思うわ♪

アタクシも、旧館を建て直しても、新館があの汚いままなら、
どうなのって思ってたんだけど、
数々の事実・現実の証拠で、それが間違ってる事に気がついたの。
それを、順序だてて説明していくわネ＾＾

■ルンルン女帝公式公認■ＮＹ大阪東京の超高層ビル的な街並み■♪■

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阿倍野再開発　天王寺は３００ｍ超高層ビルだけでなく大幅に街並が激変!?

前編近鉄の日本一の３００ｍ超高層ビル世界初公開画像

後編　【女帝が斬る!!!ﾐﾆ】近鉄は新館部分も大幅に変わる!!!

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