「曲がり屋不動産」今年の総括♪

 

 

どうも！ 紅白歌合戦は「戦」だったのか 曲がり屋です！！
今頃気がついたのかぁぁぁ！

 

 

 

今年も残すところ10日ほど。
1年があっという間に過ぎて行きますが、
備忘録として「大家業の今年の総括」を
しておきたいと思いますのぅぅぅ。

 

 

今年の活動は、
元自宅とワイフが相続したファミリーマンションを
リフォームして賃貸に出すことから始まりました。

 

 

元自宅はクロス、ふすまなどを全部貼り替えてもらい
畳や洗面台を交換しクリーニング。

 

 

マンションは、ほとんど使っていなかったので
セルフで補修やクリーニングをし
バルコニーの高圧洗浄やワックス掛けをし万全の状態に。

 

 

この2物件は客付けをお願いして
すったもんだ がありましたが、
お蔭様で直ぐに入居者が決まりました。

 

 

 

で、、、

 

 

入居者が決まった段階で、
今度は「3点ユニット」に限界を感じたので
所有するワンルーム5物件を全て売却する事に。

 

 

これも、運よく数週間で
5物件をほぼ買値でまとめて買ってくれる業者が現れ
予想以上に早く売却できましたのぅぅぅ。

 

 

 

次に、、、

 

 

 

満室だったアパートに退去者がでましたが、
退去日前に次の入居者が決まり、
空室期間1週間ほどで再び「満室」に返り咲きました。

 

 

退去日前でも、次の客付け活動をした方がいい事や
お部屋探しでもネットが主流になっている事を
勉強させて貰いましたのぅぅぅ。

 

 

 

ここまでが3月なんじゃが、
これ以降はマイナートラブルなどがありましたが
賃貸物件すべて「満室」の状態でここまで来ました。

 

 

 

そして、、、

 

 

 

インフレになる事を想定して
「いい物件があれば増やそう！」という事になり
10月以降は物件探しに没頭。

 

 

最終売買は年明けになりますが、
初の「コンパクトタイプ」の中古分嬢マンションを
購入する事ができましたのぅぅぅ。

 

 

これはオーナーチェンジ物件なので
直ぐに我が家の家計に貢献してくれそうです。

 

 

 

こうして振り返ると、
今年は大家業に関しては、恐ろしいほどに
全てが上手く行きましたのぅぅぅ。

 

 

 

神様、そして協力頂いた皆様には
心より感謝いたします！

 

 

 

そして同志の皆様、
来年も頑張りましょうのぅぅぅ。

 

 

 

皆様＆ワシに 神の祝福を♪

 

 

 

 

 

 

という事で、、、

 

 

これぐらいでいいかのぅ？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

神様へのヨイショ♪
罰が当たるぞぉぉぉ！

 

 

 

 

 

 

 

 

[トモモ]

今年一年、順調に大家業が推移し何よりでございます。本当に良かったですね。

入居者さんの事を気遣い、日々の地道なメンテナンスや、お掃除などをなさっているのを、神様がキチンと見てらっしゃったのだと思います。

来年一年も、きっと良い年となる様に願っております☆

[へのへのもへじ]

全戦全勝 すばらしい戦績でしたね。
まさに、資産の整理と整頓、入替が出来ましたね。

おまけに不要な物まで片付ける事が出来、すっきり出来ました。

そして、晴れて経済的自由人になれますね！！
羨ましい限りです。

大家にとって 消費税UPは辛いですね。

消費税を理由に家賃を値上げする事も難しいですし、、、、。
（契約時期によって 色々 免除があるようです。）

不動産管理会社の消費税が上がり、もろにコストUPになります。


我が家の整理・整頓を行なっているのですが、半分以上が不要な物です。

トモモさん

どうも！ 今年は賃貸に関しては出来過ぎの1年でしたのぅぅぅ。
その前が悲惨でしたので、うまく神様がバランスをとってくれているのだと思います！

へのへのもへじさん

どうも！ある意味自分にとっては転機の1年でしたのぅぅぅ。

消費税は仕方ないですよのぅぅぅ。
それに、給与がアップしない事には値上げはできませんが、
本当にそこまで景気がよくなっているのか？疑問ですのぅぅぅ。

[-]

決断がすべて結果オーライ、順風満帆は 神のご加護です。

やはり 日頃から神の子としての活動が 認められているのでしょう。

これからも 備えあれば憂いなしかも、

こーすけさん

今年はワシにとっては良い年でした！
しばらく沈んでおりましたので、リバランスなんでしょうのぅぅぅ。
有り難い話です！！

[riverson]

素晴らしい成績です。
先日、お伊勢参りに行き、もはや、神頼みの状態です。

爪の垢、送って下さい。
神棚に祭ります。

riversonさん

どうも！ 生きていればこういう年もありますよのぅぅぅ。
その前が、どうしようもなかったので久々に「良い年」になりました！

匿名さん

星野さんも、その前は色々叩かれましたからのぅぅぅ。
人生は山と谷が交互にやってくるんでしょうのぅぅぅ。

良い年になりましたね＾＾

私も年末のＴＤＲ旅行で良い年になりそうです（笑）

余市さん

どうも！ 人生良い事も悪い事も続きませんからのぅぅぅ。
今年は久々に良い年でしたが
来年は気を引き締めて、大家業にあたります！

[katto]

もうそんなじきですのうぅぅぅぅ

来週はクリスマスの話題です

それを過ぎると ・・・

お互い歳をとりますのうぅぅぅ

[リフォーム日記]

大家業は完璧

人生も完璧の一年だったんですね

株のほうも良かったですよね?

kattoさん

そう思っていると、来年の今頃にすぐなってしまう。。。
1年が本当に早く感じますのぅぅぅ。

リフォーム日記さん

大家業は完璧でしたが、本業はそうでもなく
人生100点満点なんてなかなかないですよのぅぅぅ。

株は塩漬けでしたので助かりました！

匿名さん

ワシは枠連3-7 1点買い勝負ですのぅぅぅ。
馬連よりもワシが買った時点では、倍率が高かったので。。。
買い増しするならゴールドの単勝を買いたいですのぅぅぅ。

これも日頃の努力の賜物ですよ。
頑張れば神様もご褒美をくれるもんです。

私も、もう少し余裕が欲しいです。

とほほ。さん

どうも！ 大家業だけは本当に恵まれた1年でした。
できるだけこの状態をキープしたいですのぅぅぅ。

[あっくん]

トムさま
素晴らしいです！無理せず自然の流れに任せている感じが良いと思います！
あっ君も見習いたいと思います！

あっくんさん

いえいえ、、、そんなに物件数も多くないので
マイペースで対応できるからだけですのぅぅぅ。
でも、賃貸に関しては本当に良い年でした！