悩んだ結果、ヘーベルハウスに決定

※長期にわたり放置していました。　　申し訳ございません。　<(_ _)>

 

「東京で家造り」　　だいぶ悩みました。

 

どこのハウスメーカーに行っても悪い点はそれほど見つかりません。

 

「コストパフォーマンス」？

 

それってパフォーマンスの部分を理解できているか？　その機能は必要か？

 

住宅において「コストパフォーマンス」なんて宣伝は無視した方がいいです。

 

「納得した金額で建てればイイ」　それだけ。

 

 

 

家造りで一番の難関は「良いスタッフ」巡り会うこと。

 

どんな高級なハウスメーカーでも有名な設計士でもスタッフしだいです。

家造りの参考にＷｅｂ閲覧をしているとハウスメーカーのミスネタに遭遇する

それで「ここはやめておこう」「施主が怒って書き込みしてるから真実だ」と、なる。

 

 

そーなると不信感だらけで何処に決めるか迷宮入りしてしまう。

 

情報は情報として受け止めて、自分が気に入ったＨ／Ｍ・ビルダー・工務店・設計にすればいい。

どっちにしろ設計中・建築中の問題はイベントの様にどんどん発生する。　それを楽しもう。

 

決めるに当たって優先順位はなにか？

 

１．スタイル

　　まぁーどこでも設計次第な感じ

 

２．材質

　　サイディングは機能的にはイイ材料だが自分の家に貼るのはノーサンキュー

　　レンガ、タイル、天然石、ハードウッドなんてのが理想だが・・・・

　　壁紙？これは妥協しよう。　板壁、塗り壁、タイル、レンガ　いいなぁ

　　床はメンテナンスとか大変そうだから合板系かな。突板仕様。

 

３．基本構造

　　ＲＣが良いけど高い。　ＰＣはウチの前の道路が狭くてＮＧ。　木造は悪くないけどシロアリとか・・・

　　イメージの問題で却下。　で残るは鉄骨造　振動が伝わりやすいとか熱で溶けるとか・・・

　　ここは妥協して鉄骨造にしよう。

 

４．屋根とか

　　東京で新宿・渋谷まで１３０円　　そんな我が家に日の当たる庭は作れません。　(T_T)

　　やっぱ屋上が欲しい。　地下も欲しかったけど、水が多いお土地柄。　トラブルを避けて却下。

 

５．賃貸物件の取り扱い

　　ウチの場合、賃貸併用住宅なので賃貸借り上げ条件が重要！！

　　「賃貸併用」←これが予算UPの鍵

 

その他、地域の建坪率とか容積率、北側斜線　　５０、１００　と　５Ｍの高さから0.6／１勾配

約４３坪弱の土地。　建坪２１　延べ床面積４２坪　となる。

その大きくもない家に賃貸を２戸ぶち込む。　←これが至難の業

 

こんな条件で悩んだ結果、ヘーベルハウスに決定しました。

 

で、ヘーベルハウスってどんな感じ？　他のハウスメーカーさんも紹介してきたので参考までに。

 

 

ヘーベルハウスの「キュービック」　　（軽量鉄骨＋ALC）

※もう一つ「フレックス」って重量鉄骨バージョンがある。　　屋根付きの「新大地」もあったね。

 

 

 

基本構造は軽量鉄骨

 

この赤いフレームが「ハイパーフレーム」

 

地震の時、グネグネ動いて揺れを吸収

交差する接点がちょっと変わってる。

 

極低降伏点鋼（ごくていこうふくてんこう）

 

鋼材なんだけど柔らかい。

 

 

 

 

これに似たような

構造でゴムを採用

するH/Mも有ります。

 

 

ゴムって

　何年持つの？

 

交換しなくて

　　大丈夫？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ヘーベルハウスを好きになった理由はここに有ります。　他のH/Mより鉄骨が格好いい。

Cチャン抱き合わせの柱＋ターンバックルブレースはヤダー！！

 

 

隣が火事になったら？　延焼？

そんな感じのデータ　　　ヘーベル板って言ってるALCは断熱性が有るからね。

※ウチが燃えたら・・・・・・　　考えてはいけない。

 

 

屋上付きヘーベルハウスにしたら　　やりたい一つ。　屋上緑化＆家庭菜園

いいねぇ

ヘーベルハウスのHP　←キュービックの紹介ページ

 

賃貸併用ヘーベルハウスのHP

 

 

でーす。

 

普通はココから設計でのあれこれ　とか　建築中　とか始まりますが・・・・・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もう出来ちゃいました。

 

 

 

 

放置してる間に完成。　　かれこれ１年が経過。　先日、１年点検も終了。

実に満足しております。

 

でもって完成したウチは

外階段を上がると賃貸の部屋が２つ

実物は

 

完成しちゃったんで、外構とか屋上のDIYをボチボチ紹介してきます。

 

では、また。

わお！おめでとうございますｗ・・・今更？？？
ウチも家を建ててもうすぐ２年！！
地元のハウスメーカーにお願いしました。
結構、いい感じですｗ d(￣◇￣)

屋上・・・気になります。
せんちょさんならではの「こだわり」があるんでしょうね。
楽しみッス♪

＞セロ吉さん
ありがとうございます。
屋上は・・・・・・ プランター菜園と、ごく一部に人工芝です。

大構想では、露天風呂・ピザ＆パン窯・パーゴラなどなど 夢はいっぱいです。

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|-`)(素敵なブログ拝見してます･･･)


実はこうしてコメントするのは初めてなので緊張してます(；・∀・)


突然の書き込みでびっくりされてると思いますけど、ゴムせんちょさんのブログを見て元気を頂いてます★


私の仕事って結構人前とかそういう場所に立つことが多く、常に笑顔でいることが求められるんです。…その反面仕事後などは落ち込むことが多いというか(･ω･｀*)


でもですね！このブログでいろんな部分で共感するところが多く私自身プラスに考えられるようなことも多々あったんです。





☆それで業界的に全然違うところかもしれないけど、仲良くなりたいと思って私の連絡先を載せておきます。


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※あともし良ければ、このコメントの削除お願いしていいですか？一応秘密で書き込んでるので…ゴムせんちょさんに見てもらえてたら、それだけで嬉しかったので♪（直接連絡もらえたらちゃんと自己紹介もさせてもらいます(･x･)ﾉ）