【はじめての修繕委員会】 管理会社にお任せで良いの？？？

[修繕積立金] ブログ村キーワード
修繕委員会・大規模修繕工事・長期修繕計画書・建物診断

トラブルのない修繕委員会運営をしましょう！

この記事は『　マンション管理組合の理事会運営　』をテーマにしてます。

ネットでは、マンション管理組合側の理事会運営のヒントが少ないので、

理事長や理事の方々へ私からのメッセージとして情報発信しております。

『　マンション管理組合の理事会運営　』に興味のない方はスルーでお願い致します。

マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！　代表：satoru

管理会社にお任せで良いの？？？

21世紀のマンション管理組合

修繕委員会のある管理組合

『　修繕委員会　』が存在しても、


管理会社の提出してくる見積書だけをチェックしているだけでは・・・





管理会社の提出してくる見積書は、操作されております。


俗に言う「　相見積　」です。


仮に３社以上の見積書が提出されていたとしても・・・


Ａ社に決めるために


Ｂ社やＣ社は、Ａ社より高い金額を提出します。





何もわからない『　修繕委員会　』の方は、


「　一番安い業者に決めた！　」


と、鼻息が荒い方もおりますが・・・


これでは、管理会社にコントロールされているだけです。





『　修繕委員会　』の方は、


ネットで検索して、施工業者を独自開拓してみてはどうですか？？？

はじめて修繕委員会のマンション大規模修繕工事

ここから下はフッダー（定形文）です。

マンション管理の主役は、管理組合です！

理事会執行部は、管理組合が定めたルールや総会決議事項に従って粛々と運営します。

管理会社は、管理委託契約内容に従って、理事会からの指示事項を実施します。

しかし、形骸化された理事会運営＆総会運営では問題です。

利益相反関係の立場にある管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。

本当に管理会社にお任せで良いのでしょうか？？？


答えはＮＯです！！　【　財団法人マンション管理センター　】


マンション管理の主役は、管理組合です。　お忘れなく・・・


皆さんのマンションでは、理事会が機能してますか？？？

機能していないようでしたら、改善しませんか？

輪番制理事の時は、思いっきり考えて納得がいくまで確認することが大切です。

しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！

ロジカルに、冷静に、住民の皆さんにわかりやすく理事会運営しませんか？

法律論も大切ですが、一番大切なのはコミュニティー形成です。

仲間を作って、ゆっくり進めていきましょう！

そして、困った時は私達にご相談して下さい。

ご協力できる範囲で、ご支援していきます！

熱意のあるスローボランティア理事長さん、頑張りましょうね！


2010年1月13日(水)　マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！　代表：satoru

ｅ−マンション管理組合ゼミ　ボランティア会員対象範囲
【 東京都 】
（東京23区）中央区｜千代田区｜港区｜品川区｜新宿区｜大田区｜渋谷区｜中野区｜目黒区｜世田谷区｜杉並区｜葛飾区｜江戸川区｜足立区｜墨田区｜江東区｜荒川区｜台東区｜文京区｜豊島区｜北区｜板橋区｜練馬区
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マンション管理組合研究所！　チームsatoru　検索キーワード集　2010/02/13
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