【はじめての修繕委員会】 見積書が出てきました！

[修繕積立金] ブログ村キーワード
修繕委員会・大規模修繕工事・長期修繕計画書・建物診断・一級建築士・仕様書・見積書

トラブルのない修繕委員会運営をしましょう！

この記事は　『　マンション管理組合の理事会運営　』　をテーマにしてます。

ネットでは、マンション管理組合側の理事会運営のヒントが少ないので、

理事長や理事の方々へ私からのメッセージとして情報発信しております。

『　マンション管理組合の理事会運営　』　に興味のない方はスルーでお願い致します。

マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！　代表：satoru

見積書が出てきました！

はじめて修繕委員会のマンション大規模修繕工事！

21世紀のマンション管理組合

修繕委員会のあるマンション管理組合

『　修繕委員会　』がマンション管理組合に設置されても、


管理会社の提出してくる見積書をチェックできないのでは・・・





答えは・・・







「　できます！　」







修繕委員会　「　管理会社から、見積書が提出されました！　」


satoru　「　見積書は、何社ありますか？　」


修繕委員会　「　１社　です。　」


satoru　「　見積書は、３社以上あると比較できます。　」


修繕委員会　「　では、管理会社に依頼してみます。　」


satoru　「　・・・それでは、管理会社にコントロールされます。　」


修繕委員会　「　・・・？？？　」


satoru　「　直接契約できる業者へ見積依頼をしてみてはどうですか？　」


修繕委員会　「　どのように業者は探したら良いでしょうか？　」


satoru　「　とりあえずは、ネットで調べてみては・・・？？？　」







自覚した修繕委員がいれば、大丈夫です。


まずは、やってみましょう！

21世紀のマンション管理組合＆管理会社スタイル

ここから下はフッダー（定形文）です。

マンション管理の主役は、管理組合です！

理事会執行部は、管理組合が定めたルールや総会決議事項に従って粛々と運営します。

管理会社は、管理委託契約内容に従って、理事会からの指示事項を実施します。

しかし、形骸化された理事会運営＆総会運営では問題です。

利益相反関係の立場にある管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。

本当に管理会社にお任せで良いのでしょうか？？？


答えはＮＯです！！　【　財団法人マンション管理センター　】


マンション管理の主役は、管理組合です。　お忘れなく・・・


皆さんのマンションでは、理事会が機能してますか？？？

機能していないようでしたら、改善しませんか？

輪番制理事の時は、思いっきり考えて納得がいくまで確認することが大切です。

しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！

ロジカルに、冷静に、住民の皆さんにわかりやすく理事会運営しませんか？

法律論も大切ですが、一番大切なのはコミュニティー形成です。

仲間を作って、ゆっくり進めていきましょう！

そして、困った時は私達にご相談して下さい。

ご協力できる範囲で、ご支援していきます！

熱意のあるスローボランティア理事長さん、頑張りましょうね！


2010年1月13日(水)　マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！　代表：satoru

はじめてのマンション理事会　＆　はじめてのマンション理事長

マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会　　ボランティア会員対象範囲
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マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会

マンション管理組合研究所！　チームsatoru　検索キーワード集　2010/02/13
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