はじめての修繕委員会＆マンション大規模修繕工事！

長期修繕計画書は、眠っていませんか？？？

長期修繕計画書を読んでいますか？？？

マンション管理組合に於ける『　長期修繕計画書　』　とは、


修繕積立金の根拠となる資料であります。


『　長期修繕計画書　』の作成レベルで内容は異なりますが、


１、長期修繕計画案　【　建物・設備　】


２、修繕標準仕様書案　（　これが俗に言う修繕設計です　）


３、面積計算書　（　工事概算金額書に使用する積算資料　）


４、工事概算金額書　（　長期修繕計画書の工事金額根拠となる資料　）


この全ての資料が揃っているようでしたら、問題ございません。


しかし、資料が「１」だけしかないようでしたら、金額根拠がいい加減ですね！




大規模修繕工事を控えている管理組合の理事会＆修繕委員会の方はチェックしてみて下さい。


何か問題があって、困った人は質問して頂ければ簡単にお応えします。




このブログでは、『　大規模修繕工事　』運営等のヒントになればと思い記事としてます。

この記事は、マンションに於ける『　大規模修繕工事　』を対象としております。

ご質問等がございましたら、コメントをお願い致します。

私は新築マンションの現場代理人をしておりますので、専門的なアドバイスを行います。

私のネット上の活動は、『　ボランティア活動　』であります。

本業多忙ではございますが、ご理解して頂くまでお付き合い致します。

時間の許す限りコメント致しますので、よろしくお願い致します！

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皆さんは『長期修繕計画』ってごぞんじですか？


どのマンションにもあるはずなのですが・・・


おそらく『大規模修繕工事』を控えたマンションは、


一級建築士による『建物診断』を実施して、


『長期修繕計画』を作成していると思います。


25年〜30年先の修繕計画が記されている大事な資料です。


これが根拠となって『修繕積立金』も算出されております。


気になった方は『長期修繕計画』をチェックしてみて下さい！


問い合わせ先は「管理組合」（理事長さんまたは修繕委員長等）


または「マンション管理業者」（フロントマンまたは管理員等）へ