マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！

【satoru】マンション管理の時間ですよ！

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適正化されたマンション管理組合運営の実現に向けて！

この記事は　『　マンション管理組合の理事会運営　』　をテーマにしております。

ネットでは、マンション管理組合側から発信される理事会運営のヒントが少ないので、

理事長＆理事の方々へ私からのメッセージとして、情報発信をしております。

『　マンション管理組合の理事会運営　』　に興味のない方はスルーでお願い致します。

マンション管理組合　理事会＆理事長　Yahoo!ブログ連盟！　代表：satoru

マンション管理組合適正化ネットワークプロジェクト！

satoruのマンション生活向上ブログ！

【自己紹介】satoruのマンション管理の時間！

最近、satoruの生活スタイルについて質問をされることが多いので、

何となくですが、記事にしてみました。


【　本業　】

俗に言う　『　土木工事　』　の工事管理をしています。

遠い現場に配属されれば、朝は早く出勤し、夜は遅く帰宅します。

最近は、５時起床、６時自宅出発、８時現場到着、９時から仕事・・・

１７時に仕事が終わり、片付けて会社へ辿り着くのは、２０時頃・・・

それから内業をして、終わるのは・・・

なんと・・・　２１時から０時です。

そのため、帰宅は、２２時から１時！

夜勤もありますし、雨が降れば、中止！

そうなれば、予定は大幅に変更になってしまいます。

この辛さは、同業他社の方しか分からないと思われます。（絶対）

そして、更に現場監督は、内業があるので大変です。苦笑！

本当に辛いです・・・


【　帰宅後　】

風呂　⇒　食事　⇒　メールチェック＆インターネットチェック

ここまで、頑張って１時間くらいで辿り着きます。苦笑！

ここからが、私の趣味のマンション管理の時間です。

優先順位は、次のようになっております。

　１、satoruマンション管理組合（書類作成＆相談メールの回答）

　２、satoruが親しくしている人（相談メールの回答）

　３、マンション管理組合適正化ネットワーク（メールの回答）

　４、マンション管理組合 理事会＆理事長 全国ブログ連盟！（コメントの返信）

　５、複数のtwitter（コメントの返信）

　６、マンション管理組合適正化ネットワーク（書類作成）

　７、ブログ記事の更新

つまり、ブログ記事が更新できている時は、比較的時間がある時です。

多少、優先順位が異なることがあります。

ブログ記事を更新しているのにメール回答を忘れることも多々あります。

その節は、大変失礼致しました。（反省）

今後、メールの回答がなかった場合、催促のメールを入れて下さい。

それと、本業が不規則な勤務体系なので、夜間になったり、

昼間にメールしている時もありますが、ご理解願います。


【　就寝時間　】

だいたい３〜４時間です。


【　一番驚いた人　】

一番驚いているのは、管理員さんです。

これだけめちゃくちゃな生活をしていれば、そうですよね！


【　ネクストステージ　】

第１ステージ　・・・　理事就任

第２ステージ　・・・　理事長就任（３期経験）＆ブログ

第３ステージ　・・・　オブザーバー（理事・副理事長・管理者）

第４ステージ　・・・　マンション管理組合適正化ネットワーク

そして、最近いろいろなことがあって、

第５ステージ　・・・　内緒

このステージに入りそうです。

沢山の人と出会い、自然とこのステージへ・・・



適正化されたマンション管理組合の実現に向けて

satoruは、をボランティア活動しています。

パワフルな仲間と一緒にマンション管理業界を変えていきますよ！

マンション管理組合適正化ネットワークのセミナー＆勉強会＆交流会に参加しませんか？

ここから下はフッダー（定形文）です。

マンション管理の主役は、管理組合です！

理事会は、管理組合で定めたルールや総会承認事項に従って粛々と運営します。

管理会社は、管理委託契約内容に従って、理事会からの指示事項を実施します。

しかし、形骸化された理事会運営＆総会運営では問題があります。

利益相反関係の立場にある管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。

果たして、本当に管理会社にお任せで良いのでしょうか？？？





答えは　ＮＯ　です！





マンション管理の主役は、管理組合です。　お忘れなく・・・





皆さんの住むマンションでは、理事会は機能してますか？？？

もし、機能していないようでしたら、改善してみませんか？

理事に就任したら、トコトン論理的に考えてみて、

組合員の代表として、理事会メンバーが納得がいくまで、

管理会社フロントマンに質問・確認することが大切です。

但し・・・

法律論は勿論、大切ですが、熱くなり過ぎるのも危険です！



『　論理的に！　冷静に！

　　そして、理事や住民の皆さんに分かり易い説明を心掛けましょう！　』



どんなしっかりした提案をしても、支持されなければ意味がありません。

トラブル回避を目的としたコミュニティー形成に配慮しながら、

マンション内に仲間を作って、一緒にゆっくり進めていきましょう！





私は、『　スローボランティア活動　』を実践しております。

まだまだ勉強の身ではありますが、

お困りの皆様のお力に少しでも成れればと思い、

ブログから情報発信しております。

何かお困りの際は、私達に相談して下さいね！！

ご協力できる範囲で、ご支援していきます！

平成23年6月5日（日）
マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！　代表 ： satoru

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平成23年6月5日（日）
マンション管理組合適正化ネットワーク 理事会＆理事長 セミナー！　プロジェクト事務局 ： satoru

【　コメントに関する注意事項　】


私のブログで、はじめてコメントをされる方は、下記の注意事項を守って下さい。

※　下記の１〜３は、Yahoo!ブログを開設していない方が対象です。


１、ニックネームを考えて記入

２、パスワード（このコメントに対するパスワード）を考えて記入

３、ＵＲＬは空白にします。

４、コメントを記入

　（１）ご挨拶　（はじめまして！　とか　こんにちは！　です）

　（２）ニックネーム　（考えたニックネームでＯＫです）

　（３）立場　（理事長　とか　元役員　です）

　（４）マンションの規模　（戸数　概算で構いません）

　（５）コメント　（原則、横レス禁止　です）

５、「　投稿　」のボタンをクリックします。


簡単ですよね！？　ブログマナーを守ってコメントして下さいね！

平成23年6月5日（日）
マンション管理組合　理事会＆理事長　Yahoo!ブログ連盟！　代表 ： satoru

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ｓａｔｏｒｕ の自己紹介002！

マンション管理組合全国ブログ連盟！

代 表 : satoru 本館

satoru　の自己紹介002！

新築マンションの工事管理をしている現場監督です！

現場代理人として、何現場を経験しました。

品質管理を理解している私としては、

築18年のマンションは、問題が多くございます。

優先順位をつけて対応している状態であります！

ｓａｔｏｒｕ の自己紹介001！

マンション管理組合全国ブログ連盟！

代 表 : satoru 本館

satoru　の自己紹介001！

マンション管理組合の『理事長』を務めております！

今年で『理事長』３年目ですが・・・

やらなければならないことがたくさんございます！

優先順位を決定しながら、進めています。

ｓａｔｏｒｕ は、こんな人です！

マ ン シ ョ ン 管 理 組 合

全 国 ブ ロ グ 連 盟 ！

代表satoru本館

satoru　の自己紹介！

代表の　satoru　です。

私の住むマンションの『管理組合』では、

『理事長』を務めております。

私の本業は、一般的なサラリーマンです。

そして、新築マンションの現場代理人を務めております。

一級建築施工管理技士・監理技術者の資格を有しています。

私の変わっている点としましては、

『マンション管理』について真剣に考えております。

世の中のお役に立ちたい・・・

そんなことからこのブログを立ち上げました。

まだまだ、若輩者ですので・・・

いろいろと勉強しなければならないことがございます！

皆様と共に成長できるように、

『 日々是学習 』

をモットーに努力して参りたい所存です。

マンション管理業者との

『 共存共栄 』

を模索しながら、活動しております。

なお、私ごとではございますが・・・

自分の時間をボランティアに費やしておりますので、

思うように活動できないこともございます。

その点だけ、考慮願います。

よろしくお願い致します！