マンション管理ブログへようこそ！ マンション管理コラムニストの satoru です。 このブログは、 「 マンション管理組合に携わる人 」 を対象として、 「 適正化されたマンション管理組合を考えること 」 を目的として、情報発信しております。 興味のない方はスルーでお願い致します。 この記事のテーマは、 「 富士山噴火訓練 」 です。 本日、静岡県＆山梨県＆神奈川県で合同の避難訓練が行われました。 富士山や箱根山は活火山なので、噴火したら大変心配ですね。 御嶽山の噴火の事故もあったことですし・・・ マンションにお住まいの皆様、有事の対策をしないといけません。 まずは、≪自助≫ ひとりひとりが防災・減災の対策関係から始めましょう。 次に、≪共助≫ マンション管理組合や自治会レベルの防災・減災対策をしましょう。 その上で、≪公助≫ 行政の役割はここからです。 何かを切欠にして、対応しないといけませんね。 皆様のマンション管理組合でも、対策はできていますか？
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マンション管理ブログへようこそ！ マンション管理コラムニストの satoru です。 このブログは、 「 マンション管理組合に携わる人 」 を対象として、 「 適正化されたマンション管理組合を考えること 」 を目的として、情報発信しております。 興味のない方はスルーでお願い致します。 この記事のテーマは、 「 マンション管理組合の自覚者向けのブログ開設 」 です。 本館ブログがごちゃごちゃになっています。 そこで、整理をすることにしました。 １）マンション管理組合 １、理事長だった頃の意見 ２、管理者だった頃の意見 ２）マンション建物に関する １、新築工事の現場所長だった頃の意見 この２本立ては、本館ブログに入れたままの予定です。 ３）はじめてのマンション理事会！ 初心者向けの別ブログとして、整理していきます。 ４）はじめてのマンション大規模修繕工事！ これもまた、初心者向けの別ブログとして、整理していきます。 ５）自覚者向けのメッセージ ６）マンション管理研究 ７）マンション建物・設備研究 ８）ブログ編集室 中・上級者向けの別ブログとして、整理していきます。 これから、このブログの役割をはっきりして、 情報を整理して、発信していくつもりです。 今後とも宜しくお願い致します。
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マンション管理ブログへようこそ！ マンション管理コラムニストの satoru です。 このブログは、 「適正化されたマンション管理組合運営の実現に向けて！」 をメインテーマとして、情報発信しております。 興味のない方はスルーでお願い致します。 この記事のテーマは、 「読みやすさの追求！」 についてです。 このブログがごちゃごちゃしているので、 読みやすさといったポイントでは、合格点に達しておりません。 そこで、 ● はじめてのマンション大規模修繕工事！ このタイトルのブログを開設しました。 メインターゲットは、 ● はじめてマンション大規模修繕工事に携わる人 です。 とにかく、はじめての人でもわかりやすいブログを目指して、 情報を整理して、発信していくつもりです。 今後とも宜しくお願い致します。
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マンション管理ブログへようこそ！ マンション管理コラムニストの satoru です。 このブログは、 「適正化されたマンション管理組合運営の実現に向けて！」 をメインテーマとして、情報発信しております。 興味のない方はスルーでお願い致します。 この記事のテーマは、 「読みやすさの追求！」 についてです。 このブログがごちゃごちゃしているので、 読みやすさといったポイントでは、合格点に達しておりません。 そこで、 ● はじめてのマンション理事会！ このタイトルのブログを開設しました。 メインターゲットは、 ● はじめて理事に就任した人 です。 とにかく、はじめての人でもわかりやすいブログを目指して、 情報を整理して、発信していくつもりです。 今後とも宜しくお願い致します。
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マンション管理ブログへようこそ！ マンション管理コラムニストの satoru です。 この記事のテーマは、 「このブログのテーマ・対象者・主目的」 です。 ご興味のない方はスルーでお願い致します。 このブログは、 「 適正化されたマンション管理組合運営の実現に向けて 」 をテーマにしております。 まず、 ≪ 対象とするマンションの定義 ≫ から説明させて頂きます。 条件1）区分所有建物であること。 区分所有建物とは、区分所有法第1条に該当する建物のことです。 わかりやすい言葉にしてみますと、分譲マンションのことです。 条件2）既存のマンションであること。 建築途中のマンション（区分所有建物）は対象外です。 竣工後、区分所有者へ引き渡しされたマンションを対象としております。 条件3）ワンオーナーでないこと。 ワンオーナーの場合、 オール賃貸マンションとなると思われます。 そのようなオール賃貸マンションは対象としておりません。 複数名の区分所有者が存在することが条件です。 区分所有者：区分所有法第2条第2項 条件4）居住型マンションであること。 賃貸型マンションや投資型マンションは対象としておりません。 居住型マンションを対象としています。 次に ≪ 対象となるマンション管理組合 ≫ について説明させて頂きます。 条件）対象となるマンションの管理組合であること。 管理組合と言う組織は、法律上、定義付けされております。 マンションの１戸を購入した区分所有者の皆様は、 管理組合の構成員（組合員）となっております。 しかし、あまり馴染みのない組織なので、 区分所有者及びその配偶者（占有者）は、 管理組合の役割等を理解しておりません。 ※ 管理組合：区分所有法第3条 ※ 管理組合：マンション標準管理規約第6条 このブログは、 「 マンション管理組合に関係する皆様 」 を対象としております。 では、 ≪ 対象となるマンション管理組合の皆様 ≫ について説明させて頂きます。 このブログでは、次のような皆様を対象としております。 １）管理者 マンション管理組合は、法律上、管理者を選任しなければなりません。 一般的なマンション管理組合では、理事長が管理者となっております。 ※ 管理者：区分所有法第4節管理者（第25条〜第29条） ※ 理事長が管理者：マンション標準管理規約第38条第2項 ２）役員 マンション管理組合の役員は、理事会＋監事のことです。 一 理事長 二 副理事長 三 会計担当理事 四 理事（理事長、副理事長、会計担当理事、理事を含む） 五 監事 ※ 役員：マンション標準管理規約第3節役員第35条〜第41条 ３）理事会 マンション管理組合は、理事で構成されています。 一 理事長（議長） 二 副理事長 三 会計担当理事 四 理事 監事は含まれていません。 ※ 理事会：マンション標準管理規約第5節理事会第51条〜第55条 ４）理事長 マンション管理組合を代表する。 ※ 理事長：マンション標準管理規約第38条 ５）副理事長 理事長を補佐する。 ※ 副理事長：マンション標準管理規約第39条 ６）会計担当理事 管理費等の収納、保管、運用、支出等の会計業務を行う。 ※ 会計担当理事：マンション標準管理規約第40条第2項 ７）理事 理事会を構成する。 因みに、下記のメンバーは理事に含まれる 一、理事長 二、副理事長 三、会計担当理事 四、理事 ※ 理事：マンション標準管理規約第40条第1項 ８）監事 マンション管理組合の業務の執行及び財産状況を監査する。 ※ 監事：マンション標準管理規約第41条 ９）区分所有者 マンションの専有部分を購入した人のことです。 ※ 区分所有者：区分所有法第2条第2項 10）組合員 区分所有者となった時に取得し、区分所有者でなくなった時に喪失する。 ※ 組合員：マンション標準管理規約第1節組合員第30・31条 このブログは 「 読者の皆様が、 それぞれのマンションで、 それぞれのマンション管理組合に合った 適正化されたマンション管理組合運営を考えて頂くこと 」 を主目的として、情報発信しております。 このブログの １）テーマ ２）対象者 ３）主目的 ご理解頂けましたでしょうか？ 宜しくお願い致します。
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