マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！

【マンション管理組合】答えは決して一つだけではありません！

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適正化された管理組合運営の実現に向けて！

この記事は　『　マンション管理組合の理事会運営　』　をテーマにしております。

ネットでは、マンション管理組合側から発信される理事会運営のヒントが少ないので、

理事長＆理事の方々へ私からのメッセージとして、情報発信をしております。

『　マンション管理組合の理事会運営　』　に興味のない方はスルーでお願い致します。

マンション管理組合　理事会＆理事長　Yahoo!ブログ連盟！　代表：satoru

理事長の責任と理事の自覚！

21世紀のマンション管理組合スタイル

【マンション管理組合】答えは決して一つだけではありません！

単純なお話なのですが、


『　それぞれのマンション管理組合が総会決議された答えは、

　　そのマンション管理組合ごとに異なるのは当然です！　』



私が思いついた異なる点を簡単ですが、カテゴリー化して整理しました。

（１）　施設　　　・・・　施設の有無で異なります。

（２）　築年数　　・・・　築年数に沿った修繕系のイベントが異なります。

（３）　世帯数　　・・・　大中小で抱える悩みは異なります。

（４）　管理会社　・・・　管理会社の体制・資質によって異なります。

（５）　保守点検　・・・　実施業者や頻度によって異なります。

（６）　理事会　　・・・　役員の数や開催頻度等によって異なります。

（７）　管理規約　・・・　ルールは異なります。

（８）　地域　　　・・・　地域性も多少、異なります。

（９）　自治会　　・・・　有無等で異なります。

（10）　組合員　　・・・　今まで育ってきた環境が異なります。



こんな感じなので、全く同じ答えになることはありません。

同じカテゴリーのネットワーク化はかなり有効だと思っております。

マンション管理組合適正化ネットワークでは、

勉強会の他、同じカテゴリーの会員さんを紹介していきます。





熱意ある理事長さん、ひとりで悩まないで下さいね！


マンション管理組合適正化ネットワークを最大限にご利用下さい。

21世紀のマンション管理組合＆管理会社スタイル

ここから下はフッダー（定形文）です。

マンション管理の主役は、管理組合です！

理事会執行部（一般的には理事会）は、

管理組合で定めたルールに従って粛々と運営します。

管理会社は、管理委託契約内容に則って、

理事会または、理事長からの指示事項を対応致します。

しかし、形骸化されてしまった理事会運営では問題です。

『　利益相反関係の立場にある管理会社　』

その管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。

本当に管理会社へお任せだけで、良いのでしょうか？？？



答えはＮＯです！！　【 財団法人マンション管理センター 】



マンション管理の主役は、管理組合です。お間違いなく・・・

皆さんのマンションは、理事会が機能していますか？？？

機能していないようでしたら、理事会を改善してみませんか？

輪番制で理事に就任した時は、思いっきりやってみましょう！

一人ひとりが考え、納得がいくまで確認することが大切です。

しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！

『　ロジカルに、冷静に、住民の皆さんにわかりやすく！　』

法律論は大切ですが、コミュニティー形成に配慮が必要です。

仲間を作って、『　スローボランティア　』で、

組合員との温度差を無くして、ゆっくり進めていきましょう！



また、困った時は、私達に相談して下さい。

『　適正化された理事会運営を実現するため　』

私は、ボランティアの範囲でできる支援をしております。

熱意のある理事長さん＆理事さん、一緒に頑張りましょう！



平成22年05月06日（木）

マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！　代表：satoru

マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会　　組合会員＆プロ会員対象エリア
【 東京都 】
（東京23区）中央区｜千代田区｜港区｜品川区｜新宿区｜大田区｜渋谷区｜中野区｜目黒区｜世田谷区｜杉並区｜葛飾区｜江戸川区｜足立区｜墨田区｜江東区｜荒川区｜台東区｜文京区｜豊島区｜北区｜板橋区｜練馬区
（東京西区）武蔵野市｜三鷹市｜調布市｜西東京市｜狛江市｜小金井市｜国分寺市｜国立市｜小平市｜府中市｜立川市｜日野市｜多摩市｜八王子市｜町田市｜稲城市｜昭島市｜東久留米市｜東村山市｜東大和市｜武蔵村山市｜福生市｜羽村市｜あきる野市｜青梅市｜清瀬市
【 神奈川県 】
（横浜市）中区｜南区｜鶴見区｜神奈川区｜西区｜磯子区｜保土ケ谷区｜港北区｜都筑区｜青葉区｜緑区｜旭区｜戸塚区｜港南区｜栄区｜瀬谷区｜泉区
（川崎市）川崎区｜幸区｜中原区｜高津区｜宮前区｜多摩区｜麻生区
（三浦地区）横須賀市｜逗子市｜葉山町｜三浦市
（湘南地区）鎌倉市｜藤沢市｜大和市｜綾瀬市｜相模原市｜座間市｜海老名市｜茅ヶ崎市｜厚木市｜伊勢原市｜平塚市
【 千葉県 】
（千葉市）中央区｜花見川区｜稲毛区｜若葉区｜美浜区｜緑区｜
（その他）船橋市｜浦安市｜市川市｜習志野市｜松戸市｜柏市｜市原市｜八千代市｜佐倉市｜流山市｜野田市｜我孫子市｜木更津市｜鎌ケ谷市｜茂原市｜君津市｜四街道市｜香取市｜八街市｜銚子市｜旭市｜印西市｜袖ケ浦市｜東金市｜白井市
【埼玉県】
（さいたま市）浦和区｜見沼区｜桜区｜大宮区｜中央区｜南区｜北区｜緑区
（その他）川口市｜朝霞市｜川越市｜入間市｜春日部市｜越谷市｜草加市｜所沢市｜戸田市｜新座市｜三郷市｜和光市

マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会！

マンション管理組合研究所！　チームsatoru　検索キーワード集　2010/05/06
マンション｜新築｜中古｜小規模｜大規模｜メガ｜高層｜超高層｜タワー｜管理組合｜総会｜定期総会｜通常総会｜臨時総会｜開催｜案内｜通知｜配布｜掲示｜特別決議｜普通決議｜管理規約｜使用細則｜事業計画｜事業報告｜予算案｜決算報告｜会計報告｜監査報告｜共有部｜共用部｜専有部｜専用部｜理事会｜定期理事会｜臨時理事会｜理事会執行部｜管理者｜理事長｜副理事長｜会計担当理事｜理事｜監事｜就任｜修繕委員会｜駐車場｜バイク置場｜自転車置場｜組合員異動届｜リフォーム申請書｜ディスポーザー｜エレベーター｜機械式駐車場｜エレベーター保守点検｜機械式駐車場保守点検｜消防設備点検｜受水槽清掃｜貯水槽清掃｜簡易専用水道検査｜長期修繕計画書｜建物診断｜修繕設計｜大規模修繕工事｜監理｜現場代理人｜配管更生工事｜配管更新工事｜管理会社｜管理員｜管理人｜受付業務｜点検業務｜立会業務｜報告業務｜清掃員｜日常清掃｜定期清掃｜マンション管理業者｜管理委託契約書｜重要事項説明会｜マンション管理士｜一級建築士｜顧問｜コンサル｜コンサルタント｜管理会社変更｜管理会社見直し｜管理会社リプレイス｜管理費削減｜管理費見直し｜修繕積立金見直し｜マンション総合保険｜損害保険｜個人賠償責任保険｜緊急対応｜無断駐車｜無断駐輪｜放置自転車｜ペット飼育｜騒音｜トラブル｜解決｜窓口｜問合せ｜相談｜無料相談｜無料メール相談｜ホームページ｜メール｜Twitterばかりやっていて、顧問契約先から依頼された業務は片手間のＭＳマンション管理士｜

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【理事長】 熱意のある理事長を育成する企画

[理事長] ブログ村キーワード
理事長・副理事長・会計担当理事・理事・監事

頑張れ！熱意のある理事長さん

この記事は『　マンション管理組合の理事会運営　』をテーマにしてます。

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顧問契約より理事長サポート

21世紀のマンション管理組合

理事長育成プラン

理事長に就任した方々の多くは、

外れクジを引いたと思い込んで、やる気を喪失しております。

「早く１年間が終われば良いな・・・」

と、思っている方が多いのではないでしょうか？？？

一方、マイノリティーになってしまっているのが



『　やる気のある理事長　』　です！



正しいことを推し進めているのですが・・・

他の理事や組合員の理解を経ていないようです。

そんな苦労をしている理事長さんはおりますか？？？



そんな理事長さんに教えておきたいことがあります。



それは・・・



『　コンサルタント（顧問）は不要です！　』



熱意のある理事長さんがいれば、安心です。

あとは、熱意のある理事長を育成するプログラムさえあれば・・・





私は、力技は嫌いです。

『　強引な合意形成を避ける！　』

これは、当然ですが・・・

『　トラブルなく合意形成を得る！　』

そのためには、専門家の相談が不可欠です。





そんな理事長さんに朗報です！

『　理事長育成プラン　』

が、まとまりました。

お困りの際は、ご相談下さい！

21世紀のマンション管理会社スタイル

21世紀のマンション管理プロジェクトは、ＹＡＭＡＴＯさんと一緒に企画しております。

※　参加を希望する方は、どんどんコメントして下さいませ！

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マンション管理の主役は、管理組合です！

理事会執行部は、管理組合が定めたルールや総会決議事項に従って粛々と運営します。

管理会社は、管理委託契約内容に従って、理事会からの指示事項を実施します。

しかし、形骸化された理事会運営＆総会運営では問題です。

利益相反関係の立場にある管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。

本当に管理会社にお任せで良いのでしょうか？？？


答えはＮＯです！！　【　財団法人マンション管理センター　】


マンション管理の主役は、管理組合です。　お忘れなく・・・


皆さんのマンションでは、理事会が機能してますか？？？

機能していないようでしたら、改善しませんか？

輪番制理事の時は、思いっきり考えて納得がいくまで確認することが大切です。

しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！

ロジカルに、冷静に、住民の皆さんにわかりやすく理事会運営しませんか？

法律論も大切ですが、一番大切なのはコミュニティー形成です。

仲間を作って、ゆっくり進めていきましょう！

そして、困った時は私達にご相談して下さい。

ご協力できる範囲で、ご支援していきます！

熱意のあるスローボランティア理事長さん、頑張りましょうね！


2010年1月13日(水)　マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！　代表：satoru

ｅ−マンション管理組合ゼミ　ボランティア会員対象範囲
【 東京都 】
（東京23区）中央区｜千代田区｜港区｜品川区｜新宿区｜大田区｜渋谷区｜中野区｜目黒区｜世田谷区｜杉並区｜葛飾区｜江戸川区｜足立区｜墨田区｜江東区｜荒川区｜台東区｜文京区｜豊島区｜北区｜板橋区｜練馬区
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【 神奈川県 】
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（川崎市）川崎区｜幸区｜中原区｜高津区｜宮前区｜多摩区｜麻生区
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【 千葉県 】
（千葉市）中央区｜花見川区｜稲毛区｜若葉区｜美浜区｜緑区｜
（その他）船橋市｜浦安市｜市川市｜習志野市｜松戸市｜柏市｜市原市｜八千代市｜佐倉市｜流山市｜野田市｜我孫子市｜木更津市｜鎌ケ谷市｜茂原市｜君津市｜四街道市｜香取市｜八街市｜銚子市｜旭市｜印西市｜袖ケ浦市｜東金市｜白井市
【埼玉県】
（さいたま市）浦和区｜見沼区｜桜区｜大宮区｜中央区｜南区｜北区｜緑区
（その他）川口市｜朝霞市｜川越市｜入間市｜春日部市｜越谷市｜草加市｜所沢市｜戸田市｜新座市｜三郷市｜和光市

マンション管理組合研究所！　チームsatoru　検索キーワード集　2010/02/13
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マンション理事適正試験 Test Model 01

マンション管理組合全国ブログ連盟！ ｓａｔｏｒｕ　ＰＬＡＮ

マンション理事適正試験　Test Model 01

かなりの長い時間を掛けてしまいましたが、理事の適正試験のテストモデルを作ってみました。

下記の４つのテストをクリックしてみて下さい。

ＴＥＳＴ１　Ｋタイプ診断

ＴＥＳＴ２　Ｃタイプ診断

ＴＥＳＴ３　ＣＯタイプ診断

ＴＥＳＴ４　Ｄタイプ診断

診断結果は、どのようになりましたか？？？

いちばん多いタイプが該当していると思われております。

診断結果をコメントして下さいね！

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転載元: マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！

管理会社の論理 『 何も言わない理事会がスタンダード 』

管理会社の論理（２）

何も言わない理事会がスタンダード

この言葉を聞いて、皆さんはどう思いますか？

この記事はマンション管理組合の理事会運営について記事にしております。

ネットでは、マンション管理組合側の理事会運営のヒントは少ないのが現状です。

私の考えを記事として情報提供してます。興味のない方はスルーでお願いします。

管理会社の論理（２）

何も言わない理事会がスタンダード

これまた、呆れた論理です。

輪番制の期間が過ぎるのを待っている管理会社フロントマンはこう思っています。

マンション管理適正化法に反してますし、

何よりも管理会社の低レベルな対応がこうさせております。

まあ、この程度の管理会社を相手にしなければ良いのですが・・・

皆さん素人ですから、わかりません。

疲れます・・・

本当に疲れます・・・

自覚した理事を育てるのではなく、敵対する姿勢

そして、その理事を阻害したりしてます。

私のブログ仲間なので、助けてあげたいです。

やる気のない管理会社は、早々にマンション管理業界から撤退すべきです。

そして、やる気のある管理会社に変更すべきです！


全国の『　熱意　』のある理事長さん・理事さん

私が皆様の仲間になりますので、頑張りましょう！！

マンション管理の主役は、管理組合です！

理事会執行部は、管理組合が定めたルールや総会決議事項に従って粛々と運営します。

管理会社は、管理委託契約内容に従って、理事会からの指示事項を実施します。

しかし、形骸化された理事会運営＆総会運営では問題です。

利益相反関係の立場にある管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。

下請業者である管理会社にお任せで本当に良いのでしょうか？？？


答えはＮＯです！！　【　財団法人マンション管理センター　】


マンション管理の主役は、管理組合です。　お忘れなく・・・



皆さんのマンションでは、理事会が機能してますか？？？

機能していないようでしたら、改善しないと大変なことになってしまいます！

輪番制理事の時は、思いっきり考えて納得がいくまで確認することが大切です。

しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！

ロジカルに、冷静に、住民の皆さんが参加した形で変えていきましょう！

そして、個人の力だけではどうしようもない場合は、顧問を採用して、

この点がわかる顧問を採用して、トラブルなく解決していきましょう！

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管理会社の論理 『 熱意のある理事はトラブルメーカー 』

管理会社の論理（１）

熱意のある理事はトラブルメーカー

この言葉を聞いて、皆さんはどう思いますか？

この記事はマンション管理組合の理事会運営について記事にしております。

ネットでは、マンション管理組合側の理事会運営のヒントは少ないのが現状です。

私の考えを記事として情報提供してます。興味のない方はスルーでお願いします。

管理会社の論理（１）

熱意のある理事はトラブルメーカー

呆れた論理です。

輪番制の期間が過ぎるのを待っている管理会社フロントマンはこう思っています。

恰もその理事の『　熱意　』が『　悪意　』かのように扱われている現状がございます。

私のネットで知り合った方々は、まさに『　熱意　』のある方々ばかりです。

だから、この考え方が残念だと思っております。


『　熱意　』を冷まして、他の理事と強調してやっていく・・・

これって、何もしないことが恰もオフィシャルと言っているような展開です。

その『　熱意　』のある理事が、理事会の中で悪者扱いされるのは、大反対です。

管理会社の方々もいろいろな考え方がありますので、一概には言えませんが、

このような管理会社は、早々にマンション管理業から撤退すべきではないでしょうか？？？


次にこの見解を展開するコンサルタントがいるようでしたら、最悪です。

『　熱意　』のある理事が問合せしているにも関わらず、その方が悪者になる展開・・・

考えただけでもぞっとします。

わざわざ高いお金を払ってコンサルを依頼したのに、

ミッションを忘れて自己の見解を推し進めるようなコンサルは不要です。


全国の『　熱意　』のある理事長さん・理事さん

私が皆様の仲間になりますので、頑張りましょう！！

マンション管理の主役は、管理組合です！

理事会執行部は、管理組合が定めたルールや総会決議事項に従って粛々と運営します。

管理会社は、管理委託契約内容に従って、理事会からの指示事項を実施します。

しかし、形骸化された理事会運営＆総会運営では問題です。

利益相反関係の立場にある管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。

下請業者である管理会社にお任せで本当に良いのでしょうか？？？


答えはＮＯです！！　【　財団法人マンション管理センター　】


マンション管理の主役は、管理組合です。　お忘れなく・・・



皆さんのマンションでは、理事会が機能してますか？？？

機能していないようでしたら、改善しないと大変なことになってしまいます！

輪番制理事の時は、思いっきり考えて納得がいくまで確認することが大切です。

しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！

ロジカルに、冷静に、住民の皆さんが参加した形で変えていきましょう！

そして、個人の力だけではどうしようもない場合は、顧問を採用して、

この点がわかる顧問を採用して、トラブルなく解決していきましょう！

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