マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！

２４時間遠隔監視（機械警備）

マンションの施設によって多少、異なりますが、

火災警報・非常通報・貯水槽の満水減水の警報等を対象とした機械警備料

３０，０００円　／　１ヶ月

おそらく、多くのマンションはこれより高額を支払っていると思われます。

早めの見直しが必要です。

事務管理業務

事務管理業務費　＝　一般管理費　＋　管理報酬

通常は、

２，０００円　／　１戸・１ヶ月

３０戸以下は、

２，５００円　／　１戸・１ヶ月

ＮＰＯ集住センター作成資料より

自分のマンションが適性な金額を支払っているか確認してみて下さいね！

雑排水管清掃

通常例としては、

４，０００円 ／１戸・１回

管理会社任せにしていると、高額になる可能性が大ですよ！

機械式駐車場保守

２段または３段ピット式で２０台以上の場合。

３，０００円 ／１台・１ヶ月（ＳＪＳ調べ）

目安として、現状にあっているか確認してみてください。
ちなみに保守回数は　４〜６回／年

メーカーはエレベータ同様、系列保守業者でない場合は修繕費用が高騰する可能性が大。
目先の保守費用を下げることに躍起せずに、全体費用として検討した方が良いかと思われます。

エレベータ保守

昨今を騒がしている「エレベータ保守点検」について・・・

フルメンテナンス契約
４２，０００円 ／１台・１ヶ月（ＮＰＯ集住センター作成）

ＰＯＧ契約
２８，０００円 ／１台・１ヶ月（ＮＰＯ集住センター作成）

参考にして下さい。


また、独立系の保守業者は安くなる可能性が大です。
ただし、メーカー系を保守業者としていない場合は修繕費用は１．５〜２倍掛かる可能性があります。

つまり、独立系の保守業者を選択すると月当りの保守費用は安くなりますが、修繕費用が高くなりますので、あまりメリットがないように思われます。
それぞれの「管理組合」で話し合ってみて下さい。