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21世紀のマンション管理組合スタイル【ニュース】はじめての理事会で事件が・・・マンション管理組合の理事にはじめてなった時、 理事の職務内容について、質問をしてみました。 マンション管理会社のフロントマンにその説明を求めると 「 特にやることはありません。 理事会に参加して頂くだけで結構です・・・ 」 とのことでした。 本当にそうでしょうか？？？ 私のライフワークとして、それを実証するため、 いろいろと学習・研究等を重ねてきましたが、 答えは見えました。 しかし、言葉でどう伝えるのかが完成しておりません。 近い未来、皆様にわかりやすく説明できるようになりたいです。 そんな状況なので、 はじめてマンション管理組合の役員（理事・監事）に就任された 分譲マンションにお住まいの方々には、次の本を紹介しております。 『 マンション管理組合の理事になったとき最初に読む本 』 監修 ：ＮＰＯ集住センター 発行所：�蠎臧悗叛験莠� 定価 ：１５００円（本体） 私は、この団体との関係は一切ございませんが、 とてもわかりやすい本なので、ご紹介してます。 理事会運営の基礎をわかりやすく習得しましょう！ ここから下はフッダー（定形文）です。 マンション管理の主役は、管理組合です！理事会は、管理組合で定めたルールや総会承認事項に従って粛々と運営します。
管理会社は、管理委託契約内容に従って、理事会からの指示事項を実施します。 しかし、形骸化された理事会運営＆総会運営では問題があります。 利益相反関係の立場にある管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。 果たして、本当に管理会社にお任せで良いのでしょうか？？？ 答えは ＮＯ です！ マンション管理の主役は、管理組合です。 お忘れなく・・・ 皆さんの住むマンションでは、理事会は機能してますか？？？ もし、機能していないようでしたら、改善してみませんか？ 理事に就任したら、トコトン論理的に考えてみて、 組合員の代表として、理事会メンバーが納得がいくまで、 管理会社フロントマンに質問・確認することが大切です。 但し・・・ 法律論は勿論、大切ですが、熱くなり過ぎるのも危険です！ 『 論理的に！ 冷静に！ そして、理事や住民の皆さんに分かり易い説明を心掛けましょう！ 』 どんなしっかりした提案をしても、支持されなければ意味がありません。 トラブル回避を目的としたコミュニティー形成に配慮しながら、 マンション内に仲間を作って、一緒にゆっくり進めていきましょう！ 私は、『 スローボランティア活動 』を実践しております。 まだまだ勉強の身ではありますが、 お困りの皆様のお力に少しでも成れればと思い、 ブログから情報発信しております。 何かお困りの際は、私達に相談して下さいね！！ ご協力できる範囲で、ご支援していきます！ マンション管理組合適正化ネットワークプロジェクト 組合会員＆プロ会員対象エリア 【 東京都 】 東京都中央区｜東京都千代田区｜東京都港区｜東京都品川区｜東京都新宿区｜東京都大田区｜東京都渋谷区｜東京都中野区｜東京都目黒区｜東京都世田谷区｜東京都杉並区｜東京都葛飾区｜東京都江戸川区｜東京都足立区｜東京都墨田区｜東京都江東区｜東京都荒川区｜東京都台東区｜東京都文京区｜東京都豊島区｜東京都北区｜東京都板橋区｜東京都練馬区｜昭島市｜あきる野市｜青梅市｜清瀬市｜国立市｜小金井市｜国分寺市｜小平市｜狛江市｜多摩市｜調布市｜西東京市｜八王子市｜羽村市｜東久留米市｜東村山市｜東大和市｜日野市｜府中市｜福生市｜町田市｜三鷹市｜武蔵野市｜武蔵村山市｜西多摩郡奥多摩町｜西多摩郡日の出町｜西多摩郡檜原村｜西多摩郡瑞穂町｜ 【 神奈川県 】 横浜市中区｜横浜市南区｜横浜市鶴見区｜横浜市神奈川区｜横浜市西区｜横浜市磯子区｜横浜市保土ケ谷区｜横浜市港北区｜横浜市都筑区｜横浜市青葉区｜横浜市緑区｜横浜市旭区｜横浜市戸塚区｜横浜市港南区｜横浜市栄区｜横浜市瀬谷区｜横浜市泉区｜川崎市川崎区｜川崎市幸区｜川崎市中原区｜川崎市高津区｜川崎市宮前区｜川崎市多摩区｜川崎市麻生区｜相模原市南区｜相模原市緑区｜相模原市中央区｜横須賀市｜逗子市｜三浦郡葉山町｜三浦市｜鎌倉市｜藤沢市｜大和市｜綾瀬市｜座間市｜海老名市｜茅ヶ崎市｜厚木市｜伊勢原市｜平塚市｜秦野市｜南足柄市｜愛甲郡相川町｜愛甲郡清川村｜中郡大磯町｜中郡二宮町｜足柄上郡大井町｜足柄上郡開成町｜足柄上郡松田町｜足柄上郡山北町｜足柄下郡中井町｜足柄下郡箱根町｜足柄下郡真鶴町｜足柄下郡湯河原町｜高座郡寒川町｜ 【 千葉県 】 千葉市中央区｜千葉市花見川区｜千葉市稲毛区｜千葉市若葉区｜千葉市美浜区｜千葉市緑区｜船橋市｜浦安市｜市川市｜習志野市｜松戸市｜柏市｜市原市｜八千代市｜佐倉市｜流山市｜野田市｜我孫子市｜木更津市｜鎌ケ谷市｜茂原市｜君津市｜四街道市｜香取市｜八街市｜銚子市｜旭市｜印西市｜袖ケ浦市｜東金市｜白井市 【埼玉県】 さいたま市浦和区｜さいたま市見沼区｜さいたま市桜区｜さいたま市大宮区｜さいたま市中央区｜さいたま市南区｜さいたま市北区｜さいたま市緑区｜川口市｜朝霞市｜川越市｜入間市｜春日部市｜越谷市｜草加市｜所沢市｜戸田市｜新座市｜三郷市｜和光市 マンション管理組合研究所！ チームsatoru 検索キーワード集
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私のブログで、はじめてコメントをされる方は、下記の注意事項を守って下さい。 ※ 下記の１〜３は、Yahoo!ブログを開設していない方が対象です。 １、ニックネームを考えて記入 ２、パスワード（このコメントに対するパスワード）を考えて記入 ３、ＵＲＬは空白にします。 ４、コメントを記入 （１）ご挨拶 （はじめまして！ とか こんにちは！ です） （２）ニックネーム （考えたニックネームでＯＫです） （３）立場 （理事長 とか 元役員 です） （４）マンションの規模 （戸数 概算で構いません） （５）コメント （原則、横レス禁止 です） ５、「 投稿 」のボタンをクリックします。 簡単ですよね！？ ブログマナーを守ってコメントして下さいね！ |
理事会運営
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21世紀のマンション管理組合スタイル【ニュース】なかなか決まらない理事長・・・分譲マンションに住んでいると・・・ 多くのマンションでは、輪番制でマンション管理組合の役員に就任します。 しかし、役員（理事・監事）になりたい方は皆無です。 ましてや、「 理事長なんて絶対に嫌！ 」という方が殆どです。 あるマンションでは、理事長を決定するだけで４〜５時間掛かったとか・・・ いずれにしても、理事長なんてやりたくないんです！ （ 絶対に！ ） その状況を踏まえて、現執行部である理事会の理事長決めは、 （１） 理事会にて抽選会で理事長を決定する （２） 理事会にて話し合いで理事長を決定する 以上のような理事長決めを実施されると思われますが、 どちらも正解です。 それぞれの理事会で方法論は異なります。 合意形成ができていれば、オフィシャルな方法論です。 しかし、はじめて理事長に就任する時、 多くの皆さんは不安な気持ちがあると思われます。 そこで・・・ 新しい理事長が決定した後、 前年度の理事長は簡単に退くのではなく、 新理事長が困った時だけで良いですから、 新理事長をフォローしてあげて下さい。 よろしくお願い致します。 マンション管理組合の答えはひとつではありません。 それぞれのマンション管理組合で工夫をしてみましょう！ ここから下はフッダー（定形文）です。 マンション管理の主役は、管理組合です！理事会は、管理組合で定めたルールや総会承認事項に従って粛々と運営します。
管理会社は、管理委託契約内容に従って、理事会からの指示事項を実施します。 しかし、形骸化された理事会運営＆総会運営では問題があります。 利益相反関係の立場にある管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。 果たして、本当に管理会社にお任せで良いのでしょうか？？？ 答えは ＮＯ です！ マンション管理の主役は、管理組合です。 お忘れなく・・・ 皆さんの住むマンションでは、理事会は機能してますか？？？ もし、機能していないようでしたら、改善してみませんか？ 理事に就任したら、トコトン論理的に考えてみて、 組合員の代表として、理事会メンバーが納得がいくまで、 管理会社フロントマンに質問・確認することが大切です。 但し・・・ 法律論は勿論、大切ですが、熱くなり過ぎるのも危険です！ 『 論理的に！ 冷静に！ そして、理事や住民の皆さんに分かり易い説明を心掛けましょう！ 』 どんなしっかりした提案をしても、支持されなければ意味がありません。 トラブル回避を目的としたコミュニティー形成に配慮しながら、 マンション内に仲間を作って、一緒にゆっくり進めていきましょう！ 私は、『 スローボランティア活動 』を実践しております。 まだまだ勉強の身ではありますが、 お困りの皆様のお力に少しでも成れればと思い、 ブログから情報発信しております。 何かお困りの際は、私達に相談して下さいね！！ ご協力できる範囲で、ご支援していきます！ マンション管理組合適正化ネットワークプロジェクト 組合会員＆プロ会員対象エリア 【 東京都 】 東京都中央区｜東京都千代田区｜東京都港区｜東京都品川区｜東京都新宿区｜東京都大田区｜東京都渋谷区｜東京都中野区｜東京都目黒区｜東京都世田谷区｜東京都杉並区｜東京都葛飾区｜東京都江戸川区｜東京都足立区｜東京都墨田区｜東京都江東区｜東京都荒川区｜東京都台東区｜東京都文京区｜東京都豊島区｜東京都北区｜東京都板橋区｜東京都練馬区｜昭島市｜あきる野市｜青梅市｜清瀬市｜国立市｜小金井市｜国分寺市｜小平市｜狛江市｜多摩市｜調布市｜西東京市｜八王子市｜羽村市｜東久留米市｜東村山市｜東大和市｜日野市｜府中市｜福生市｜町田市｜三鷹市｜武蔵野市｜武蔵村山市｜西多摩郡奥多摩町｜西多摩郡日の出町｜西多摩郡檜原村｜西多摩郡瑞穂町｜ 【 神奈川県 】 横浜市中区｜横浜市南区｜横浜市鶴見区｜横浜市神奈川区｜横浜市西区｜横浜市磯子区｜横浜市保土ケ谷区｜横浜市港北区｜横浜市都筑区｜横浜市青葉区｜横浜市緑区｜横浜市旭区｜横浜市戸塚区｜横浜市港南区｜横浜市栄区｜横浜市瀬谷区｜横浜市泉区｜川崎市川崎区｜川崎市幸区｜川崎市中原区｜川崎市高津区｜川崎市宮前区｜川崎市多摩区｜川崎市麻生区｜相模原市南区｜相模原市緑区｜相模原市中央区｜横須賀市｜逗子市｜三浦郡葉山町｜三浦市｜鎌倉市｜藤沢市｜大和市｜綾瀬市｜座間市｜海老名市｜茅ヶ崎市｜厚木市｜伊勢原市｜平塚市｜秦野市｜南足柄市｜愛甲郡相川町｜愛甲郡清川村｜中郡大磯町｜中郡二宮町｜足柄上郡大井町｜足柄上郡開成町｜足柄上郡松田町｜足柄上郡山北町｜足柄下郡中井町｜足柄下郡箱根町｜足柄下郡真鶴町｜足柄下郡湯河原町｜高座郡寒川町｜ 【 千葉県 】 千葉市中央区｜千葉市花見川区｜千葉市稲毛区｜千葉市若葉区｜千葉市美浜区｜千葉市緑区｜船橋市｜浦安市｜市川市｜習志野市｜松戸市｜柏市｜市原市｜八千代市｜佐倉市｜流山市｜野田市｜我孫子市｜木更津市｜鎌ケ谷市｜茂原市｜君津市｜四街道市｜香取市｜八街市｜銚子市｜旭市｜印西市｜袖ケ浦市｜東金市｜白井市 【埼玉県】 さいたま市浦和区｜さいたま市見沼区｜さいたま市桜区｜さいたま市大宮区｜さいたま市中央区｜さいたま市南区｜さいたま市北区｜さいたま市緑区｜川口市｜朝霞市｜川越市｜入間市｜春日部市｜越谷市｜草加市｜所沢市｜戸田市｜新座市｜三郷市｜和光市 マンション管理組合研究所！ チームsatoru 検索キーワード集
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21世紀のマンション管理組合スタイル【ニュース】マンション管理組合の理事になりたくない・・・分譲マンションに住んでいると・・・ 多くのマンションでは、輪番制でマンション管理組合の役員に就任します。 しかし、その役員就任の輪番制が廻ってきてても諸事情があって、 役員（理事・監事）に就任できない方が多々おられます。 その状況を踏まえて、現執行部である理事会の判断は、 （１） 諸事情を踏まえて、次の対象者へ切り替える。 （２） あくまで輪番制なので、辞退は認めない。 以上のような判断をされると思われますが、 理事会決議を経ているのであれば、どちらも正解です。 しかし、はじめて役員（理事・監事）に就任する時、 多くの皆さんは不安な気持ちがあると思われます。 そこで・・・ 役員（理事・監事）就任する際、 アナウンスする側は、親切な説明をお願い致します。 よろしくお願い致します。 それぞれのマンション管理組合で工夫をしてみましょう！ ここから下はフッダー（定形文）です。 マンション管理の主役は、管理組合です！理事会は、管理組合で定めたルールや総会承認事項に従って粛々と運営します。
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21世紀のマンション管理組合スタイル【役員就任】輪番制１年任期の役員に何ができるの？ずばり・・・ 何もできません！ 理事会の継続性を考えれば当然、２年任期となります。 しかし、組合員の負担を考えると、１年任期となります。 どちらが一番の役員任期なのか？ 答えは・・・ 管理組合ごとに異なります。 メリット＆デメリットを理解してから検証していきましょう！ 皆さんのマンション管理組合は役員任期は何年ですか？？？マンション管理組合適正化ネットワークに参加しませんか？ ここから下はフッダー（定形文）です。 マンション管理の主役は、管理組合です！理事会執行部（一般的には理事会）は、
管理組合で定めたルールに従って粛々と運営します。 管理会社は、管理委託契約内容に則って、 理事会または、理事長からの指示事項を対応致します。 しかし、形骸化されてしまった理事会運営では問題です。 『 利益相反関係の立場にある管理会社 』 その管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。 本当に管理会社へお任せだけで、良いのでしょうか？？？ 答えはＮＯです！！ 【 財団法人マンション管理センター 】 マンション管理の主役は、管理組合です。お間違いなく・・・ 皆さんのマンションは、理事会が機能していますか？？？ 機能していないようでしたら、理事会を改善してみませんか？ 輪番制で理事に就任した時は、思いっきりやってみましょう！ 一人ひとりが考え、納得がいくまで確認することが大切です。 しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！ 『 ロジカルに、冷静に、住民の皆さんにわかりやすく！ 』 法律論は大切ですが、コミュニティー形成に配慮が必要です。 仲間を作って、『 スローボランティア 』で、 組合員との温度差を無くして、ゆっくり進めていきましょう！ また、困った時は、私達に相談して下さい。 『 適正化された理事会運営を実現するため 』 私は、ボランティアの範囲でできる支援をしております。 熱意のある理事長さん＆理事さん、一緒に頑張りましょう！ 平成22年05月06日（木） マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会 組合会員＆プロ会員対象エリア 【 東京都 】 （東京23区）中央区｜千代田区｜港区｜品川区｜新宿区｜大田区｜渋谷区｜中野区｜目黒区｜世田谷区｜杉並区｜葛飾区｜江戸川区｜足立区｜墨田区｜江東区｜荒川区｜台東区｜文京区｜豊島区｜北区｜板橋区｜練馬区 （東京西区）武蔵野市｜三鷹市｜調布市｜西東京市｜狛江市｜小金井市｜国分寺市｜国立市｜小平市｜府中市｜立川市｜日野市｜多摩市｜八王子市｜町田市｜稲城市｜昭島市｜東久留米市｜東村山市｜東大和市｜武蔵村山市｜福生市｜羽村市｜あきる野市｜青梅市｜清瀬市 【 神奈川県 】 （横浜市）中区｜南区｜鶴見区｜神奈川区｜西区｜磯子区｜保土ケ谷区｜港北区｜都筑区｜青葉区｜緑区｜旭区｜戸塚区｜港南区｜栄区｜瀬谷区｜泉区 （川崎市）川崎区｜幸区｜中原区｜高津区｜宮前区｜多摩区｜麻生区 （三浦地区）横須賀市｜逗子市｜葉山町｜三浦市 （湘南地区）鎌倉市｜藤沢市｜大和市｜綾瀬市｜相模原市｜座間市｜海老名市｜茅ヶ崎市｜厚木市｜伊勢原市｜平塚市 【 千葉県 】 （千葉市）中央区｜花見川区｜稲毛区｜若葉区｜美浜区｜緑区｜ （その他）船橋市｜浦安市｜市川市｜習志野市｜松戸市｜柏市｜市原市｜八千代市｜佐倉市｜流山市｜野田市｜我孫子市｜木更津市｜鎌ケ谷市｜茂原市｜君津市｜四街道市｜香取市｜八街市｜銚子市｜旭市｜印西市｜袖ケ浦市｜東金市｜白井市 【埼玉県】 （さいたま市）浦和区｜見沼区｜桜区｜大宮区｜中央区｜南区｜北区｜緑区 （その他）川口市｜朝霞市｜川越市｜入間市｜春日部市｜越谷市｜草加市｜所沢市｜戸田市｜新座市｜三郷市｜和光市マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会！ マンション管理組合研究所！ チームsatoru 検索キーワード集 2010/05/06
マンション管理組合研究所！ チームsatoruマンション｜新築｜中古｜小規模｜大規模｜メガ｜高層｜超高層｜タワー｜管理組合｜総会｜定期総会｜通常総会｜臨時総会｜開催｜案内｜通知｜配布｜掲示｜特別決議｜普通決議｜管理規約｜使用細則｜事業計画｜事業報告｜予算案｜決算報告｜会計報告｜監査報告｜共有部｜共用部｜専有部｜専用部｜理事会｜定期理事会｜臨時理事会｜理事会執行部｜管理者｜理事長｜副理事長｜会計担当理事｜理事｜監事｜就任｜修繕委員会｜駐車場｜バイク置場｜自転車置場｜組合員異動届｜リフォーム申請書｜ディスポーザー｜エレベーター｜機械式駐車場｜エレベーター保守点検｜機械式駐車場保守点検｜消防設備点検｜受水槽清掃｜貯水槽清掃｜簡易専用水道検査｜長期修繕計画書｜建物診断｜修繕設計｜大規模修繕工事｜監理｜現場代理人｜配管更生工事｜配管更新工事｜管理会社｜管理員｜管理人｜受付業務｜点検業務｜立会業務｜報告業務｜清掃員｜日常清掃｜定期清掃｜マンション管理業者｜管理委託契約書｜重要事項説明会｜マンション管理士｜一級建築士｜顧問｜コンサル｜コンサルタント｜管理会社変更｜管理会社見直し｜管理会社リプレイス｜管理費削減｜管理費見直し｜修繕積立金見直し｜マンション総合保険｜損害保険｜個人賠償責任保険｜緊急対応｜無断駐車｜無断駐輪｜放置自転車｜ペット飼育｜騒音｜トラブル｜解決｜窓口｜問合せ｜相談｜無料相談｜無料メール相談｜ホームページ｜メール｜Twitterばかりやっていて、顧問契約先から依頼された業務は片手間のＭＳマンション管理士｜ マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru 私のブログではじめてコメントする方は、下記の注意事項を守って下さい。
マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru下記１〜３は、Yahoo!ブログを持っていない方が対象です。 １、ニックネームを考えて記入 ２、パスワード（このコメントに対するパスワード）を考えて記入 ３、ＵＲＬは空白にします。 ４、コメントを記入 （１）ご挨拶 （はじめまして！ とか こんにちは！ です） （２）ニックネーム （考えたニックネームでＯＫ！） （３）立場 （理事長 とか 元役員 です） （４）マンションの規模 （戸数 概算で構いません） （５）コメント （横レス禁止 です） ５、「 投稿 」のボタンをクリックします。 簡単ですよね！？ ブログマナーを守ってコメントして下さいね！ |
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マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会ホームページ ブログランキング検索キーワード：マンション・管理組合・理事長・管理会社・フロントマン 適正化された管理組合運営の実現に向けて！この記事は 『 マンション管理組合の理事会運営 』 をテーマにしております。
マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoruネットでは、マンション管理組合側から発信される理事会運営のヒントが少ないので、 理事長＆理事の方々へ私からのメッセージとして、情報発信をしております。 『 マンション管理組合の理事会運営 』 に興味のない方はスルーでお願い致します。
21世紀のマンション管理組合スタイル【立候補理事】継続理事に求められるレトリック三要素！ずばり・・・ （１） 論理 ・ 言論 （２） 感情 ・ イメージ （３） 信頼 ・ 人柄 ひとつでも欠けている継続理事は危険です。 この論理は、古代ギリシャの哲学者である アリストテレスがレトリック（説得術）を体系化しました。 （１） ロゴス （２） パトス （３） エトス それをマンション管理組合の継続理事バージョンにしてみると、 （１） 論理や言葉で他の理事の理性に訴える技術を持っている。 （２） 他の理事の感情やイメージに訴える技術を持っている。 （３） 高い信頼性を持っている。 欠けていたり、不足していたり、偏っていたりしている継続理事では、 （１） 論破スタイルでは、誰も話せなくなります。 （２） 論理がなければ、間違えた答えへと導いてしまいます。 （３） 信頼されていても知識や配慮がなければ、独裁政権です。 （１）〜（３）をバランスよく習得しないといけません。 皆さんのマンション管理組合では大丈夫ですか？？？マンション管理組合適正化ネットワークに参加しませんか？ ここから下はフッダー（定形文）です。 マンション管理の主役は、管理組合です！理事会執行部（一般的には理事会）は、
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マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru下記１〜３は、Yahoo!ブログを持っていない方が対象です。 １、ニックネームを考えて記入 ２、パスワード（このコメントに対するパスワード）を考えて記入 ３、ＵＲＬは空白にします。 ４、コメントを記入 （１）ご挨拶 （はじめまして！ とか こんにちは！ です） （２）ニックネーム （考えたニックネームでＯＫ！） （３）立場 （理事長 とか 元役員 です） （４）マンションの規模 （戸数 概算で構いません） （５）コメント （横レス禁止 です） ５、「 投稿 」のボタンをクリックします。 簡単ですよね！？ ブログマナーを守ってコメントして下さいね！ |
