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【ブログランキング検索キーワード】 マンション管理士｜マンション｜管理組合｜顧問｜コンサルタント｜第三者管理｜ 適正化されたマンション管理組合運営の実現に向けて！この記事は 『 マンション管理組合のコンサルタント 』 をテーマにしております。 ネットでは、マンション管理組合側から発信される理事会運営のヒントが少ないので、 孤独な理事長＆理事の方々へ私からのメッセージとして、情報発信をしております。 『 マンション管理組合コンサルタント 』 に興味のない方はスルーでお願い致します。マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru
東京・横浜のマンション管理士研究所！【マンション管理士】理事会決議で何でもできる・・・！≪ まえおき ≫ この記事は、実際にあったことを脚色して、記事にしています。 ≪ 気紛れマンション管理士の事件簿 ≫ 既に議案化され、総会決議されている 機械式駐車場のベアリング交換の一斉工事を止めました。 誰も気にしていなかったのですが、 気紛れマンション管理士は、自分の話術を見せ付けるかのように、 「例えば、この機械式駐車場でお話をしましょうか？」 このレベルから、ファシリテーションを使って、強引に話を進めました。 そして、理事の思いつきレベルの意見を汲み上げて、理事会決議を取りました。 Ａ案）総会決議案（危険度のあるベアリング一斉交換工事） 《反対意見》 壊れてからの交換工事で良いのでは？ Ｂ案）理事の思いつき提案（壊れてからのベアリング交換工事） ベアリングは、異音がしたら、緊急工事の手配をするようになります。 《反対意見》 個別の交換工事では、直ぐに対応できないので、時間が掛かってしまいます。 対応できるまで、異音が原因で、ご近所の皆様に迷惑を掛けてしまいます。 個別に人件費が発生してしまうので、１回のコストが高騰してしまいます。 気紛れマンション管理士は、ファシリテーションの間に誘導行為をしたため、 「Ｂ案になれば、かなりのお金が浮きますよ！」 この案は、Ｂ案になりました。 その後、予想通り、ご近所に異音で迷惑を掛けてしまいました。 その期間、毎日のようにクレームが入るので、管理員さんも困ってしまい 次期の理事長に相談をして、理事会決議を経て、一斉交換工事を実施しました。 《ポイント》 そもそも、総会決議は絶対です。 次年度の理事会は、粛々と総会決議された事業計画を進めないといけません。 次年度の理事会決議で、総会決議を止めるには、しっかりとした理由が必要です。 「理事会のメンバーが変わったから、事業計画を変更する」 このような考え方が続くと、組合員は混乱してしまいます。 理解できていないマンション管理士を採用するより、 まずは、熱意ある理事長さん、理事会の皆さんと一緒に頑張ってみませんか？ ご理解して頂けましたか？ 東京・横浜のマンション管理士事務所大研究！ マンション管理組合適正化ネットワーク プロジェクト事務局：satoru ここから下はフッダー（定形文）です。 こんなマンション管理士を採用して・・・satoruマンションで起きた事件を中心にして、
平成23年6月5日（日）マンション管理士のあり方について、脚色して、記事にしています。 事件が起きた当初、マンション管理士の個人名を出してみたり、 マンション管理士の名前をイニシャルで表しましたが、 何等、解決するわけでもないことに気付きましたので、止めました。 そして、私もマンション管理業界にどっぷりと浸かり、 マンション管理業界の方々からのご意見・ご批判・評価を伺いました。 あのマンション管理士に対する業界の評価は、 管理会社変更の依頼で、接触した管理会社のリプレイス担当者は、 「何もわからないマンション管理士」 マンション管理士を本業でやられている皆様からは、 「マンション管理士の信用失墜行為をしている」 そして、多くの管理会社は、「危険分子」として、扱っています。 しかし、自分の置かれている状況を全く理解していないので、 そうそうたる管理会社を前に訳のわからないトークをしていたそうです。 自分が見世物小屋にいることにすら、気付いていないようです。 このようなマンション管理士に騙されないようにするため、 他のマンション管理組合の情報を得ることが効果的です。 皆様、話術のうまいマンション管理士に騙されないように・・・！ 東京・横浜のマンション管理士事務所大研究！ マンション管理組合適正化ネットワークプロジェクト 組合会員＆プロ会員対象エリア 【 東京都 】 東京都中央区｜東京都千代田区｜東京都港区｜東京都品川区｜東京都新宿区｜東京都大田区｜東京都渋谷区｜東京都中野区｜東京都目黒区｜東京都世田谷区｜東京都杉並区｜東京都葛飾区｜東京都江戸川区｜東京都足立区｜東京都墨田区｜東京都江東区｜東京都荒川区｜東京都台東区｜東京都文京区｜東京都豊島区｜東京都北区｜東京都板橋区｜東京都練馬区｜昭島市｜あきる野市｜青梅市｜清瀬市｜国立市｜小金井市｜国分寺市｜小平市｜狛江市｜多摩市｜調布市｜西東京市｜八王子市｜羽村市｜東久留米市｜東村山市｜東大和市｜日野市｜府中市｜福生市｜町田市｜三鷹市｜武蔵野市｜武蔵村山市｜西多摩郡奥多摩町｜西多摩郡日の出町｜西多摩郡檜原村｜西多摩郡瑞穂町｜ 【 神奈川県 】 横浜市中区｜横浜市南区｜横浜市鶴見区｜横浜市神奈川区｜横浜市西区｜横浜市磯子区｜横浜市保土ケ谷区｜横浜市港北区｜横浜市都筑区｜横浜市青葉区｜横浜市緑区｜横浜市旭区｜横浜市戸塚区｜横浜市港南区｜横浜市栄区｜横浜市瀬谷区｜横浜市泉区｜川崎市川崎区｜川崎市幸区｜川崎市中原区｜川崎市高津区｜川崎市宮前区｜川崎市多摩区｜川崎市麻生区｜相模原市南区｜相模原市緑区｜相模原市中央区｜横須賀市｜逗子市｜三浦郡葉山町｜三浦市｜鎌倉市｜藤沢市｜大和市｜綾瀬市｜座間市｜海老名市｜茅ヶ崎市｜厚木市｜伊勢原市｜平塚市｜秦野市｜南足柄市｜愛甲郡相川町｜愛甲郡清川村｜中郡大磯町｜中郡二宮町｜足柄上郡大井町｜足柄上郡開成町｜足柄上郡松田町｜足柄上郡山北町｜足柄下郡中井町｜足柄下郡箱根町｜足柄下郡真鶴町｜足柄下郡湯河原町｜高座郡寒川町｜ 【 千葉県 】 千葉市中央区｜千葉市花見川区｜千葉市稲毛区｜千葉市若葉区｜千葉市美浜区｜千葉市緑区｜船橋市｜浦安市｜市川市｜習志野市｜松戸市｜柏市｜市原市｜八千代市｜佐倉市｜流山市｜野田市｜我孫子市｜木更津市｜鎌ケ谷市｜茂原市｜君津市｜四街道市｜香取市｜八街市｜銚子市｜旭市｜印西市｜袖ケ浦市｜東金市｜白井市 【埼玉県】 さいたま市浦和区｜さいたま市見沼区｜さいたま市桜区｜さいたま市大宮区｜さいたま市中央区｜さいたま市南区｜さいたま市北区｜さいたま市緑区｜川口市｜朝霞市｜川越市｜入間市｜春日部市｜越谷市｜草加市｜所沢市｜戸田市｜新座市｜三郷市｜和光市平成23年6月5日（日） マンション管理組合適正化ネットワーク 理事会＆理事長 セミナー！ プロジェクト事務局 ： satoru マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！編集室 検索キーワード集
平成23年11月22日（火）【 マンション管理士 】 マンション管理士｜マンション管理組合｜顧問｜コンサル｜コンサルタント｜コンサルティング｜管理者｜第三者管理者｜管理者管理方式｜理事会運営アドバイス｜理事長サポート｜総会運営アドバイス｜管理規約変更｜管理規約見直し｜使用細則変更｜使用細則見直し｜管理会社変更｜管理会社リプレイス｜管理会社見直し｜管理委託契約書変更｜管理費削減｜管理費見直し｜修繕積立金見直し｜電気料金削減｜電気料金見直し｜保険料削減｜保険料見直し｜保険見直し｜大規模修繕工事｜セミナー｜トラブル｜解決｜総合窓口｜問合せ先｜相談先｜無料相談｜無料メール相談｜ホームページ｜ブログ｜Twitter｜mixi｜メール｜メールマガジン｜メーリングリスト｜ マンション管理組合適正化ネットワーク プロジェクト事務局 satoru 【 コメントに関する注意事項 】
平成23年6月5日（日）私のブログで、はじめてコメントをされる方は、下記の注意事項を守って下さい。 ※ 下記の１〜３は、Yahoo!ブログを開設していない方が対象です。 １、ニックネームを考えて記入 ２、パスワード（このコメントに対するパスワード）を考えて記入 ３、ＵＲＬは空白にします。 ４、コメントを記入 （１）ご挨拶 （はじめまして！ とか こんにちは！ です） （２）ニックネーム （考えたニックネームでＯＫです） （３）立場 （理事長 とか 元役員 です） （４）マンションの規模 （戸数 概算で構いません） （５）コメント （原則、横レス禁止 です） ５、「 投稿 」のボタンをクリックします。 簡単ですよね！？ ブログマナーを守ってコメントして下さいね！ マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！ 代表 ： satoru |
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ブログランキング検索キーワード： マンション｜管理組合｜マンション管理士｜コンサルタント｜理事会｜顧問｜ 適正化されたマンション管理組合運営の実現に向けて！この記事は 『 マンション管理組合の理事会運営 』 をテーマにしております。
マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoruネットでは、マンション管理組合側から発信される理事会運営のヒントが少ないので、 理事長＆理事の方々へ私からのメッセージとして、情報発信をしております。 『 マンション管理組合の理事会運営 』 に興味のない方はスルーでお願い致します。
問題のあるマンション管理士コンサルタント！【問題のあるマンション管理士】顧問採用して騙された！マンション管理組合適正化ネットワークの活動を通じて、 問題のあるマンション管理士について、何人か耳にしました。 顧問採用を検討している時は、「できます！」って言っていたのに 契約したら、「できなかった！」 熱意ある理事長に、「ちゃんと次年度に引継がせます！」って言っていたのに 役員任期を満了し、理事長を退任したら、「止めちゃいましょう！」 これでは、熱意ある理事長さんの思いとは全く別の結果になってしまいます。 私はこのようなコンサル手法を続けるマンション管理士を許すことはしません。 当ネットワークのメンバーと一緒に問題を正す活動を続けるつもりです。 但し、特定のマンション管理士を攻撃するだけでは何も改善しません。 管理組合のオフィシャル見解は、総会決議事項です。 困った理事の方々が頼れる人の集団に成らなければ、 いつまでも、そのマンション管理士の顧問契約が続くと思われます。 まずは、 「 どうやれば組合員や理事の方々から信頼されるのか？ 」 この一点に集中して考えていかないといけません。 間違えたままマンション管理コンサルタントをしているようでは、 もっと大きなながれで正すしかありません。 マンション管理組合適正化ネットワークでは、 このような方々とネットワークを構築していきます。 そして、ご自身のマンションで信頼を得られるようアドバイスしていきます。 そのためにも他の管理組合の方々との約束を絶対に守って下さいね！ 宜しくお願い致します。 ここから下はフッダー（定形文）です。 マンション管理の主役は、管理組合です！理事会は、管理組合で定めたルールや総会承認事項に従って粛々と運営します。
平成23年6月5日（日）管理会社は、管理委託契約内容に従って、理事会からの指示事項を実施します。 しかし、形骸化された理事会運営＆総会運営では問題があります。 利益相反関係の立場にある管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。 果たして、本当に管理会社にお任せで良いのでしょうか？？？ 答えは ＮＯ です！ マンション管理の主役は、管理組合です。 お忘れなく・・・ 皆さんの住むマンションでは、理事会は機能してますか？？？ もし、機能していないようでしたら、改善してみませんか？ 理事に就任したら、トコトン論理的に考えてみて、 組合員の代表として、理事会メンバーが納得がいくまで、 管理会社フロントマンに質問・確認することが大切です。 但し・・・ 法律論は勿論、大切ですが、熱くなり過ぎるのも危険です！ 『 論理的に！ 冷静に！ そして、理事や住民の皆さんに分かり易い説明を心掛けましょう！ 』 どんなしっかりした提案をしても、支持されなければ意味がありません。 トラブル回避を目的としたコミュニティー形成に配慮しながら、 マンション内に仲間を作って、一緒にゆっくり進めていきましょう！ 私は、『 スローボランティア活動 』を実践しております。 まだまだ勉強の身ではありますが、 お困りの皆様のお力に少しでも成れればと思い、 ブログから情報発信しております。 何かお困りの際は、私達に相談して下さいね！！ ご協力できる範囲で、ご支援していきます！ マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！ 代表 ： satoru マンション管理組合適正化ネットワークプロジェクト 組合会員＆プロ会員対象エリア 【 東京都 】 東京都中央区｜東京都千代田区｜東京都港区｜東京都品川区｜東京都新宿区｜東京都大田区｜東京都渋谷区｜東京都中野区｜東京都目黒区｜東京都世田谷区｜東京都杉並区｜東京都葛飾区｜東京都江戸川区｜東京都足立区｜東京都墨田区｜東京都江東区｜東京都荒川区｜東京都台東区｜東京都文京区｜東京都豊島区｜東京都北区｜東京都板橋区｜東京都練馬区｜昭島市｜あきる野市｜青梅市｜清瀬市｜国立市｜小金井市｜国分寺市｜小平市｜狛江市｜多摩市｜調布市｜西東京市｜八王子市｜羽村市｜東久留米市｜東村山市｜東大和市｜日野市｜府中市｜福生市｜町田市｜三鷹市｜武蔵野市｜武蔵村山市｜西多摩郡奥多摩町｜西多摩郡日の出町｜西多摩郡檜原村｜西多摩郡瑞穂町｜ 【 神奈川県 】 横浜市中区｜横浜市南区｜横浜市鶴見区｜横浜市神奈川区｜横浜市西区｜横浜市磯子区｜横浜市保土ケ谷区｜横浜市港北区｜横浜市都筑区｜横浜市青葉区｜横浜市緑区｜横浜市旭区｜横浜市戸塚区｜横浜市港南区｜横浜市栄区｜横浜市瀬谷区｜横浜市泉区｜川崎市川崎区｜川崎市幸区｜川崎市中原区｜川崎市高津区｜川崎市宮前区｜川崎市多摩区｜川崎市麻生区｜相模原市南区｜相模原市緑区｜相模原市中央区｜横須賀市｜逗子市｜三浦郡葉山町｜三浦市｜鎌倉市｜藤沢市｜大和市｜綾瀬市｜座間市｜海老名市｜茅ヶ崎市｜厚木市｜伊勢原市｜平塚市｜秦野市｜南足柄市｜愛甲郡相川町｜愛甲郡清川村｜中郡大磯町｜中郡二宮町｜足柄上郡大井町｜足柄上郡開成町｜足柄上郡松田町｜足柄上郡山北町｜足柄下郡中井町｜足柄下郡箱根町｜足柄下郡真鶴町｜足柄下郡湯河原町｜高座郡寒川町｜ 【 千葉県 】 千葉市中央区｜千葉市花見川区｜千葉市稲毛区｜千葉市若葉区｜千葉市美浜区｜千葉市緑区｜船橋市｜浦安市｜市川市｜習志野市｜松戸市｜柏市｜市原市｜八千代市｜佐倉市｜流山市｜野田市｜我孫子市｜木更津市｜鎌ケ谷市｜茂原市｜君津市｜四街道市｜香取市｜八街市｜銚子市｜旭市｜印西市｜袖ケ浦市｜東金市｜白井市 【埼玉県】 さいたま市浦和区｜さいたま市見沼区｜さいたま市桜区｜さいたま市大宮区｜さいたま市中央区｜さいたま市南区｜さいたま市北区｜さいたま市緑区｜川口市｜朝霞市｜川越市｜入間市｜春日部市｜越谷市｜草加市｜所沢市｜戸田市｜新座市｜三郷市｜和光市平成23年6月5日（日） マンション管理組合適正化ネットワーク 理事会＆理事長 セミナー！ プロジェクト事務局 ： satoru :
平成23年6月29日（水）マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！編集室 検索キーワード集 【 マンション管理組合＆自治会 】 マンション｜管理組合｜理事長｜自治会担当理事｜渉外｜交流｜連絡会｜自治会｜町内会｜町会｜区｜区会｜地域振興会｜常会｜部落会｜地域会｜地区会｜市町村｜地縁法人｜中間法人｜地域住民｜自治組織｜権力能力なき社団（民法）｜任意団体｜ボランタリー・アソシエーション（越智昇）｜生活自治体論（中田実）｜住縁アソシエーション論（岩崎信彦）｜支配（近代化論）｜生活（文化型論）｜会長｜副会長｜会計｜総務｜子供会｜老人会｜体育指導員｜民生委員｜児童委員｜社会福祉推進委員｜通常総会｜資源回収｜お祭り｜ マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！編集室 編集者 ： ｓａｔｏｒｕ 【 コメントに関する注意事項 】
平成23年6月5日（日）私のブログで、はじめてコメントをされる方は、下記の注意事項を守って下さい。 ※ 下記の１〜３は、Yahoo!ブログを開設していない方が対象です。 １、ニックネームを考えて記入 ２、パスワード（このコメントに対するパスワード）を考えて記入 ３、ＵＲＬは空白にします。 ４、コメントを記入 （１）ご挨拶 （はじめまして！ とか こんにちは！ です） （２）ニックネーム （考えたニックネームでＯＫです） （３）立場 （理事長 とか 元役員 です） （４）マンションの規模 （戸数 概算で構いません） （５）コメント （原則、横レス禁止 です） ５、「 投稿 」のボタンをクリックします。 簡単ですよね！？ ブログマナーを守ってコメントして下さいね！ マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！ 代表 ： satoru |
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マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会ホームページ ブログランキング検索キーワード：マンション管理士・顧問契約・コンサルタント・コンサルティング 適正化された管理組合運営の実現に向けて！この記事は 『 マンション管理組合の理事会運営 』 をテーマにしております。
マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoruネットでは、マンション管理組合側から発信される理事会運営のヒントが少ないので、 理事長＆理事の方々へ私からのメッセージとして、情報発信をしております。 『 マンション管理組合の理事会運営 』 に興味のない方はスルーでお願い致します。
21世紀のマンション管理組合スタイル【マンション管理士】マンション管理士の通信簿！（１）『マンション管理士の通信簿』シリーズ 第１弾は、マンション管理の知識に関する評価です。 評価は10段階で、８以上が合格です。 それ以下の評価は、マンション管理士として不合格です。 １位 評価・・・１０ 適正化の母マンション管理士 １位 評価・・・１０ 熱意あるマンション管理士 ３位 評価・・・ ９ 横浜NO.1マンション管理士 ４位 評価・・・ ８ ニュータイプマンション管理士 ５位 評価・・・ ７ 話術のＭＳマンション管理士 少しだけ補足説明させて下さい。 １位 評価・・・１０ 適正化の母マンション管理士 マンション管理会社の在籍年数は19年なので、大ベテランです。 二級建築士の資格も保有しております。 マンション管理組合の理事長経験も2年あります。 『 とにかく凄い！ 』の一言です。 同率１位 評価・・・１０ 熱意あるマンション管理士 まだ30代後半ですが、適正化の母レベルの知識量です。 管理会社フロントマン経験が長いので、 現場で対応してきたリアルな知識を豊富に持っております。 『 若いのに凄い！ 』の一言です。 ３位 評価・・・ ９ 横浜NO.1マンション管理士 マンション管理士会の重鎮で、マンション管理士を牽引しています。 専業のマンション管理士コンサルタントの成功者の一人です。 管理会社の勤務経験はありませんが、既にオールラウンダーです。 『 成功した理由がよくわかる！ 』の一言です。 ４位 評価・・・ ８ ニュータイプマンション管理士 まだ30代後半で、今年合格したてのルーキーです。 しかし、専業のマンション管理士事務所としてやっています。 マンション管理士には珍しく、修繕系も理解しております。 『 何かと新しい！ 』の一言です。 ５位 評価・・・ ７ 話術のＭＳマンション管理士 ガイアの夜明けに出て、更なる問題を起こしたマンション管理士 マンション管理士会からは、危険分子扱いされています。 マンション管理の知識は少ないのに努力をあまりしません。 最後は十八番の『 話術 』で切り抜けているだけです。 『 問題あり！ 』の一言です。 １位〜３位の差は僅かです。 マンション管理士のコンサルタントを採用する際、 知識のないマンション管理士を採用しないように注意しましょう！マンション管理組合適正化ネットワークに参加しませんか？ ここから下はフッダー（定形文）です。 マンション管理の主役は、管理組合です！理事会執行部（一般的には理事会）は、
管理組合で定めたルールに従って粛々と運営します。 管理会社は、管理委託契約内容に則って、 理事会または、理事長からの指示事項を対応致します。 しかし、形骸化されてしまった理事会運営では問題です。 『 利益相反関係の立場にある管理会社 』 その管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。 本当に管理会社へお任せだけで、良いのでしょうか？？？ 答えはＮＯです！！ 【 財団法人マンション管理センター 】 マンション管理の主役は、管理組合です。お間違いなく・・・ 皆さんのマンションは、理事会が機能していますか？？？ 機能していないようでしたら、理事会を改善してみませんか？ 輪番制で理事に就任した時は、思いっきりやってみましょう！ 一人ひとりが考え、納得がいくまで確認することが大切です。 しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！ 『 ロジカルに、冷静に、住民の皆さんにわかりやすく！ 』 法律論は大切ですが、コミュニティー形成に配慮が必要です。 仲間を作って、『 スローボランティア 』で、 組合員との温度差を無くして、ゆっくり進めていきましょう！ また、困った時は、私達に相談して下さい。 『 適正化された理事会運営を実現するため 』 私は、ボランティアの範囲でできる支援をしております。 熱意のある理事長さん＆理事さん、一緒に頑張りましょう！ 平成22年05月06日（木） マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会 組合会員＆プロ会員対象エリア 【 東京都 】 （東京23区）中央区｜千代田区｜港区｜品川区｜新宿区｜大田区｜渋谷区｜中野区｜目黒区｜世田谷区｜杉並区｜葛飾区｜江戸川区｜足立区｜墨田区｜江東区｜荒川区｜台東区｜文京区｜豊島区｜北区｜板橋区｜練馬区 （東京西区）武蔵野市｜三鷹市｜調布市｜西東京市｜狛江市｜小金井市｜国分寺市｜国立市｜小平市｜府中市｜立川市｜日野市｜多摩市｜八王子市｜町田市｜稲城市｜昭島市｜東久留米市｜東村山市｜東大和市｜武蔵村山市｜福生市｜羽村市｜あきる野市｜青梅市｜清瀬市 【 神奈川県 】 （横浜市）中区｜南区｜鶴見区｜神奈川区｜西区｜磯子区｜保土ケ谷区｜港北区｜都筑区｜青葉区｜緑区｜旭区｜戸塚区｜港南区｜栄区｜瀬谷区｜泉区 （川崎市）川崎区｜幸区｜中原区｜高津区｜宮前区｜多摩区｜麻生区 （三浦地区）横須賀市｜逗子市｜葉山町｜三浦市 （湘南地区）鎌倉市｜藤沢市｜大和市｜綾瀬市｜相模原市｜座間市｜海老名市｜茅ヶ崎市｜厚木市｜伊勢原市｜平塚市 【 千葉県 】 （千葉市）中央区｜花見川区｜稲毛区｜若葉区｜美浜区｜緑区｜ （その他）船橋市｜浦安市｜市川市｜習志野市｜松戸市｜柏市｜市原市｜八千代市｜佐倉市｜流山市｜野田市｜我孫子市｜木更津市｜鎌ケ谷市｜茂原市｜君津市｜四街道市｜香取市｜八街市｜銚子市｜旭市｜印西市｜袖ケ浦市｜東金市｜白井市 【埼玉県】 （さいたま市）浦和区｜見沼区｜桜区｜大宮区｜中央区｜南区｜北区｜緑区 （その他）川口市｜朝霞市｜川越市｜入間市｜春日部市｜越谷市｜草加市｜所沢市｜戸田市｜新座市｜三郷市｜和光市マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会！ マンション管理組合研究所！ チームsatoru 検索キーワード集 2010/05/06
マンション管理組合研究所！ チームsatoruマンション｜新築｜中古｜小規模｜大規模｜メガ｜高層｜超高層｜タワー｜管理組合｜総会｜定期総会｜通常総会｜臨時総会｜開催｜案内｜通知｜配布｜掲示｜特別決議｜普通決議｜管理規約｜使用細則｜事業計画｜事業報告｜予算案｜決算報告｜会計報告｜監査報告｜共有部｜共用部｜専有部｜専用部｜理事会｜定期理事会｜臨時理事会｜理事会執行部｜管理者｜理事長｜副理事長｜会計担当理事｜理事｜監事｜就任｜修繕委員会｜駐車場｜バイク置場｜自転車置場｜組合員異動届｜リフォーム申請書｜ディスポーザー｜エレベーター｜機械式駐車場｜エレベーター保守点検｜機械式駐車場保守点検｜消防設備点検｜受水槽清掃｜貯水槽清掃｜簡易専用水道検査｜長期修繕計画書｜建物診断｜修繕設計｜大規模修繕工事｜監理｜現場代理人｜配管更生工事｜配管更新工事｜管理会社｜管理員｜管理人｜受付業務｜点検業務｜立会業務｜報告業務｜清掃員｜日常清掃｜定期清掃｜マンション管理業者｜管理委託契約書｜重要事項説明会｜マンション管理士｜一級建築士｜顧問｜コンサル｜コンサルタント｜管理会社変更｜管理会社見直し｜管理会社リプレイス｜管理費削減｜管理費見直し｜修繕積立金見直し｜マンション総合保険｜損害保険｜個人賠償責任保険｜緊急対応｜無断駐車｜無断駐輪｜放置自転車｜ペット飼育｜騒音｜トラブル｜解決｜窓口｜問合せ｜相談｜無料相談｜無料メール相談｜ホームページ｜メール｜Twitterばかりやっていて、顧問契約先から依頼された業務は片手間のＭＳマンション管理士｜ マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru 私のブログではじめてコメントする方は、下記の注意事項を守って下さい。
マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru下記１〜３は、Yahoo!ブログを持っていない方が対象です。 １、ニックネームを考えて記入 ２、パスワード（このコメントに対するパスワード）を考えて記入 ３、ＵＲＬは空白にします。 ４、コメントを記入 （１）ご挨拶 （はじめまして！ とか こんにちは！ です） （２）ニックネーム （考えたニックネームでＯＫ！） （３）立場 （理事長 とか 元役員 です） （４）マンションの規模 （戸数 概算で構いません） （５）コメント （横レス禁止 です） ５、「 投稿 」のボタンをクリックします。 簡単ですよね！？ ブログマナーを守ってコメントして下さいね！ |
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マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会ホームページ ブログランキング検索キーワード：マンション管理士・コンサル・顧問契約・管理会社変更・管理費削減 適正化された管理組合運営の実現に向けて！この記事は 『 マンション管理組合の理事会運営 』 をテーマにしております。
マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoruネットでは、マンション管理組合側から発信される理事会運営のヒントが少ないので、 理事長＆理事の方々へ私からのメッセージとして、情報発信をしております。 『 マンション管理組合の理事会運営 』 に興味のない方はスルーでお願い致します。
21世紀のマンション管理組合スタイル【マンション管理士】管理会社からのリベート！？【 普通のマンション管理士 】 《 情報収集 》 書面を理事会に提出して、管理組合の運営状況を確認します。 《 情報分析 》 情報収集した内容から、プロとして分析を行います。 《 ご提案 》 分析結果を理事会へ書面にてご報告致します。 《 推薦する管理会社 》 管理組合の意向を優先して、管理会社を推薦していきます。 《 管理会社からのリベート 》 決定した管理会社からリベートを受け取っていた過去があります。 しかし、今はリベートを受け取るマンション管理士は減りました。 【 良いマンション管理士 】 《 情報収集 》 書面を理事会に提出するだけでは、理解されないので、 わかりやすく説明をして、エスコートしてくれます。 《 情報分析 》 分析は複数の視点から、徹底的に分析してくれます。 《 ご提案 》 複数の選択肢を書面にてご提案してくれます。 《 推薦する管理会社 》 管理会社ありきではありませんので、 管理組合の意向に対応できる管理会社であることが条件となります。 管理委託契約内容が履行できる管理会社のみを推薦します。 《 管理会社からのリベート 》 絶対にリベートを受け取りません。 【 悪いマンション管理士 】 《 情報収集 》 自分の都合の良い情報しか聞かない・集めない 最悪の場合、ヒアリングしている内容を書面にて開示しない。 《 情報分析 》 分析をほとんどしない！ というよりできない！ 《 ご提案 》 紙切れ１枚程度を理事会へ提出するのがやっと・・・ 《 推薦する管理会社 》 自分の知っている管理会社を優先して推薦してきます。 《 管理会社からのリベート 》 決定した管理会社から、管理委託費１ヶ月分を受け取っております。 悪いマンション管理士に出会わないように気をつけて下さいね！21世紀のマンション管理組合＆管理会社スタイル ここから下はフッダー（定形文）です。 マンション管理の主役は、管理組合です！理事会執行部（一般的には理事会）は、
管理組合で定めたルールに従って粛々と運営します。 管理会社は、管理委託契約内容に則って、 理事会または、理事長からの指示事項を対応致します。 しかし、形骸化されてしまった理事会運営では問題です。 『 利益相反関係の立場にある管理会社 』 その管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。 本当に管理会社へお任せだけで、良いのでしょうか？？？ 答えはＮＯです！！ 【 財団法人マンション管理センター 】 マンション管理の主役は、管理組合です。お間違いなく・・・ 皆さんのマンションは、理事会が機能していますか？？？ 機能していないようでしたら、理事会を改善してみませんか？ 輪番制で理事に就任した時は、思いっきりやってみましょう！ 一人ひとりが考え、納得がいくまで確認することが大切です。 しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！ 『 ロジカルに、冷静に、住民の皆さんにわかりやすく！ 』 法律論は大切ですが、コミュニティー形成に配慮が必要です。 仲間を作って、『 スローボランティア 』で、 組合員との温度差を無くして、ゆっくり進めていきましょう！ また、困った時は、私達に相談して下さい。 『 適正化された理事会運営を実現するため 』 私は、ボランティアの範囲でできる支援をしております。 熱意のある理事長さん＆理事さん、一緒に頑張りましょう！ 平成22年05月06日（木） マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会 組合会員＆プロ会員対象エリア 【 東京都 】 （東京23区）中央区｜千代田区｜港区｜品川区｜新宿区｜大田区｜渋谷区｜中野区｜目黒区｜世田谷区｜杉並区｜葛飾区｜江戸川区｜足立区｜墨田区｜江東区｜荒川区｜台東区｜文京区｜豊島区｜北区｜板橋区｜練馬区 （東京西区）武蔵野市｜三鷹市｜調布市｜西東京市｜狛江市｜小金井市｜国分寺市｜国立市｜小平市｜府中市｜立川市｜日野市｜多摩市｜八王子市｜町田市｜稲城市｜昭島市｜東久留米市｜東村山市｜東大和市｜武蔵村山市｜福生市｜羽村市｜あきる野市｜青梅市｜清瀬市 【 神奈川県 】 （横浜市）中区｜南区｜鶴見区｜神奈川区｜西区｜磯子区｜保土ケ谷区｜港北区｜都筑区｜青葉区｜緑区｜旭区｜戸塚区｜港南区｜栄区｜瀬谷区｜泉区 （川崎市）川崎区｜幸区｜中原区｜高津区｜宮前区｜多摩区｜麻生区 （三浦地区）横須賀市｜逗子市｜葉山町｜三浦市 （湘南地区）鎌倉市｜藤沢市｜大和市｜綾瀬市｜相模原市｜座間市｜海老名市｜茅ヶ崎市｜厚木市｜伊勢原市｜平塚市 【 千葉県 】 （千葉市）中央区｜花見川区｜稲毛区｜若葉区｜美浜区｜緑区｜ （その他）船橋市｜浦安市｜市川市｜習志野市｜松戸市｜柏市｜市原市｜八千代市｜佐倉市｜流山市｜野田市｜我孫子市｜木更津市｜鎌ケ谷市｜茂原市｜君津市｜四街道市｜香取市｜八街市｜銚子市｜旭市｜印西市｜袖ケ浦市｜東金市｜白井市 【埼玉県】 （さいたま市）浦和区｜見沼区｜桜区｜大宮区｜中央区｜南区｜北区｜緑区 （その他）川口市｜朝霞市｜川越市｜入間市｜春日部市｜越谷市｜草加市｜所沢市｜戸田市｜新座市｜三郷市｜和光市マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会！ マンション管理組合研究所！ チームsatoru 検索キーワード集 2010/05/06
マンション管理組合研究所！ チームsatoruマンション｜新築｜中古｜小規模｜大規模｜メガ｜高層｜超高層｜タワー｜管理組合｜総会｜定期総会｜通常総会｜臨時総会｜開催｜案内｜通知｜配布｜掲示｜特別決議｜普通決議｜管理規約｜使用細則｜事業計画｜事業報告｜予算案｜決算報告｜会計報告｜監査報告｜共有部｜共用部｜専有部｜専用部｜理事会｜定期理事会｜臨時理事会｜理事会執行部｜管理者｜理事長｜副理事長｜会計担当理事｜理事｜監事｜就任｜修繕委員会｜駐車場｜バイク置場｜自転車置場｜組合員異動届｜リフォーム申請書｜ディスポーザー｜エレベーター｜機械式駐車場｜エレベーター保守点検｜機械式駐車場保守点検｜消防設備点検｜受水槽清掃｜貯水槽清掃｜簡易専用水道検査｜長期修繕計画書｜建物診断｜修繕設計｜大規模修繕工事｜監理｜現場代理人｜配管更生工事｜配管更新工事｜管理会社｜管理員｜管理人｜受付業務｜点検業務｜立会業務｜報告業務｜清掃員｜日常清掃｜定期清掃｜マンション管理業者｜管理委託契約書｜重要事項説明会｜マンション管理士｜一級建築士｜顧問｜コンサル｜コンサルタント｜管理会社変更｜管理会社見直し｜管理会社リプレイス｜管理費削減｜管理費見直し｜修繕積立金見直し｜マンション総合保険｜損害保険｜個人賠償責任保険｜緊急対応｜無断駐車｜無断駐輪｜放置自転車｜ペット飼育｜騒音｜トラブル｜解決｜窓口｜問合せ｜相談｜無料相談｜無料メール相談｜ホームページ｜メール｜Twitterばかりやっていて、顧問契約先から依頼された業務は片手間のＭＳマンション管理士｜ マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru この記事にコメントしたい方は、ご自由にコメントして下さいね！
マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoruブログを持っていないお方でもコメントはＯＫです。 １、ニックネームを考えて記入 ２、パスワード（このコメントに対するパスワード）を考えて記入 ３、ＵＲＬは空白にします。 ４、コメントを記入 （１）ご挨拶 （はじめまして！ とか こんにちは！ です） （２）ニックネーム （考えたニックネームでＯＫ！） （３）立場 （理事長 とか 元役員 です） （４）マンションの規模 （戸数 概算で構いません） （５）コメント （横レス禁止 です） ５、「 投稿 」のボタンをクリックします。 簡単ですよね！？ ブログマナーを守ってコメントして下さいね！ |
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マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会ホームページ ブログランキング検索キーワード：マンション管理士・コンサル・顧問契約・管理会社変更・管理費削減 適正化された管理組合運営の実現に向けて！この記事は 『 マンション管理組合の理事会運営 』 をテーマにしております。
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21世紀のマンション管理組合スタイル【マンション管理士】私はこんなに凄いマンション管理士なんです！ブログって性格を現していると思います。 「 私はこんな凄いことをした！ 」 「 私にはこんな実力がある！ 」 こんなことを強調しているマンション管理士ブログもあれば、 「 ・・・こんなポイントを確認してみて下さい！ 」 「 ・・・こんな管理会社は危険です！ 」 ノウハウを提供しているマンション管理士ブログもあります。 貴方なら、どちらのマンション管理士ブログを読みますか？ そして、どちらのマンション管理士を信用しますか？？？21世紀のマンション管理組合＆管理会社スタイル ここから下はフッダー（定形文）です。 マンション管理の主役は、管理組合です！理事会執行部（一般的には理事会）は、
管理組合で定めたルールに従って粛々と運営します。 管理会社は、管理委託契約内容に則って、 理事会または、理事長からの指示事項を対応致します。 しかし、形骸化されてしまった理事会運営では問題です。 『 利益相反関係の立場にある管理会社 』 その管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。 本当に管理会社へお任せだけで、良いのでしょうか？？？ 答えはＮＯです！！ 【 財団法人マンション管理センター 】 マンション管理の主役は、管理組合です。お間違いなく・・・ 皆さんのマンションは、理事会が機能していますか？？？ 機能していないようでしたら、理事会を改善してみませんか？ 輪番制で理事に就任した時は、思いっきりやってみましょう！ 一人ひとりが考え、納得がいくまで確認することが大切です。 しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！ 『 ロジカルに、冷静に、住民の皆さんにわかりやすく！ 』 法律論は大切ですが、コミュニティー形成に配慮が必要です。 仲間を作って、『 スローボランティア 』で、 組合員との温度差を無くして、ゆっくり進めていきましょう！ また、困った時は、私達に相談して下さい。 『 適正化された理事会運営を実現するため 』 私は、ボランティアの範囲でできる支援をしております。 熱意のある理事長さん＆理事さん、一緒に頑張りましょう！ 平成22年05月06日（木） マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会 組合会員＆プロ会員対象エリア 【 東京都 】 （東京23区）中央区｜千代田区｜港区｜品川区｜新宿区｜大田区｜渋谷区｜中野区｜目黒区｜世田谷区｜杉並区｜葛飾区｜江戸川区｜足立区｜墨田区｜江東区｜荒川区｜台東区｜文京区｜豊島区｜北区｜板橋区｜練馬区 （東京西区）武蔵野市｜三鷹市｜調布市｜西東京市｜狛江市｜小金井市｜国分寺市｜国立市｜小平市｜府中市｜立川市｜日野市｜多摩市｜八王子市｜町田市｜稲城市｜昭島市｜東久留米市｜東村山市｜東大和市｜武蔵村山市｜福生市｜羽村市｜あきる野市｜青梅市｜清瀬市 【 神奈川県 】 （横浜市）中区｜南区｜鶴見区｜神奈川区｜西区｜磯子区｜保土ケ谷区｜港北区｜都筑区｜青葉区｜緑区｜旭区｜戸塚区｜港南区｜栄区｜瀬谷区｜泉区 （川崎市）川崎区｜幸区｜中原区｜高津区｜宮前区｜多摩区｜麻生区 （三浦地区）横須賀市｜逗子市｜葉山町｜三浦市 （湘南地区）鎌倉市｜藤沢市｜大和市｜綾瀬市｜相模原市｜座間市｜海老名市｜茅ヶ崎市｜厚木市｜伊勢原市｜平塚市 【 千葉県 】 （千葉市）中央区｜花見川区｜稲毛区｜若葉区｜美浜区｜緑区｜ （その他）船橋市｜浦安市｜市川市｜習志野市｜松戸市｜柏市｜市原市｜八千代市｜佐倉市｜流山市｜野田市｜我孫子市｜木更津市｜鎌ケ谷市｜茂原市｜君津市｜四街道市｜香取市｜八街市｜銚子市｜旭市｜印西市｜袖ケ浦市｜東金市｜白井市 【埼玉県】 （さいたま市）浦和区｜見沼区｜桜区｜大宮区｜中央区｜南区｜北区｜緑区 （その他）川口市｜朝霞市｜川越市｜入間市｜春日部市｜越谷市｜草加市｜所沢市｜戸田市｜新座市｜三郷市｜和光市マンション管理組合 理事会＆理事長 勉強会！ マンション管理組合研究所！ チームsatoru 検索キーワード集 2010/05/06
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