銀行の大罪

この仕事をしていると、様々な相談を受けます




私も地元密着で長くやっているので、いろんな方面から時には紹介者を通してきたり

または直接など、年間を通じて相当数の相談やアドバイスなどをします



相談内容は多岐にわたります



土地の境界問題や賃貸明け渡し時でのトラブル、税金関係や相続に関する問題等、

不動産に関するあらゆる問題の相談を持ちかけられますが

しかし何と言っても一番多いのが、やはり競売問題です・・・！




自分が汗水たらしてやっと購入した自宅が、悲しいかな競売になってしまう理由は

人それぞれ違います・・・



もちろん自業自得の方もいらっしゃいますが

人生には様々なことが重なって返済に行き詰まり

いや応なしに自宅を手放さなくてはならない人がいるのも事実です・・・





今回のケースは、数年前に起こったある町の工場経営者のお話です・・・





私の後輩Ｋ君は、自分の父親が経営する工場に働いていた・・・



彼は長男で、次男である弟も一緒に同じ工場に働き、妹も事務員として働く

家族経営的な工場で、経営も順調な会社だった・・・・





そんなある日、Ｋ君から突然相談を持ちかけられた・・・


『すいません、、ちょっと厄介なことが起きまして、、相談にのってもらえませんか？』と


連絡があった・・・



普段は相談に乗ることはあっても、相談することが少なかった後輩だけに

私は直感的に『ただごとではないな・・・』と思い日時を決め

当日は父親も同席するとのことだった・・・





相談当日、私は彼の実家に行った・・・



なかなか立派な門構えの家で、奥の応接間で彼と話していると

お父さんが遅れて入ってきた・・・・



『いや、お待たせして申し訳ありません、実は・・・』






話を聞いてみるとこうだった・・・





数年前に自宅と工場を担保にして取引銀行に融資してもらって

１台数千万円もする大きな機械を２台購入した



順調に滞りも無く支払っていたが、次第に売り上げが下がり始め

経営を圧迫してきたため、毎月の返済額を銀行と話し合い減額してもらい

その後はもちろん遅れもなくキチッと払っていた・・・



だが数年後、いきなり銀行が来月から通常の返済額に戻さなければ

自宅と工場を競売にかけると脅してきたというのだ！



私は話を一通り聞くと、過去数年間の決算書を見せてもらった・・・



確かに売り上げが年々落ちてはいるが、倒産するほどのことはない・・・


預貯金もあり、下請けながら元請の会社はしっかりしており

もう少しすれば、会社の体力も戻り支払額も通常に戻せる会社だ・・・




なのになぜ銀行は、そんなに回収を急ぐのか・・・






私はピンときた！



いわゆる『貸し剥がし』である！



支払いが怠り、会社の経営状況もままならない状況ならよくある話である・・・



しかし通常の返済額の変更も了承し、変更してからも一切滞りが無いのに

いきなり競売にかけるとは何事か！



ましてや競売にかけて回収しても、到底債権額には及ばないのだ！







しかしそこには不良債権処理という、銀行には至上命題があったのだ！

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当時、大蔵省の指導のもとに、やらされました。。
銀行自体が、貸し出し額の３割の積み立てを余儀なくされたのです。
グレーなお客様に対しては・・・。

((o(^∇^)o))わくわく
連載スタートだね！
すんごく興味あるっ！！！
しっかり払ってる人に対して・・・
銀行がますます嫌いになりそう・・・

[ygs*j42*]

久しぶり。
不動産業って、
銀行とは何かと関わり深いよなぁ。
続き楽しみにしてます。おざぶ。

財布さん♪あの当時は銀行も大変だったと思います
しかし銀行さんもすこし強引でしたね！^^;

ぱーちゃん♪あなたの好きな続き物ですよ！(≡^∇^≡)ﾆｬﾊﾊ

おざぶ♪久しぶり！あなたのゼネコン話も聞かせてね！(^^♪

あったね〜不良債権処理。。。
っで、まぁくんは取立ての人なんでしょｗｗ ちょっと言うてみたｗｗ(*￣▼￣*) デヘヘ

しりりんちゃん♪取立て？？こう見えても僕にはできないなぁ
щ(￣∀￣)ш ヶヶヶ