東急田園都市線 沿線地価

買う買わない

不動産投資をしようとしているわけではなく、棲家を購入することを検討中です。

２，３年前は不良債権処理の只中にあったためか、地価の下落率が高かったです。
ところが、この2年くらいの傾向を見ると、下落率が縮小しています。
東京23区では上昇に転じたところもあるとか。
小市民も不動産投資が気軽にできるようになったことも追い風になっているのかもしれません。

ちょっと前までだったら、不動産を買ったとたんに自己の資産価値がみるみる目減り
→でも借金はそのまま
→それって債務超過？？

･･･でも、何でか知らんけど持ち家が欲しい
･･･広い家にも引っ越したい
･･･賃貸の家賃を払い続けるのも考えもんだ

･･･債務超過とか、それ以前に多額の借金を抱えることも大変リスキーだ

うー

と、ぐるぐる考える日々が続いておりました。

どうやら

私の住んでる沿線付近の駅周辺地価について検討してみました。
私なりの結論としては、おとといくらいの日経に出ていたのと同じ、下落幅縮小！
これからは上昇傾向か！？

→家買ったとたん債務超過のおそれはなくなった？
との結論であります。

なやめるおっさん

でも、まだ家買うべきか、広い賃貸に引っ越すのに留めるべきか悩んでます。
なんといっても、たかい！
35年ローンなんて組めるか！？？

でも、子どもも大きくなっていきますから、いつまでも2DKに住み続けるわけにはいかんでしょうな。

うーん。。

参考資料

「基準地価、東京23区は15年ぶり上昇・全国は下落幅4.2％に縮小」

http://sumai.nikkei.co.jp/special/kijun/index.cfm?i=2005092008789s3
NIKKEI

不動産投信　REITについて

http://www.tse.or.jp/cash/reit/

基準地価

国土交通省HPにて各地の基準地価が参照できます。
http://tochi.mlit.go.jp/