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前のつづき。
始めは普通に１階の手前の６畳にシャッターを付けようかと思いました。
そうすると残りの個室は２部屋になってしまいます。 クルマ動かさないとバイク出せないのもやだなぁとｗ また、個室は３部屋は欲しいなぁと、 ２階のリビングを削ってもう１部屋確保するのも考えましたが どうもうまく配置できなくて、ネットで間取りを検索しながら思案しました。 その後、やっぱリビングは１階かな〜
と言う根本的なところから考え直しました。
１階にリビングダイニング、風呂洗面所、ガレージ。。。 ちょっと無理があるなぁとまたしばらく考えて。。。  風呂２階にできんかなぁ！っと
ここからは結構早く決まっていきました。 １階と２階を入替えてキッチンを奥にして、
手前の玄関スペースを広げる形でガレージにしました。  その他、バルコニーを広くしてくれとかあれやこれや。。。
試しに言ってみて、削るかなぁってｗ
しかし、いくらなんでも間取りが自由過ぎだろ！
 と思ってましたが、あっさり、 じゃあそれで、設計士と相談しましょう！ と話が進み、出来上がってきました。
設計士が設計し直したのを見て、おお！っと。 良い感じで直ぐに気に入りましたｗ ちょっと見難いですが、２階の左奥はお風呂です。 いったいいくら増しだろうと思ってましたが。。。
設計費のみの追加でいけるとｗ
まあ、３０万ですかねぇだそうで、ほっと一安心。  （すでに金銭感覚が麻痺してます）
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コメント（3）
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自由設計でガレージを！
夢のバイクガレージがいよいよ現実になってきました。 まず、基本的な間取りを見せてもらって、どういう家にするか検討します。
夏休み前にもらったので休みはほとんど図面とにらめっこになりましたｗ 休日出勤したときは誰も居ないので会社のＣＡＤで図面化してました。
 （仕事が進みませんでしたｗ）
（ちゃんとその時間は引きましたけど）
これはもらったのをそのままカメラで撮ったものです。
始めの間取りは１階に６畳が２部屋ありました。
お風呂と洗面所のよくある間取り。 最近の家は２階がリビングなんですね〜
（誰か尋ねてくると階段下りて対応するんですかね）
２階は１６．２５畳のリビングダイニングと３畳の畳コーナーと６畳が１室。 （これは広くていいなぁって思いました）
（畳も欲しいなぁってｗ）
この間取りをガレージ付に変更して行くことになります。
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【実家の紹介】
まっちの実家は裕福なの？と思われないようにちょっとご紹介ｗ
うちの父は普通のサラリーマンでした。
母はパートで生活を支えてくれてました。 中の下くらいの家庭だったかなぁ。 あまり旅行などにも行かず欲しいものも買ってもらえず。。。 裕福感を感じたことはまったく無い。
ってくらいまでは行かず、
友達に自慢できるようなものは買ってもらえないまでも
不便さは無かった程度の微妙な少年時代でした。
 でも結構貯めてたんだなって感じです。
バブルの影響も受けず、しっかりしてるなって感じです。
年金生活でこれくらいの小金持ちが多いから、
オレオレが流行るんだろうね。
一億総中流家庭なんて言われた世代。
まだまだ眠ってるんだろな。。。
オレオレに引っ掛かる前で良かった 【おまけ】
昨日は赤レンガ倉庫のイベント、オクトーバーフェストに行きました。
ビールのイベントです。
美味いです。
でもちょっとお金が掛かりますｗ
適当に選んで飲んでたので、銘柄は忘れました
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前回の続きです。
３０００万を考えていたのですが３５００万になってしまいました。
 迷いましたが周りの物件を調べると、新築は３０００万から４０００万が多いことから３５００万も致し方ないかという感じでした。
探しているときも３５００万まで広げて探してはいたんですけどね。
問題は払って行けるのかなので。。。 ５００万なら自分自身の預金があるので頭金を増やせば。。。
って、あるのかよ！ って思いますよね まあ、独身生活も４０も半ばになればそれだけたまるものです。 だったら親に頼るなよ！
とも思いますよね〜 正直頼る気は無かったんです。 ほんとに 親に出してあげるよって言われ、
えっいいの？ だって勝男（仮名）が建てた時も出してるし。 って、あいつ出してもらってたのかよ！聞いてないよ！！  じゃあ、いっかって 親とはいずれは一緒に住むつもりだしね。。。 さて、３５００万でもなんとかなりそうかなと思っていたのですが。。。
知り合いを通じて頼んでいたので、
話が来たとき、早速その物件を押さえてもらおうと仮契約に行きました。
そのとき不動産屋からの説明で他に諸費用が上乗せされることを聞かされました。 概算であと２００万掛かりますって。。。 込み込みって言ってたんだけどなぁ、やっぱ別だよなぁ。。。 世の中そんなに甘くないって感じでしたね  支払い金額が増えてしまいました。 その分多目に借りるしかない。 今回は売主が不動産会社なので掛からないけど、
売主が他にいると、仲介手数料を普通は取られるらしいです。
細かいことはどうでも良いので聞きませんでした。
ただ、結構安くなってんだよアピールはされました。
 不動産の価格には登記やローンを組むときなどの保険料等の
諸費用は含まれないのでご注意を
この後もこれでもかってお金がかかるのですが、それは後ほど。
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家を探すにあたり、条件は以下のようにしました。
【探してた家】
トータルで3000万前後の家
新築なら3000万
中古なら2500万＋リフォーム500万など
希望の駅から徒歩10分
駐車場スペースあり
バイク用ガレージあり
リフォームならビルトインに出来るレイアウト
３ＬＤＫ以上
ローンの１月分支払い８万前後
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はじめは中古を探していました。
リフォームしてガレージ欲しいなと思っていたのでｗ
クルマは外でも良いなと思ってましたが、バイクは
盗難の心配がなくなり、
夜もいじれて、
早朝のツーリングの準備に気を使わなくてすむ
ように家の中に入れたいと思っていました。
中古の方が大きな家に住めそうと言う安易な発想もありましたｗ
新築は建売が多いからガレージ作りにくいしね
なかなか良いものが無く、
古い家は状態が解らないとか
リフォームにも限界があるよとか
あまり大きい家だと固定資産税が多いよとか
新築だと１０年保証と言うのがあって安心だよ
と聞いたので、新築も含めて探すようになりました。
頭金は５００万で。。。
まあ恥ずかしい話親のすねかじりしようかなとｗ
住宅購入に当てる場合、親からの生前贈与は５００万まで非課税だそうです。
よく聞く家を買うときに親からお金出してもらうのにも税金が掛かるのですが、
５００万までなら税金を取られないと言うことです。
（条件によっては１０００万で本年度限りと言うことです）
なので親に出してもらおうとｗ
【契約した物件】
土地面積30坪弱
２階建て３ＬＤＫ
売値3500万
駅まで徒歩5分
間取りは自由設計
玄関横に６畳分の土間スペース予定
普通車駐車スペースあり
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５００万もの予算オーバーでしたが駅近と周りの物件状況、人気度などから
ここでいっかと決めました。
自由設計で新築を買えるチャンスもまず無いだろなと。
また、探すのをお願いしていた方が強く勧めてくれたのもあって、これも縁かなぁとｗ
しかし、５００万もオーバーしてるのにそれだけですまないことになろうとは。。。
長いので次回に！
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