音楽スタジオ、仕事部屋… 地下室作って広々と

音楽スタジオ、仕事部屋…　地下室作って広々と
写真
横浜市の酒井さん宅の地下室は天井が高く、大音量の合唱でも騒音が気にならないという

　自宅に地下室を設ける人が増えている。狭い土地でも広い部屋が確保できるとあって、ホームシアターなど趣味の部屋や音楽スタジオ、仕事部屋などに活用する人が多い。湿気対策なども進歩し、住まいとしての快適さが増したことが後押ししているようだ。

　横浜市青葉区の声楽家酒井沃子（ようこ）さんは、２００４年６月に自宅を新築した際に地下スタジオを造った。酒井さんはコーラスグループを、同居する長男夫婦もバレエ教室や劇団を主宰しているため、いつでも練習できる環境と広い居住空間を確保しようと、地下の活用を考えた。

　一見、普通の２階建て住宅。だが、地下室は、床面積が約１１０平方メートル、天井までの高さは約４・４メートルと広く、合唱の練習では一度に７０人が入れる。閑静な住宅街にあるが、「近所から騒音の苦情はない」と酒井さん。

　１９９４年の建築基準法改正で、一定の条件を満たせば、地上の建物の床面積の合計の半分までなら、地下室の床面積は容積率に入れずにすむようになった。特に、二世帯住宅に建て替える際に、広い居住空間を確保しようと、地下室を活用する動きが広まった。音を気にせずに過ごせることから、ホームシアターなどの趣味に使う人も目立つ。

　ただし、地下室には課題がある。そのひとつが湿気だ。横浜市の酒井さんも、当初は結露に悩まされた。建ててから最初の１年ほどはコンクリート自体が含む水分も多いため、住宅メーカーのアドバイスを受けながら、除湿器を室内に追加で設置して結露の問題を解決した。

　工事費も割高だ。地下を掘る費用や、掘った土を捨てる費用がかかるためだ。水はけなど土地の状態でも変わるが、３・３平方メートルあたりの地上の建設費が６０〜７０万円の場合、地下の工事では「一般的には、２倍の１２０〜１４０万円程度はかかる」（住宅メーカー関係者）と言われる。

　このため、最近では、光が入りやすく風通しもよい半地下タイプが主流となっている。例えば、地上から上に１メートルほど住宅の地下部分が出ているような住宅だ。こうした半地下タイプは、様々な費用を減らし、値段も抑えられる。
写真
半地下の部屋は、窓から光が差し込み、１階のような雰囲気だ（工藤建設提供）

　横浜市の工藤建設では、地下室のコンクリートを固める時に使う型枠を断熱材ではさみ、そのまま埋める工法を採用。断熱、防湿効果を高めながら、型枠を取り外す手間も省き、コストを下げた。「施工方法などの工夫で低価格のプランを提案する会社もでてきた」と、同社フローレンスガーデン事業部の沼倉英之さんは話す。

　また、外気を取り入れ、非常時の逃げ道にもなる堀「ドライエリア」を地下室の周りに造ることも多い。

　ただ、居室で使うには自然換気だけで完全に湿気を逃がすのは難しい。三菱地所ホーム事業開発室の大沢一智副室長は「空気を機械で強制的に入れ替える全館換気が効果的」と話す。同社では、住宅向け全館２４時間冷暖房換気システム「エアロテック」を活用し、カビや湿気に強い地下室づくりを提案している。

　地下室を計画する場合、建築会社などに使用目的や予算をきちんと伝え、よく話し合うことが重要だ。
（2008年1月8日 読売新聞）より転載