Q&A 床下に水!?

Q.
水に浸かった床下のコンクリートや鉄筋、大丈夫？
　洗濯機の配水管が破損し、大量の洗濯水が床下一面に広がりました。しかも約２か月間も破損に気が付かなかったため、洗濯水が深さ数１０センチも床下にたまりました。

　セメントは水の補給により、「水和」というものが持続され、強度を高くすることができると聞いていますが、このように長時間にわたってコンクリート上に洗濯水がたまっている場合、強度にはどんな影響を及ぼすでしょうか？　またコンクリート内の鉄筋への影響は、いかがですか？

大阪府守口市　３０代さらりーまん（出版社勤務）
A.
ともかく、床下に湿気があることは建物に良くないので、常に通風を良くし乾燥させておきましょう

　最近の戸建住宅の基礎づくりは 「べた基礎」と呼ばれ、土台の下全部に鉄筋を配し、コンクリートを打設してあります。さらに防湿シートを貼り、土の中からの湿気が建物に入り込まないように防いでいます。

　コンクリート自体は防水性がありませんので、下に水は漏れて行きます。数１０センチもたまっていたのは、本来下からの湿気を防ぐためのシートが、却ってたまった水を漏れにくくしていたのでしょう。

　鉄筋への影響としては錆（さび）が心配ですが、錆びは鉄に湿気と酸素が結びついて起きます。きちんと工事されていれば、コンクリートで覆われているので大丈夫でしょう。考えていただければお分かりのように、水をたくわえるダムもコンクリートですし、橋げたや川の護岸、海岸のテトラポットなど、いずれも鉄筋コンクリートが長時間水に接して活躍しているのですから、お宅の基礎のコンクリートも問題なはいのではないでしょうか。

　ご質問の「水和」というのは、あまり耳慣れない言葉かと思いますが、コンクリートが固まることに関しての専門用語です。コンクリートはセメントに水を加えて硬化させますが、その時に水と反応しながら硬化していきます。このことを「水和」と呼び、その時間の長短は、セメントの成分や性質により異なります。一般的に、約６時間程度から３か月でピークになるようです。なお、水に浸かっていたから強度が増すということでもない様です。

　ただ問題は別のところにあります。土台などの木材にとって、湿気は腐りの原因になるので大敵だということです。そのために、地面からの湿気を防ぐ基礎工事が行われているわけです。床下に水が溜まっている状況は、住宅の寿命を縮める元になりますので、一刻も早く水を排出し、床下を乾燥することをお勧めします。