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住宅に「履歴書」制度 国交省方針 中古市場育成狙う

住宅に「履歴書」制度　国交省方針　中古市場育成狙う

2007年09月05日

　国土交通省は０８年度から新築時の施工内容や設計図、施工業者、リフォーム歴といった住宅ごとの「履歴情報」のデータベース化に乗り出す。消費者が中古住宅の品質を確認し、安心して買える環境の整備を通じて市場を活性化させ、欧米より使用期間が短い住宅の「長寿命化」を図る。

　国内の住宅の平均寿命は３０年で、米国の５５年、英国の７７年よりずっと短い。住宅の寿命が延びれば、住宅費負担や住宅廃材を減らせる。

　国交省は０８年度から耐震・耐久性が高い壁やはりを使い、壁を取り払って間取りを自由に変えられる「長寿命住宅」の普及にも本格的に取り組む方針だ。

　ただ、住宅市場に占める中古割合は米英の７〜８割に対して、日本はまだ約１割。長寿命化と同時に、中古市場の活性化も進める必要があるため、国交省は住宅の履歴情報をデータベース化することを決めた。国が認証した内容を消費者が確認できるようにし、透明性を高める。０８年度は認証方法や蓄積する情報の種類を詰め、０９年度以降の実用化を目指す。

　長寿命住宅は初期の建設コストが一般住宅より高いため、返済期間５０年の長期固定住宅ローンの開発にも着手する。一連の事業に向け、０８年度予算の概算要求に１０８億円を盛り込んだ。

　０８年度の税制改正要望で、固定資産税や不動産取得税などを軽減する「住宅の長寿命化（２００年住宅）促進税制」の創設も求めている。
朝日より転載

米・世界貿易センタービル、「背骨」断裂で崩壊か

米・世界貿易センタービル、「背骨」断裂で崩壊か

2007年09月11日23時04分

　米同時多発テロでニューヨークの世界貿易センタービル２棟が崩壊した理由について、火災が原因とする米当局と異なる新たな見方を、筑波大の研究者が示した。旅客機の衝突でビルの「背骨（コア柱）」の鋼材がバネのように伸び上がって砕け、接合部が外れ崩壊につながったという。

　旅客機２機は北棟の９３〜９９階付近と、南棟の７８〜８５階付近に突っ込んだ（各１１０階建て）。１時間余りたった後、２棟は猛烈な勢いで崩れた。

　米連邦緊急事態管理局（ＦＥＭＡ）の調査報告書（０２年）は、航空燃料による火災の高熱で鉄骨の強度が落ちてビルが崩壊した、とした。だが、崩壊直前に下層階の窓ガラスがたくさん割れたほか、地下駐車場で多くの車が大破したとの証言など、火災説では説明しにくい現象もみられた。

　筑波大システム情報工学研究科の磯部大吾郎准教授は、ＦＥＭＡなどのデータをもとに南棟の崩壊をコンピューターで再現してみた。

　旅客機の衝突で、ビルの中央部を最上階まで貫くコア柱の鋼材４７本の上から約４分の１のところが断裂。上層階の重量が減ったことで、断裂部より下のコア柱がバネのように伸び、各階の床との接合部がほぼすべて外れてしまった。ビルは非常に不安定になり、わずかな力でも崩壊する状態になったという。
朝日より転載

《Ｗｅｂ注目ワード》新ｉＰｏｄの噂かけめぐる

《Ｗｅｂ注目ワード》新ｉＰｏｄの噂かけめぐる

2007年09月11日

　ＧｏｏｇｌｅとテクノラティのデータをもとにＷｅｂ上で注目されているキーワードを紹介します。（アサヒ・コム編集部）

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iPodの新製品とiPhoneの値下げを発表する米アップルのスティーブ・ジョブズＣＥＯ

　■Ｇｏｏｇｌｅ検索上昇キーワードトップ１０（９／２〜８）

　関東から北海道にかけて猛威をふるった台風９号。検索キーワードで「台風情報」が１位になった。１１位以下にも「交通情報」や「ＪＲ東日本」「東京メトロ」などが入った。

　３位は、音楽ユニット「ｇｌｏｂｅ」のメンバー・マークパンサーの妻で、麻薬取締法違反容疑で警視庁に逮捕された。６位の「エヴァンゲリオン」は、１０年ぶりに新作が公開されたアニメ。１０位の「有閑倶楽部」は、１０月に始まるドラマのタイトル。一条ゆかりの漫画が原作で、ＫＡＴ―ＴＵＮの赤西仁が、初主演を務めることで話題になっている。

【１】台風情報　【２】嶽本野ばら　【３】酒井薫子　【４】姫井由美子　【５】気象庁　【６】エヴァンゲリオン　【７】瀬島龍三　【８】デスノート　【９】山下清　【１０】有閑倶楽部　（協力：Ｇｏｏｇｌｅ）

　■ブログの話題　トップ１０（９／２〜８）

　６日に発表された「ｉＰｏｄ　ｔｏｕｃｈ」。事前にネットで、「こういう機種が出るらしい」と、うわさがかけめぐった。正式な商品名よりも、「ｉＰｏｄ」単体が上位に来たのは、そのせいだと思われる。アップルはこれまで、発表でのインパクトを何よりも大事にし、情報管理を徹底させてきただけに、今回は異例といえる。

　「ほぼ日手帳」は、人気サイト「ほぼ日刊イトイ新聞」のオリジナル手帳。０８年版が発売されて、ネットで話題になった。６位の「オシウリ」は、エキサイトが始めたＣＭのアイデアを募り、それを企業相手に売るサイトだ。なぜか１１日午前１０時３０分現在、アクセスできない。

【１】ｉｐｏｄ　【２】ｉＰｏｄ　ｔｏｕｃｈ　【３】７０５ＮＫ　【４】ほぼ日手帳　【５】ＰＨＰカンファレンス　【６】オシウリ　【７】にしおかすみこ　【８】信じられない植物　【９】ｘ０２ｈｔ　【１０】ルセッティア　（協力：テクノラティ）　

丸の内に「顧客交流サロン」 不動産業界 富裕層に照準

丸の内に「顧客交流サロン」　不動産業界　富裕層に照準
「ミニバブル」不安の声も

　大手不動産会社が、富裕層向けビジネスに力を入れている。高級物件への買い替えや、都心に「セカンドハウス」を持つニーズが増えているためだ。販売価格１億円以上の「億ション」の売れ行きも都心部を中心に好調だ。

　ただ、局地的な「ミニバブル」を心配する声も出ており、富裕層ビジネスが定着するかどうかは不透明だ。（伊藤剛）

　■囲い込み
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高級ホテルを思わせる富裕層向けの不動産サロン（１０日、東京・千代田区の丸ビルで）＝小西太郎撮影

　三菱地所リアルエステートサービスは１０日、富裕層顧客の交流拠点となる「丸の内サロン」を、１４日のオープン前に報道陣に公開した。東京・丸の内の「丸の内ビルディング」７階にあるサロンは、絵画やガラスのオブジェが飾られ、床や壁に天然石を使った高級ホテルのような雰囲気だ。

　高級物件を扱ってきたベテラン社員の「不動産バトラー」を６人配置し、当面は、都心部で億ションの購入経験のある約１０００人を担当する。

　住み替えや投資不動産の購入などあらゆる相談に対応する。小川武史サロン長は「ホテルの接客マニュアルを参考に研修した」と話す。

　三井不動産販売は５月、富裕層向け会員組織「Ｃｌａｓｓ―Ｒ」を作り、不動産の紹介から、ホテル、ゴルフ場の予約、人間ドックの紹介まで多彩なサービスを提供している。日常生活にかかわり、ニーズをいち早く取り込む狙いがある。

昨冬流行したノロウイルスは新型だった…国立感染症研究所

昨冬流行したノロウイルスは新型だった…国立感染症研究所

　昨冬、全国で猛威をふるったノロウイルスは、過去に流行したタイプに比べ、外殻の構造が大きく変化した新型ウイルスだったことを、国立感染症研究所病原体ゲノム解析研究センターが突き止めた。

　形を変えることで、過去に感染したウイルスを攻撃する免疫システムから逃れているとみられる。同センターは「大流行の一因になった可能性がある」としている。

　ノロウイルスは「Ｇ１」と「Ｇ２」に大別され、さらに細かい型が３０以上ある。２００６年以降は、このうち「Ｇ２４」が流行の中心になっている。

　同センターは、昨年５月から今年１月にかけて各地の地方衛生研究所が患者から採取したＧ２４のウイルス３７株の遺伝子配列を詳細に解析した。

　その結果、同じＧ２４でも、国内で過去に検出報告があったタイプは１株だけ。残りは、欧州や香港などで日本よりやや早くから流行していた「ヨーロッパ２００６ｂ」が３３株、「ヨーロッパ２００６ａ」が３株だった。

　「２００６ｂ」の外殻を作るたんぱく質の立体構造をコンピューターで推定すると、過去の流行株とは大幅に変わっていた。同センターは「増殖能力に関係する遺伝子配列も解析し、流行の原因を詳しく調べたい」としている。
（2007年9月12日5時5分 読売新聞）より転載