公示地価 下落幅４年連続縮小by群馬

公示地価 下落幅４年連続縮小
住宅地 前橋、高崎で下げ止まりも

１２年連続最高価格地点の商業地「高崎市八島町６３の１」付近
　国土交通省が２２日発表した公示地価（１月１日現在）によると、県内の地価は平均で前年比２・７％下がり、１５年連続の下落となった。しかし、下落幅は４年連続で縮小し、一部では変動率０％と下げ止まりを示した。評価にあたった不動産鑑定士の永田真氏は「今後は、利便性、快適性、収益性の良しあしで二極化が進む」としている。
　調査地点は４４９地点で、市町村合併による見直しなどで前年より１８地点減少した。継続比較できる４４０地点のうち４３２地点で下落したが、住宅地で前橋市の３地点と高崎市の４地点、商業地で太田市の１地点は前年と同じだった。

　全用途の平均価格は１平方メートルあたり５万６３００円で、最高価格は、ＪＲ高崎駅近くの商業地「高崎市八島町６３の１」の４２万８０００円。１２年連続の首位だが、前年比２・７％下落し、ピーク時（１９９６年）のほぼ６分の１の水準まで落ち込んだ。　


■住宅地■

　平均下落率は前年比２・３％と４年連続で縮小したものの、平均価格は４万８８００円でピーク時（９２年）の半分以下だった。市町村別の下落率は、富士見村、草津町、沼田市、嬬恋村、下仁田町、大泉町が上位を占めた。周辺都市部より割高感がある上、人口減や地域経済の低迷などが響いた。一方、前橋市で１１年ぶり、高崎市で８年ぶりに変動率０％地点がみられた。

■商業地■

　平均下落率は前年比４・０％で６年連続で縮小したが、平均価格は８万２６００円でピーク時（９２年）の約７分の１となった。市町村別では、温泉地のみなかみ町や草津町、近接地区への大型商業施設進出の影響を受けた吉岡町などが下落率上位に並んだ。都市部では、「前橋市千代田町４の２の１１」が下落率トップの１０・３％を記録する一方、東武伊勢崎線太田駅近くの「太田市飯田町１３１８」は商業地で唯一の変動率０％となった。繁華街での賃貸需要が高まっているためで、太田市では１５年ぶりの下げ止まり。

◆価格上位５地点

【住宅地】

〈１〉高崎市柳川町１４７―３

〈２〉前橋市大手町１―１０―４

〈３〉高崎市竜見町３―２

〈４〉高崎市岩押町１６―２

〈５〉前橋市南町４―２１―３

【商業地】

〈１〉高崎市八島町６３―１

〈２〉高崎市連雀町８４

〈３〉高崎市栄町１７―２４

〈４〉高崎市通町５２―１

〈５〉前橋市本町２―２―１２

◆下落率上位５市町村

【住宅地】

〈１〉富士見村　　▼３．６％

　草津町　　　　同

〈３〉沼田市　　　▼３．４％

　嬬恋村　　　　同

〈５〉下仁田町　　▼３．３％

　大泉町　　　　同

【商業地】

〈１〉みなかみ町　▼７．３％

〈２〉吉岡町　　　▼５．５％

　下仁田町　　　同

〈４〉前橋市　　　▼５．２％

　吉井町　　　　同

　草津町　　　　同

（2007年3月23日 読売新聞）より転載

しかし　館林では、まだ下落!?