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城沼で遊覧船の運航が始まる・館林 城沼を運航している花ハス遊覧船

城沼で遊覧船の運航が始まる・館林
城沼を運航している花ハス遊覧船
　船上からハスの花を観賞する「花ハス遊覧船」の運航が11日、館林市の城沼で始まった。県内外の観光客が涼しい風を受けながら、ハスを楽しんでいる。

　遊覧船は２００３年から市が開始。地元の城沼観光がボート２艇を出し、約30分かけて約６キロのコースを周回。船上で城沼の歴史やハスの葉に酒をためて茎から飲む「象鼻杯（ぞうびはい）」などを説明する。

　市によると、ハスは今月下旬から８月下旬が見ごろ。乗船客はピンク色の大輪や大きな葉に触れながら、優雅なひとときを過ごせる。

　遊覧船は８月12日まで。午前９時から午後３時までの随時運航だが、同観光は「開花状況が良い午前中がお勧め」としている。
上毛新聞より転載

Check Point12：番外編／欠陥マンションを購入しないためのポイント

Check Point12：番外編／欠陥マンションを購入しないためのポイント

　「欠陥住宅＆トラブル対処のイロハ」は、これからマイホームを新築する人に向けた内容になっていますが、新築マンションを購入する人にとっても参考になるところがあります。そこで、「番外編」として、欠陥のある新築マンションを購入しないためのポイントを、今まで述べてきた内容を整理して紹介することにしましょう。

〔ポイント１〕急成長の販売・分譲会社には要注意
　社歴の浅い会社で、業績を急に伸ばしているようなところは、注意する必要があるでしょう。中には、急成長の要因を“コストダウンの結果”と言う会社もありますが、この言葉が要注意なのです。

　建築コストは、そうたやすくダウンさせることができない性格を持っています。それは、安全性・耐久性・耐震性を維持するためには、一定レベル以上のコストをかける必要があるからです。つまり、“安かろう”は、“悪かろう”に直結するおそれがあるのです。

　廉価販売で急成長している場合には、“安かろう、悪かろう”といった背景がある、と思った方がよさそうです。

〔ポイント２〕建物全体の構造にかかわる図面のコピーをもらう
　マンションを購入する場合、住戸の間取りや仕様を中心にチェックするケースがほとんどです。パンフレットなどもそれらを中心に紹介していますが、今回の欠陥マンション問題を機に、建物全体の構造にかかわる図面などもチェックする必要がありそうです。

　むろん、構造などの図面チェックは素人には無理ですが、図面のコピーをもらうこと自体に意味があります。もしもコピーの提出を拒むような販売会社なら、“何か裏がある”と思ってよさそうです。

　図面のコピーを受け取っても、図面に問題がなく、さらに図面通りに施工されたかどうかをチェックすることは、かなり難しいことです。建築の専門家に、図面と共に現物をチェックしてもらうようにすれば、ほぼ“問題なし”といえるでしょう。

〔ポイント３〕住宅性能評価書を取得しているかをチェック
　「Check Point８」で、住宅性能表示制度について触れていますが、新築マンションにおいても、この制度を採用している物件があります。この制度は、販売会社などの売り主の申請に基づいて、国土交通大臣が指定した住宅性能評価機関が住宅の性能を評価し、その結果を表示するものです。

　具体的には、設計図書作成段階の評価結果「設計住宅性能評価書」と、施工・完成段階の評価結果「建設住宅性能評価書」とあり、これらの評価書を取得している物件であれば、おそらく間違いはありません。

　新築マンションの場合、購入者が工事の段階を一貫して見学チェックすることは危険が伴うということもあって困難です。

　ただし、「耐震偽装問題」が発覚して以降、販売会社の中には、躯体・構造などにかかわる工事の段階から、現場見学（説明）会を催すところや、工事の段階をビデオや写真などで購入予定者に公開しているところも出てきています。

　購入するしないにかかわらず、どのようにしてマンションがつくられるのか、その一端を知って勉強しておくことも大切だといえるでしょう。
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