支払い方法は、相談で・・・ ＜アドバイスポイント22＞

支払い方法は、相談で・・＜アドバイスポイント22＞　

工事代金は、どのような形で支払えばいいの？
　工事代金（請負代金）支払い方法は、契約時に４分の１、上棟時に４分の１、外壁工事が終わった段階で４分の１、完成後引き渡された時点で残りの４分の１といった、４分割方式にするのが一般的です。
　一方、公庫資金（※公庫融資は2007年３月末で廃止。同時に申込受付も終了）が受け取れるのは、中間資金として第３回目の支払い時期あたりと、あとは最終回資金として、引き渡し後の抵当権設定登記の手続き時点です。フラット35も同様で、資金が一括して受け取れるのは、住宅が完成し、抵当権設定登記の手続きに合わせた時点になります。
　建築資金を公庫融資やフラット35などの住宅ローンに頼る場合には、実際に融資資金が受け取れる時期を見定めながら、支払い時期を住宅メーカーや工務店と事前に話し合っておくことが大切です。
　また、融資資金が受け取れるまでの間をつなぐためのローンとして、「つなぎ融資」の利用を検討しなければいけないケースもあるでしょう。