住まい健康お助け隊 WEB.住宅屋!

住いの明かり演出

蛍光灯やＬＥＤ、使い分けて演出

　暮らしの中であかりを楽しむという意識が高まっている。

　「最近は、オレンジ系や青白系など光の色の好みをはっきりと指定して照明を選ぶ方や、この部屋にはどんなタイプのあかりがいいかスタッフにお尋ねになるお客様が増えています」

　ＮＥＣライティング・マーケティング本部の石谷友美さんは顧客の変化をこう語る。

　あかりを選ぶという感覚が生まれた背景には、蛍光灯の光にも穏やかでリラックスできる色味の商品が販売されるようになったり、話題のＬＥＤ（発光ダイオード）が色のバリエーションをぐっと広げてくれたことなどがある。

　あかりを上手に選ぶポイントは、そこでどんなことをし、どんな気持ちで過ごしたいかということ。「例えば、にぎやかな団欒（だんらん）のリビングには、部屋全体を明るくして家族の表情をきちんと照らしてくれる昼光色のあかりが、ダイニングなどの食卓まわりには、料理をおいしく見せたり、リラックスした雰囲気を醸し出す電球色が適している」と石谷さん。

　薄型テレビが一般的になったことで、ホームシアターを楽しみたいという人も多い。そんなとき、いつものリビングをホームシアターに早変わりさせてくれるのも照明器具だ。

　中でも「ＬＥＤスリムシアター」は、特にホームシアター志向の強い男性に人気のある商品だという。普段は蛍光灯としてリビングを照らし、映画を見るときには蛍光灯を消し、フルカラーＬＥＤライトに切り替えてムードのある雰囲気やテレビ画面の臨場感を演出したりできる。

　寿命が長くコストパフォーマンスのいい蛍光灯は主照明に、新しい可能性を持つＬＥＤはスポット的に、という使い分けの例としても興味深い。

　もうひとつ、時間帯ごとに適したあかりがある。朝日を浴びることで、脳はまた新しい一日が始まることを知り、体内時計をリセットする。夏に白夜の続く北欧では、家の中を遮光して人工的に夜を作り体のリズムを整えるという。人間は光によって心も体も大きく影響を受けるものなのだ。

　家の中にいてもそれは同じ。室内のあかりのトーンは、朝、昼、夕方、夜と自然界のサイクルに合わせるのが体にもやさしい。

　活動的になる昼間は、太陽の光をイメージしたさわやかな昼光色を、日が傾くにつれて赤みを帯びた電球色でやすらぎを、就寝前の信号として間接照明を楽しむのもいい。

　人間の体にとって必要な明るさに調節することで節電効果を得られ、電気代も抑えられる。
（2008年1月17日 読売新聞）より転載

家にも「血統書」 偽装建築防止狙う 市民グループ考案

家にも「血統書」　偽装建築防止狙う　市民グループ考案

2008年01月15日

　耐震強度偽装や悪徳リフォーム商法など住宅をめぐるトラブルが後を絶たない中、建築工事のそれぞれの過程を写真入りの「カルテ」に記録することで業者の手抜きを防ぎ、ミスも見つけやすくする仕組みを東京の市民グループが考えた。「家の血統書」と名付け、銀行や保険会社との提携も始める。住まいの安心を取り戻すだけでなく、価格を引き下げるすべにもなるという。

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「家の血統書」の記入例（一部を拡大）。右端の解説に沿って施工後、左端のイラストに従って撮影した写真を張り付ける

　「家の血統書」作りに取り組んでいるのは市民グループ「みんなのおうち」（新山芳雄代表）。建築や金融、法律などの専門家が参加し、１０年前から研究を重ねてきた。大手銀行や大手損保も提携商品を今年から発売する。住宅ローンは金利が１％程度、住宅保険は保険料が４割以上安くなるという。

　家が建つまでには基礎工事、棟上げ、屋根ふき、内装など多くの工程を経る。その数は木造で約１００、鉄骨で１５０を超える。「血統書」の仕組みはシンプル。各工程が終わるたび、業者に現場写真を撮って所定の用紙に張り付けてもらい、１冊のカルテ本を作るというものだ。

　工事それぞれは専門性が高く、仕上がりの良しあしは素人目には分かりづらい。手抜き工事が横行するゆえんでもある。だが、画像に残せば第三者の専門家にチェックしてもらいやすくなる。完成後に不具合が生じても、どの工程が悪かったか、検証しやすい。

　また、携わる業者が多いと経費の流れが不透明になりがちだ。水増しの心配も生じる。そこで「血統書」は工程ごとに資材の値段や工賃を書き込むようにした。施主側で無駄をチェックでき、総工費を抑えられるという。

　福田首相は就任直後の施政方針演説で「２００年住宅」の実現を打ち出した。国土交通省によると、現在の日本の住宅の平均寿命は約３０年。施工不良や修繕の不備などが短命の原因とされる。

　「血統書」を作れば資材の耐用年数に応じた計画的なリフォームが容易になり、建物の延命を図れる。ローンを低利で借りられるのは、担保としての価値が長く保てるため。手抜き工事の危険を減らせるので、欠陥に備えた損害保険の保険料も安くなる仕組みだ。

　新山さんは病院のカルテの開示請求に携わった経験と、本業の焼き肉店経営に関係する国産牛の生産履歴管理の仕組み「牛肉トレーサビリティー制度」をヒントに、この方法を考えついた。

　「消費者を家造りの主人公にしたい。これまでどんぶり勘定でやっていた元請け業者は情報開示をいやがるだろうが、彼らに利益を中抜きされてきた下請けは歓迎するはず。普及すれば、閉鎖性の残る建築業界や住宅ローンで大きな利益を上げてきた金融業界の構造も変わる」と話す。

　「血統書」の書式の著作権は新山さんが保有。利用したい施主や工務店は申し込めば無償で利用できる。金融機関と保険会社については、グループ関連の別会社が有償で施主とのコーディネートをする。今年から業者向け説明会を本格化し、普及をめざす方針だ。
朝日より転載

耐火建材 認定と異なる製品７７件

耐火建材 認定と異なる製品７７件
国交省調査 ４社７件取り消し

　国土交通省は８日、大臣認定を受けた防耐火用建材のうち、建材メーカー４０社の計７７件が申請とは異なるサンプルで試験を受けたり、認定と異なる仕様の製品を販売したりしていたと発表した。建材は住宅やホテル、専門学校など約３００棟で使われていた。同省では４社７件の認定を取り消すとともに、残り７０件も再試験し、性能を確認する。

　国交省によると、７７件の建材は壁や天井などに使う目的で、１９７３〜２００７年に大臣認定を取得。認定取り消しは、「ウッドワン」（広島県）など４社の建材だが、他の３社は認定を取得したものの、実際には使用されていなかった。

　ウッドワンの建材は、住宅５０棟の壁などに使用。同社によると、燃えにくくする薬剤の注入量が不十分だった可能性があり、すべて改修工事を行うという。

　このほか、銀行の金庫室や倉庫など２３９棟で建材が使用されていた「イトーキ」（大阪府）では、間仕切り壁などで認定を受けたものと塗料や接着剤が異なったり、パネルの材質を変更したりしていた。

　同社の金子清孝社長は、国交省内で記者会見し、「不適切な対応で多大なる迷惑をおかけすることをおわびする」と謝罪し、認定を取り直す考えを示した。

　建材メーカー「ニチアス」（東京都）と「東洋ゴム工業」（大阪府）による耐火性能の偽装問題を受け、国交省は全国の１７８８社に対し、大臣認定を取得したすべての防耐火用建材（計１万３９６５件）の調査を指示。これまでに１４２２社が回答した。
（2008年1月9日 読売新聞）より転載

音楽スタジオ、仕事部屋… 地下室作って広々と

音楽スタジオ、仕事部屋…　地下室作って広々と
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横浜市の酒井さん宅の地下室は天井が高く、大音量の合唱でも騒音が気にならないという

　自宅に地下室を設ける人が増えている。狭い土地でも広い部屋が確保できるとあって、ホームシアターなど趣味の部屋や音楽スタジオ、仕事部屋などに活用する人が多い。湿気対策なども進歩し、住まいとしての快適さが増したことが後押ししているようだ。

　横浜市青葉区の声楽家酒井沃子（ようこ）さんは、２００４年６月に自宅を新築した際に地下スタジオを造った。酒井さんはコーラスグループを、同居する長男夫婦もバレエ教室や劇団を主宰しているため、いつでも練習できる環境と広い居住空間を確保しようと、地下の活用を考えた。

　一見、普通の２階建て住宅。だが、地下室は、床面積が約１１０平方メートル、天井までの高さは約４・４メートルと広く、合唱の練習では一度に７０人が入れる。閑静な住宅街にあるが、「近所から騒音の苦情はない」と酒井さん。

　１９９４年の建築基準法改正で、一定の条件を満たせば、地上の建物の床面積の合計の半分までなら、地下室の床面積は容積率に入れずにすむようになった。特に、二世帯住宅に建て替える際に、広い居住空間を確保しようと、地下室を活用する動きが広まった。音を気にせずに過ごせることから、ホームシアターなどの趣味に使う人も目立つ。

　ただし、地下室には課題がある。そのひとつが湿気だ。横浜市の酒井さんも、当初は結露に悩まされた。建ててから最初の１年ほどはコンクリート自体が含む水分も多いため、住宅メーカーのアドバイスを受けながら、除湿器を室内に追加で設置して結露の問題を解決した。

　工事費も割高だ。地下を掘る費用や、掘った土を捨てる費用がかかるためだ。水はけなど土地の状態でも変わるが、３・３平方メートルあたりの地上の建設費が６０〜７０万円の場合、地下の工事では「一般的には、２倍の１２０〜１４０万円程度はかかる」（住宅メーカー関係者）と言われる。

　このため、最近では、光が入りやすく風通しもよい半地下タイプが主流となっている。例えば、地上から上に１メートルほど住宅の地下部分が出ているような住宅だ。こうした半地下タイプは、様々な費用を減らし、値段も抑えられる。
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半地下の部屋は、窓から光が差し込み、１階のような雰囲気だ（工藤建設提供）

　横浜市の工藤建設では、地下室のコンクリートを固める時に使う型枠を断熱材ではさみ、そのまま埋める工法を採用。断熱、防湿効果を高めながら、型枠を取り外す手間も省き、コストを下げた。「施工方法などの工夫で低価格のプランを提案する会社もでてきた」と、同社フローレンスガーデン事業部の沼倉英之さんは話す。

　また、外気を取り入れ、非常時の逃げ道にもなる堀「ドライエリア」を地下室の周りに造ることも多い。

　ただ、居室で使うには自然換気だけで完全に湿気を逃がすのは難しい。三菱地所ホーム事業開発室の大沢一智副室長は「空気を機械で強制的に入れ替える全館換気が効果的」と話す。同社では、住宅向け全館２４時間冷暖房換気システム「エアロテック」を活用し、カビや湿気に強い地下室づくりを提案している。

　地下室を計画する場合、建築会社などに使用目的や予算をきちんと伝え、よく話し合うことが重要だ。
（2008年1月8日 読売新聞）より転載

家づくり助ける ３Ｄ設計図

家づくり助ける　３Ｄ設計図
内装・外観　改善点もすぐイメージ

さいたま市内の男性宅のＣＧ。立体的な作りも具体的にイメージできる
建築士が図面をもとにＣＧを作成（ＯＺＯＮＥ情報バンクで）
各写真

　住宅の施工前に、設計図を３Ｄ（３次元）のコンピューターグラフィックス（ＣＧ）にして確認する動きが進んでいる。吹き抜けや家具の配置など、個性的な家づくりにこだわる人が増えるなか、平面図だけではイメージしづらいためだ。専門家の意見も参考にしながら、住まいの改善に役立てたい。

　さいたま市内の会社員男性（３９）は昨年５月、木造３階建ての２世帯住宅を新築した。男性は両親と妻、子ども２人の計６人家族。吹き抜けなどの開放的な構造や水回りの配置にこだわり、五つの工務店やハウスメーカーに図面の作成を依頼した。

　しかし、家族は図面を見てもイメージがつかめなかった。住まいづくりのセミナーに参加するうち、ＣＧの作成サービスがあるのを知り、頼むことにした。できあがった立体的な画像を家族全員で見て、視線が気になる風呂場の出入り口の位置や、２階の吹き抜けから見下ろして圧迫感のあったダイニングのカウンターの形を変更した。

　「契約前にいろいろ改善できて良かった。イメージにほぼ近い仕上がりに満足している」と男性は話す。



　男性が利用したのは、住まいづくりを支援するＯＺＯＮＥ情報バンク（東京都新宿区）の「住空間シミュレーション」。建築士のスタッフが設計図をもとにＣＧを作成している。利用件数は、昨年度までに２８３５件。

　内観や外観について様々な高さ・角度から、部屋の広さや家具、人の動きとのつながりなどを静止画で確認できる。

　床や壁などの色や素材なども自在に変えられ、植栽や外構、隣接の家も本物そっくりに再現できる。北欧系のいすやテーブル、大画面の液晶テレビなど “流行”を意識した生活設備のパーツも毎年約３０件作成している。同情報バンクの１級建築士、村松葉子さんは「家のイメージを具体的に見ることで、改善点に気づくことも多い。家づくりについて家族共通の認識も生まれるのでは」と話す。ＣＧ作成費用は内観、外観各７０００円から。

　同様のサービスを導入する施工会社なども増えている。いわゆる「バーチャルハウス」などと呼ばれるものだ。

　注文住宅の設計・工事などを手掛ける中田工務店（富山市）は一昨年９月、設計図をＣＧ化して顧客に提案する無料サービスを本格導入した。静止画をつないだ動画では、家の中を歩いた感じも体感できる。「打ち合わせが進んだ段階でお見せすると、細部までチェックできると好評です」と、同社営業担当の永原慎一朗さんは話す。
（2008年1月5日 読売新聞）