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ようやく秋の兆しが感じられるようになって来ましたね。
 
ただいま銀のさらでは12月15日までの期間限定キャンペーンとして
 
”トロサーモン”を御提供しております。
 
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普段のメニューでは味わえない限定のネタです。
 
ぜひ!
 
味わっていただきたい一品です。
 
12月15日(水)までやってます。

詳しいメニューとご注文はこちら。↓↓
 
 
 

期間限定!!

ただいま期間限定で"天然ボタンエビ"キャンペーンを行っています。

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普段のメニューでは味わえないエビ好きな方にはたまらない限定のネタです。

ぜひ!

味わっていただきたい一品です。

4月15日(木)までやってます。


詳しいメニューとご注文はこちら。↓↓

雑誌 新建築

前回ご紹介しました弊社施工の港区麻布の集合住宅が2/1発売の雑誌 新建築に紹介されました。

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設計をされた小嶋一浩+赤松佳珠子/CAtの先生とは今回ご縁があって

お仕事をさせていただきましたが、コチラのブログにも

書いてあるように施工はかなり大変でしたが、やりがいのある建物でした。

こういった形でご紹介いただくのはうれしいですね。

竣工しました!

昨年暮れに南麻布で施工していた現場が竣工を迎えました。

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竣工した建物は、前回同様の賃貸マンションです。

お施主様も同じで、デザイナーズマンションとなっています。

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立地はいうまでもなく、あの"麻布"です。

六本木ヒルズや東京タワーまで歩いて行けてしまう場所です。

こんな一等地に家賃10万円以下で住めるとの事。びっくりです。

この立地にこの家賃はなかなかありません。


広さは10屐腺隠記屬任垢里任△泙蟾くはありませんが、浴槽や

シャワールーム、乾燥機付きの洗濯機などの設備もついていて、

広さについては割り切りがあればかなり良いと思います。

どんな方が住まわれるのでしょうか。


郊外に家をお持ちで都心にお勤めの企業戦士が夜遅くまで残業をして

何時間もかけて帰宅するより、2nd Roomとしてひと時の休息

をとられたりするのでしょうか。



住んでみたいです。

まずはマーケティングからです。



前回、このプロジェクトの計画地と建築条件をご説明しましたが、

この条件に基づいてどのような建物を建てれば良いのかを検討します。

家賃相場はどのくらいか?

ニーズのある間取りはなにか?

付加価値はどう付けるか?

などを勘案して建物の構造などを検討していきます。

当社の場合はインターネットはもちろん、近隣の不動産業者や管理会社

にも情報収集をして検討を重ねました。



当時(平成20年6月頃)は、近隣相場についても多少強気で考える事も

できましたので、まさか3ヵ月後の9月にあの”リーマンショック”が

起きるなどとは夢にも思っていませんでした・・・。

さて、検討の結果、今回は木造2階建てのロフト付きアパート

平面図だと普通なんですが、1・2Fともロフトが付いているため天井が高く

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もっとも高いところで、約3.6mあり開放感は抜群です。

(建物は昨年出来上がっちゃってるので、完成後の写真を載せました。)

イメージ 1 2F天井高

イメージ 2 1F天井高

イメージ 3 2Fロフト
(ロフトへは左側の手すりが切れているところにはしごをかけて登ります)

間取りは広め(約30屮蹈侫抜沺砲裡隠法▲蹈侫班佞、キッチンや各種設備も

ファミリータイプや戸建て住宅でも使われるようなグレードを選ぶことで、

二人入居も可能にし、もちろんオートロック・インターネット使い放題など

付加価値を高めるための設備を充実することにしました。


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