・12月5日の施主検査 ・12月10日の引渡し のスケジュールで進んでおりましたので、 昨日は、水道工事が開始される日でした。 給水経路の最終確認の為、 床下にもぐりこみ 水道業者さんとハウスメーカーの現場監督と私、 本日、外部水道管を接続する予定で、 現在は家の中に水道は接続されていません。 という質問をしたところ、 現場監督のUさんはその箇所にあるプラダンの辺りを触り始めました。 そうすると水が、さらにポタポタたれて来るではないですか．．． さらに、床下の断熱材を受けているプラダンをめくった 次の瞬間！！！ 10〜20リッターの水が降ってきました！ これには予想外だった私！ 現場監督のUさんにどう言う事かと聞くと、 「9月27日頃まで、天井が無い状況だったので、 その頃に雨が降ったものが溜まったのだと思います。」 それを聞いた私、 「では、水に濡れる予定ではない床下が、 2ヶ月間も水に濡れていたとの事ですね」 と確認したところ 「そうです。」 とキッパリ言いました。 そもそも、現場監督と言いながらも 何一つ、現場の確認も進行状況も把握していない監督でしたので、 ハウスメーカーの営業所に電話し、 工事監督の上司と営業さんに来ていただく事にしました。 待つこと、1時間チョット、 いつもお世話になっている営業さんと 現場監督の上司の上司様到着！ とりあえず、状況を説明すると 「それ以外のところも確認させてください！」 との事で、 確認していただく事に．．．． この時点では、水漏れの箇所は一箇所だと思っていた私、 しかしその期待もむなしく、 もう1枚、プラダンをめくった瞬間、 先程よりも大量の水が落ちてきました。 さらに別の床下にもぐり、同じようにプラダンをはがすと大量の水が．．． ようするに、床下の10cm＋10cmの断熱材はビシャビシャの状態で 2ヶ月以上水につかっていた模様。 今後どうするのか、と現場監督様の上司の上司様に確認すると、 「まずは、すべての床下の断念材を撤去し、 構造体の含水率を含水率計で計測し、 乾燥が必要であれば、乾燥させるとの事」 私は、その方法が正論と思いました。 しかし、天井を乗せる前に雨が降ったものが溜まっていたとしたら、 壁も心配です。 そこで、私からの要望で、綺麗に壁紙が貼れているクロスを剥がし、 壁の中も見ていただくことにしました。 正直、給水前に発覚して良かったと思いました。 つづく |
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こんにちは＾＾
同業者として、耳が痛い話ですが、ここまでひどいのは、私も初めてですね＾＾；
通常もっと早い段階で・・・・雨が降った段階で間違いなく気づくものですが、現場の状況を把握していなかったとしか言いようがないですね〜
この分だと壁も気密されているでしょうから、中に入った水が抜けずに、かなりやばい状態かもしれませんね〜
徹底的に調査したほうが、良いですね〜お客さんにとっては、一生に一度の大きい買い物であるという認識が、薄いんでしょうね＾＾；
2011/12/3(土) 午後 0:14
追伸！
気になった事がひとつ？？？？
床下断熱材（グラスウール）を受けているプラダンは、根太材に固定されているのでしょうか？
引っかけているだけなら、経年劣化でたわんできて、外れてくる可能性があります。通常なら釘・ビス・タッカで止めるか、たわみ止めで板材を適当なピッチでプラダンの下に止めて受けるかするんですけど、どうでしょうか？
2011/12/3(土) 午後 0:32
ひえ〜・・・・ 言葉もありません・・・
おいらは専門家ではないので、よくわかりませんが、
納得のいくまで、本来の状態にしてもらうのが良いと思います・・。
頑張って!!
2011/12/3(土) 午後 2:03 [ ma-tsu ]
かなり深刻な状態ですね…
でも点検前に見つかって良かった。
ここは徹底的に納得するまで修繕してもらうのが一番ですね。
頑張ってくださいね！応援してます。
2011/12/3(土) 午後 2:55
それはショックでしたね。
今まで見たハウスと、床の構造がちがいます。
ウチもそうですが、床は先ずボックスを作って
その中に断熱材を入れて、下床を張って行きます。
従って床下にプラ版はありません。
それに床の後は養生して、翌日位には壁パネルを
立ち上げ始めます。
毎日シートで養生しますので、雨が直接構造材に
当たる事は無いはず・・・・
MCさんの場合途中で建築が止まっていた？でしたっけ
とはいえ
ちゃんと養生して、定期的に確認さえしていれば
こういうことは無いはずなので完全にメーカの
落ち度ですねぇ
これでは防蟻処理もやり直してもらわないと・・
2011/12/3(土) 午後 6:05 [ おーさん ]
これが当たり前のことなのか業者で違うと思いますが、大金をはたいていらっしゃるでしょうから、キッチリ仕事をして頂きたいですね。気づいてよかったです。他にもあるのですね？
2011/12/3(土) 午後 7:27
正直、建て直しのレベルのクレームかと・・・
2011/12/3(土) 午後 7:30 [ かずぽん ]
お久しぶりです
とんだ災難でしたね…
私は素人なので良くわかりませんが、建て直しが出来るならそのほうが良いのでは…
それにしてもひどい話しですね
2011/12/3(土) 午後 9:48 [ ひぐらし ]
現場監督は掛け持ちがほとんどだけどこんな状況を
把握できなかったのは管理がなっていませんね。
これでは他の部分もチェックしないと信用できません。
大変でしょうが納得いくまで頑張ってください。
2011/12/3(土) 午後 10:06
ガクさん
コメントありがとうございます。
屋根が無かった期間て、ほんの2〜3日だと思うのですが．．．．
壁の件も気になるので、
時間はかかると思いますが、
キッチリ見てもらおうと思います。
床下断熱材はプラダンはフリーで、根太に落下止めの受けが
有るだけです。
これっておかしいのですかね。
2011/12/4(日) 午前 0:26
これって一度全部剥がしてやり直ししかないんですかね？
となると、構造体の状態まで剥がして乾燥させてとなると
振り出しに戻るレベルになってしまうんですかね。。。。
2011/12/4(日) 午前 0:27 [ うに家 ]
知床一番星さん＞
本当に専門家でなくてもおかしい状況
と言うのが、判ると思うのですが、
このU監督は別段ビックリした顔や
申し訳なさそうな顔もせず、
「当たり前のこと」ですが、なにか．．．
手感じでした・・・・・
こんなことされたら、笑うしかありません。
2011/12/4(日) 午前 0:29
HIROさん＞
本当に、シロートでも判るような
深刻さだと思うんですが、
自分がシロートなので、何をどうしてよいか
判らないんですよね．．．
でも、何とかしなきゃ．．．頑張ります！
2011/12/4(日) 午前 0:43
おーさん＞
コメントありがとうございます。
関東と言うか、本州の床の仕様はプラダンのようです。
やはり、寒冷地仕様とは違うのでしょう。
養生シートはしていたようですが、
バツグンに処理が適当だったんでしょう．．．．
解体が7月に完了して、その後、基礎工事が一ヶ月で、
着工ですので、中断時期は有りません．．．
2ヶ月経ってもこんなに水溜まっているなんて、
本当にビックリデス．．．
完全にハウスメーカーの不備です．．．
防蟻処理はやり直すらしいんですよね．．．
2011/12/4(日) 午前 0:51
redstarさん＞
これは、当たり前では無いそうです．．．
本当にシャレになんないです。
他にもありますよ！
2011/12/4(日) 午前 0:54
かずぽんさん＞
本当に基礎のすぐ上の床の問題=躯体の問題なので、
建て直しすべきだと思うのですが．．．
どうなんでしょう．．．．
2011/12/4(日) 午前 0:57
ひぐらしさん＞
本当にビックリしますよ！
一生に一度の買い物でこのアリサマだと．．．
ほんとうに泣けてきます．．．
2011/12/4(日) 午前 1:00
らんぼうマモラさん＞
ほんとうに今回の一件では、
ほとほと疲れました．．．．
惚れに惚れ抜いて建てたい家なので．．．
困り者です。
2011/12/4(日) 午前 1:05
うにちゃん床下の断熱材と構造体の話なので、
グレイゾーンなのですよ！
ようするに便器や洗面ユニットの扱いと同じと言われれば、
同等品との交換になりますし、
躯体に関する重要事項であれば、建て直しとなるかと思います．．．
だれかこういう問題にくわしい人居ないですかね．．．
2011/12/4(日) 午前 1:09