福岡で不動産・新築・ リフォームの株式会社アイム 社長の日記

人を育みながら進化していく家

新築されるときはどの時点に合わせてプランしていきますか。
今ですか、何年後か将来に向かってですか？

洋服も人が成長すれば合わなくなります。
住宅も同じように人の成長に合わせて変わっていくものではないでしょうか。
今、必要ないものが将来必要になりますか？
あったほうが便利なものは無くても困らないものですか？

間取りは将来の生活やお子様の成長に合わせて変わるものだと思います。
そのときがくれば変えやすい仕組みを新築の時に入れるべきですね。

リフォームの会社だから実感するところです。
現在の家をリフォームする場合、建てられた工法によっても制約されます。
そうしたノウハウを新築の時にお伝えできればと考えています。

できる限り天然素材を使って新築の実績がある会社とのコラボを計画中です。
こだわりのあるお客様にお会いできることを楽しみにしております。

福岡市南区　リフォームプラザ明　社長の日記
http://www.rp-mei.com

こだわりの家 現在 プラン中

新築についてこだわりとそれを実際に現場に落とし込んでいく仕様等を現在プラン中です。

コンセプトや素材について再度、検討を重ねていっています。
６月中にはプラン完成の予定です。

検討していく過程では赤ちゃん基準が有力ですね。
人を育んでいく家であってほしい。住む人にとって健康であってほしいという
願いをこめた素材を選んでいきたいと思っています。

良いものができるように心をこめたいと考えています。


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建売住宅みたいにわかりやすい注文住宅

建売住宅と注文住宅それぞれに良さがありますね。

建売住宅はみたままもののを買えるということ。
土地を探したり、間取りの打ち合わせをしたりせずに購入できます。
洋服で言えば既製品みたいなかんじでしょうか。

注文住宅は自分の生活やこだわりなどを表現できます。
洋服で言えばオーダーメイドですね。

当社で考えているのはその中間、セミオーダーですね。
もしくはパターンオーダーです。
ひとつしかないあなただけの家であって、打ち合わせがわかりやすい。
そしてその金額が明確であること。
これから増えていく教育費のことも考えて住宅のメンテナンスを含めた費用が見えやすいこと。

子育てを中心とした家の提案なので基本は同じなのでしょうがそれぞれの家族のこだわりと
快適さは違うでしょう。
そして、家を建てる環境も違いますね。
そうした諸条件を最大限に活用したお客様満足の家を創りたいですね。

現在、基本プラン作成中です。



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どちらがお得

例えば屋根なんですが皆さんはメンテナンスはどのように考えられていますか？
屋根は直射日光を浴びます。

そうすると自然災害は別にしてメンテナンスは必要ですか？
いつ、いくらくらいかけてメンテをしますか？

当然ですが材質によって異なります。
コロニアルは瓦より材料代は安いのは事実です。
しかし、劣化するので塗装をしなければなりません。
瓦屋さんや塗装屋さんの職人さんによって見解は違います。
しかし、シリコン塗装では塗装屋さんは８年が目安だといいます。
住宅ローンの期間によっても違いますが、チラシでうたっている３５年としたときには
４回が目安になりますね。

そうすると足場をかけて塗装すると５０万円かかったとします。
５０万円×４回＝２００万円

初期費用は安くても継続的なメンテにはお金がかかってしまいます。
材料も色々な価格のものがありますので一概に言えませんが瓦のほうが１５０万円以上
お得になるかもしれません。

そうしたことを知っていれば皆さんはどちらを選びますか？
当社では新築にも取り組むことにしました。

建築の場合の費用の表示の仕方は各社まちまちです。
特に、最初に家を立てられる方はわかりにくいのではないかと思います。
当社が考えているのはそうした費用が最初からわかりやすいもの。
ファイナンシャルプランと連動したものです。

何が本当に必要かお客様基準で判断できやすいものを提案するようにしています。
考えているものは子育て世代に提案できる家だけです。
今月末から５月初旬に向けてホームページで順次公開していきます。

子育て中だから『これがあったら便利』など取り組んでいきたいと思っています。
そして、子供の成長とともに進化していく家を提案できるようにする予定です。

リフォームをしていると現在の家にかなり制約されながらもお客様の要望を
実現するために最善を尽くしているつもりです。
新築時からこうなっていればリフォームでも希望通りにできたり
費用が安くて済むことはたくさんあります。

それにはリフォーム会社が建てる新築しかありません。
当社は新築にかかわってきたスタッフもおりますし、当然リフォームをしてきたので
お客様のニーズとのマッチングできると思っています。

新築でも子育て世代に限ってお手伝いをいたします。
暮らし方の相談や、お子様の成長をコンセプトとした家作りをご一緒に考えてみませんか。

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