インテリアデザイン・リフォーム IN アトランタ

２００ドルＯＦＦのお仕事

この間の土曜のコンサルテイションのお客さんとの契約が決まる予定です。

その代わり・・・

契約の見積もりより２００ドル割引してくれ、とのことでした・・・

その前にとっくに、｢僕も家具を動かすの手伝うから、ディスカウントしてくれ｣と言うのでディスカウントしたところでした。

最近、いろんな人と電話＆実際に会ってお金の交渉をする機会が、あり、最初に話したときから、なんとなく読めてました。２００ドルＯＦＦしてこのお客さんをキープするか、キャンセルするかの瀬戸際です。

２００ドルというのは、私のコミッションではなく(コミッションのディスカウントは、とっくにあげたので)デコレーションのレンタル代なので、２００ドル分キャンセルするとかなり部屋の飾りつけを減らすか、安い商品を選んでデコレーションしないといけないことになります。彼は、｢ＧＯＯＤＷＩＬＬの壁絵でもいいから、安いデコレーションでまとめてくださぃ。｣とのこと。

安いデコレーションで、どこまでよく見せられるか、ちょっとチャレンジです。

彼は、独身の若いおとこの方なので、あまりお家を飾るのにお金をかける自体がいやらしぃ・・・(うちのダンナもそうなので、気持ちはわかります)


今日は、安い壁絵を探しにいろいろ回ってきました。合計１０枚くらい買いました。

確実な契約は、まだ済んでないのに、先走っていろいろこのお家のために買ってしまいましたっ。

お家回りの経過

いろいろ計画どうりに行かなくって計算機片手にがんばってお金の計算してました。計算が得意ではないので、自分でも実際ＬＯＳＳ＆ＰＲＯＦＩＴの計算があってるのか心配です・・・

ほしい物件があったので、それしか目に入らなくって一人であせってました・・・

アトランタでお世話になっている不動産投資の先輩に相談して、

｢あせらず、よいディールが出るまでまつ｣

ことにしまた。(相談に乗ってもらってありがとぉございました）

クレジットもやっと改善されて、２月のアップデイトでは、６３５になる予定です。(これでもかなり改善された方です）７年前のＰｕｂｌｉｃＲｅｃｏｒｄがやっと消えました〜！

クレジットをリアルタイムでチェックできるウェブサイトに登録してやっと、なぜ、クレジットが悪いのかがわかりました。ＰｕｂｌｉｃＲｅｃｏｒｄのほか、子供を出産したとき保険がカバーされてるはずだったＢＩＬＬが何個もクレジットに出てるのを発見！

ちゃんと３つのクレジットカンパニーに証明のコピーを送ってＤＩＳＰＵＴＥしてもらって、やっと消えました〜！まだ２つＥｑｕｉｆａｘに病院のＢＩＬＬがでてるんですが、それ以外は、全部消えてすっきりしました。

いまのところ、お家のローンとクレジットカード２つしか、表示されないようになりましたっ。ホッ

ＨＥＬＯＣ(お家のイクイティー額がローンできるクレジットカード)をアプライしていい結果が出たので、それを今回使えたらと思ってます。

ダンナは、２月から不動産のライセンスの学校に行く予定です。

Ｐｌｅａｓｅ　Ｗｉｓｈ　Ｕｓ　Ａ　Ｌｕｃｋ！

お家回り

今日はダンナの友達の不動産屋さんとお家を見てきましたっ。

まだまだ何も決まってないので、なんともいえませんが、いい値段のお家がまだ残ってました。問題は、私の名前でまたローンが降りるがだけが、心配です。

今回は、Ｆｉｒｓｔ　Ｈｏｍｅ　Ｂｕｙｅｒでは、ないので、５−１０％ダウンが必要です。

ダンナに見せる前にもう買う(買った)気でいる私です。

明日は、ダンナがお仕事お休みなので、昼間にもう一回見に行こうと思ってます。

不動産のおじさんは、

｢いや〜、いい値段だっ。今日オファーしましょうよっ。ワッハッハ〜｣

ってとっても人事です。ダンナが不動産の免許持ってたらコミッション(手数料）の３０００−４０００ドル（３０-４０万円くらぃ？）は、ダンナにあげれるのに、

このおっさんにとられます・・・（笑）

って言ってもこのたびのお家の購入の時もお世話になったし、７年くらぃ知り合いのおじさんだから悪い方でもないんですが、投資の安い物件回りにあまり興味がないので、さっさと、コンクルージョンにもっていきたがります・・・

彼の家は、５ベット＆地下付きの４面ブリックの１エイカーの新築に住んでらっしゃいます。＄３７５，０００で最近買ったらしぃです。

早く新しいお家に招待して〜って言ってるんだけど、怖い奥さんのお尻にひかれているみたいで、（笑）なかなか呼んでもらえません・・・パーティーにでも呼ばれたら家の写真撮りまくらしてもらおうとおもってるのにっ。

彼にとったら私たちのちっぽけなお家のコミッションは、なんでもないんでしょぉ〜。涙；

ダンナにとっとと不動産の免許と採ってもらいたぃって思った今日１日でしたっ。


写真は、日本の家族に送った写真。私の母は、頭のコーンスタイル寒そうね〜。（＜＜コーンスタイルって・・・）頭直接、風が当たって寒そうだから、早くはずしてあげなさぃ。ほわほわの方がいいわっ。

ってメールのお返事がきましたっ。さすが、お母さん、ファッションよりも風邪引いたらどうするのよ〜とか、心配してましたっ。

Don't fear risky investments

まずは・・・


私のとうちゃんの写真では、ありません・・・




MIXIを見てるとロバート・きよさきって方が日本で有名だってことが、よくわかります・・・｢彼の本の影響を受けて・・・｣って言う自己紹介よく見ます。



アトランタの投資の会でも彼の本の日本語バージョンのお話が出てました。



確かに２・３世とは、知ってたけど日本語バージョンがそんなに流行ってるとは、しりませんでしたっ。って、全体的に日本で投資が流行ってるんですよねっ？？きっと？





アメリカの市場について書かれた本は日本に実際に役立つんでしょうか？





たまたま日本で不動産投資してる人のブログに待遇してるだけかと思ってたんだけど、それは、偶然じゃなくって投資のブログがいっぱいあるらしぃことにも気づいた。

私は、不動産投資のセミナーを取ったのが、去年の５月くらい。そのセミナーでもお勧めの本として先生がいっててウォール・マートでその本見つけてかいましたよ。ってまだ読んでないけど。

ダンナが一番最初の投資物件を買って大家をし始めたのが、４年前。ダンナは、大家を実際にしてみていい経験ではなかったらしくそれから物件とかに興味をもってくれなくなりました。

ダンナのクレジットがピークで７００代の時（今は落ちました・・・）が４年前で、今考えると、そのときには、まった〜くと言っていいほど私はお家に興味がなかったな〜。ってか育児＆アトランタ脱出プランばっかりたててたなぁ・・・

４年前に興味を持ってればダンナの手助けも出来たのにねっ。


って、きよさきさんの名前が頭に浮かんだわけは、

アメリカのYAHOOのトップページで｢Don't fear risky investments｣の記事を見たとき、記事の作者が彼だったからだっ。

http://finance.yahoo.com/columnist/article/richricher/19601

長い記事だったので、時間をかけてお仕事中に全部読むことにします。最初の方だけ読んでみて彼は文章がうまぃな〜と関心しましたっ。彼のリンクを参考のためにココにとっておきます。

アメリカに住んでる方で不動産投資に興味がある方は読んでみてくださぃ。

カーテンのデザイン選び

カーテン用のファブリックを見てきました。

服と同じで、やっぱりいつも同じ色系ばっかり選んでしまいます。コレが悩みです。

いつもナチュラル色の茶系ばっかりです・・・私のデザインは、煮漬物ばっかりのお弁当みたいで、アクセントが足りないので、もっと違う色に挑戦って思ってたのに・・・

今回もまた似たような色に走ってしまいました。

ダンナの影響もあって、アフリカやカリビアン系のアクセントの飾りつけとか、大好きです。

１つ仕上げないといけない、ベットルームがあるので、このままナチュラル系でいくか、もっとコンテンポラリーでいくか、悩んでます。

あっ、


キッチンの依頼の方は、あれから連絡あって、ちょっとつづは、話は、進んでます。もっとこっちから、電話をかけて、プッシュが必要なのかもです。私は、営業に、向いてないみたいです。