インテリアデザイン・リフォーム IN アトランタ

今日のＢＥＦＯＲＥ＆ＡＦＴＥＲ

Thu, 02 Aug 2007 11:38:28 +0900

今日も、Ｔちゃんのお助けを得て、グイネットまでお仕事に行ってきました。

本当に、彼女無しでは、何もできませんでした。

私よりほっそ～～いのに、重いものを全部運んでくれたり、Ｔちゃんには、頭が下がります・・・

しかも、まだ未払いで申し訳ない。

ＳｕｇａｒＬｏａｆっていうＥＸＩＴにある８００，０００ドル代のお家です。外の写真は、撮り忘れたんですが、とってもやりがいがあるお家でした。

まだ、キッチン＆リビングが、終わらなかったので、来週か今週末終わらせに行きます。

仕上がったら違うお部屋の写真もアップします～！

Property INFO in Negril, JAMAICA

Sun, 15 Jul 2007 11:30:46 +0900

http://www.sangstersrealty.com/properties/prop7007.htm

J$12,500,000 = 182,000USD

6ベット・３バス・３キッチン

ネグリル

この家の値段が下がりました。この家買うんだったら、二階の鉄のフェンスをのけて、違う色にペイントしたいなぁ・・・

っていうか、まだ引越し気分では、ないのに・・・涙；

http://www.realtorsjamaica.com/view_details.php?id=851

この家もまだＦＯＲＳＡＬＥでした。

http://www.negril.com/divorrealty/

ここの物件も参考に載せときます。

２００ドルＯＦＦのお仕事

Tue, 10 Jul 2007 13:02:06 +0900

この間の土曜のコンサルテイションのお客さんとの契約が決まる予定です。

その代わり・・・

契約の見積もりより２００ドル割引してくれ、とのことでした・・・

その前にとっくに、｢僕も家具を動かすの手伝うから、ディスカウントしてくれ｣と言うのでディスカウントしたところでした。

最近、いろんな人と電話＆実際に会ってお金の交渉をする機会が、あり、最初に話したときから、なんとなく読めてました。２００ドルＯＦＦしてこのお客さんをキープするか、キャンセルするかの瀬戸際です。

２００ドルというのは、私のコミッションではなく(コミッションのディスカウントは、とっくにあげたので)デコレーションのレンタル代なので、２００ドル分キャンセルするとかなり部屋の飾りつけを減らすか、安い商品を選んでデコレーションしないといけないことになります。彼は、｢ＧＯＯＤＷＩＬＬの壁絵でもいいから、安いデコレーションでまとめてくださぃ。｣とのこと。

安いデコレーションで、どこまでよく見せられるか、ちょっとチャレンジです。

彼は、独身の若いおとこの方なので、あまりお家を飾るのにお金をかける自体がいやらしぃ・・・(うちのダンナもそうなので、気持ちはわかります)

今日は、安い壁絵を探しにいろいろ回ってきました。合計１０枚くらい買いました。

確実な契約は、まだ済んでないのに、先走っていろいろこのお家のために買ってしまいましたっ。

今日のお客様

Sun, 08 Jul 2007 09:47:34 +0900

今日は、リアルターさんと、そのクライエントさんのお家で集合して、コンサルテイションしました。

８５ノースのスワニという地域にあるお家で、ホームオーナーさんは、投資用に買って何年かＨＯＬＤしてたお家のようです。

彼のリアルターさんは、やる気マンマンなんですが、ホームオーナーさんが、まだまだ考え中な感じです。

月曜にお返事が来る予定です。

古い家具が何部屋かに置いてあってそれも使ってのステージングです。

おうちは、まだまだ築2年で、新しいのに家具がボロボロなので、どうにかその家具も使って、きれいに仕上げれたらいいなぁって思ってます。

まさに生活観があふれた寝室です。とっても、やりがいがあるお家なので、契約が決まったらなぁと思ってます。

ダイニングのＢＥＦＯＲＥ＆ＡＦＴＥＲ

Sat, 07 Jul 2007 05:03:02 +0900

今日、クライエントのおうちに立ち寄って着ました。誰もいなかったので、ちょっとだけ写真を撮って帰ってきました。

明日は、グイネットの地域のお客さんとの契約。日曜は、イースト・ポイントの新築のお家のタッチアップに行ってきます。

グイネットのお客さんには、月曜にはじめてあって、５０％のデポジットのチェックを切ってもらう予定です。今度こそは、いいお客様でありますよぉに～！アーメン。

今日の写真は、私の一番お気に入り＆時間を一番かけたダイニングルームです。マスターバスも何とか完成してます。マスターベットのラグが片寄ったまま写真を撮ってしまったのでまた取り直し。

未完成・・・

Fri, 06 Jul 2007 10:30:07 +0900

結局、デッドライン(火曜)までに終わらなく、延長のまま、いつ終わるかなぞのままです。

このホームオーナーさん、完成前にお金がＲＵＮ　ＯＵＴしたようです・・・アセ；

コミッションをまだ払ってもらってないので、未完成＝未払い？だったらどうしようって感じです。

だから、最初っから、レンタル家具をお勧めしたのに、家具を１から買うのは、やっぱりかなり予算オーバーしたようです。

私は、飾りつけのＩＴＥＭをバジェット以内にちゃんと買えたので、家具の担当にならなくってよかったなぁと思いました。

それにしても、未払いなんて、考えてもなかったけど、払ってもらえなかったらどうしよぉ・・・涙；

今日の写真は、朝の日が昇る前に撮ったので、画像が暗いですが、未完成のお部屋の写真です。まだ壁に絵が足りないのと、家具が何個が届いてない・・・

でも、ダイニングルームだけは、完璧に出来上がりました。写真まだ撮れてないけど、近いうちに撮りに行って来ます。

もう少しで完成

Tue, 03 Jul 2007 11:25:59 +0900

木曜に契約が終わってから、レンタルファーネチャーが、キャンセルになったりしで、大騒動しましたが、明日、お仕事が一つ終了の予定です。

｢レンタル家具がこんなにかかるんだったら、私1から買うわ｣って、

結局、ファーネチャーを借りる代わりにクライエントさんが、購入することになりました。買うのは、いいんですが、日曜は、おばさんに1日中付きっ切りで、家具屋回りをして、１０－１５点以上の商品を選択しました。軽く、１０－１５点っていっても、マッチする家具がなかったりで、何回も選びなおしたり、3回トラックで行き来して運んだりで、大変な日曜でした。私のトラックにもまだ家具が1点残ってます。

今日、月曜に家具のセットアップが終了してる予定。

明日の朝早くから、昼にかけて、飾り物の設定をします。絵を壁に掛けたり、お布団・シーツにアイロンを掛けたり、足りないものの買出しに出かけたり、テーブルのセッティング・トイレ・バスの飾りつけなどなどで、クライエントさんのリクエスト通り昼間までにできる用にがんばる予定です。

ミクトモのＴちゃんも早朝から手伝ってくれる予定です。

昼過ぎにフォトグラファーの予約が入ってるので、写真を撮ってもらう予定です。

このお金持ちのお客さんは、けちなくせにわがままで、本当に大変な毎日でした。金持ちだから、けちで、わがままなのかもです。途中、何回も泣きそうになりました。やっぱり、私がアジア人だから、なめられてるのかもです。涙；

毎回思うんですが、インテリアのお仕事は、思ったより重労働です。1つのお部屋を設定とかならまだしも4－5のお部屋を1日でセッティングするのは、１０個くらいＢＯＸを開けて、並べたり、木を車から何本も運んだり、重たい壷を運んだり、家具を運んだり、ハンマー使って、絵を壁に貼ったり。引越しやさん気分です。

自分のおうちを時間をかけていろいろかわぃぃものやバーゲンの商品を探して、飾りつけするのとは、違って、2－3日でお家全体のデコレーションを購入は、かなりのチャレンジです。

ＨＧＴＶ見てたらとっても楽しそうだけど、今の気分は・・・

とっとと、終わらしたぃ。

お家でのお仕事が、退屈だからと思って始めた新しいお仕事だけど、クライエントとの交渉・家具屋との交渉などなど、慣れてないので、もぉ、挫折したいくらぃ今回のは、疲れました。

まだ、全額、コミッションをいただいてないので、最後までわがままを聞いて、がんばろうと思います。

今日は、愚痴ばっかりで、ごめんなさぃ。

明日は、朝5時起きです。

今日の結果

Thu, 28 Jun 2007 15:42:09 +0900

今日は、ＢＲＯＯＫＨＥＡＶＥＮっていう地域の５００代のお家の見積もりに行ってきました。

明日まではっきりわからないんですが、どうにか契約とれた感じです。

明日の朝にまたアポとって、お家のメジャーを家具屋さんと図ってきます。

今回のおうちのＢＡＳＥＭＥＮＴをＭＩＮＩ映画館風に仕上げてくださぃとのリクエストで、前から買いたかったＰＲＯＰテレビ(ＦＡＫＥの展示場用のテレビ)を注文予定です。

家具が金曜にディリバリーできたら週末にオープンハウスのセッティングができそうです。

このクライエントさんは、見積もりのサイズ＆部屋数が多いので、予算が心配ですが、前回少なめに請求して自己負担した面がいっぱいあったので、ちょっと多めに見積もりました。

いいお返事がもらえたらいいなぁと思ってます。

今日は、コーディの髪の毛のコーンローを梳いた後の写真です。

契約ペンディング

Tue, 26 Jun 2007 12:46:23 +0900

今、契約３つほどペンディングなんですが、どれか実際、契約に結びすけば・・・っておもってるとこです。

１つは、タイロン・ジョージアって地域で、ＰＥＡＣＨＴＲＥＥＣＩＴＹの近くで、もう一つは、ＢＵＣＫＨＥＡＤのＢＲＯＯＫＨＥＡＶＥＮのタウンハウスで、もう一つは、ＢＵＣＫＨＥＡＤのＰＨＡＲロード沿いにある、鏡張りの高層コンドです。

今月中に、もう一つくらい、契約に結びつけたらいいなぁ・・・

今日は、お友達のデザイナーさんに紹介してもらった、レンタル家具やさんにいってきました。ここの家具は、とってもコンテンポラリ＝でかなり気に入りました。しかも、クライエントを紹介すると２０％ＯＦＦか、２００ドルの紹介料をいただけるらしぃ。私としては、客のＩＮＶＯＩＣＥが２０％ＯＦＦになるより、２００ドルがほしぃ～！

オープンハウス・ＢＥＦＯＲＥ＆ＡＦＴＥＲ

Thu, 21 Jun 2007 12:30:24 +0900

エア・ポートの近くの新築の２５０，０００代のお家のステージングのＢＥＦＯＲＥ＆ＡＦＴＥＲです。

月曜の夕方6時に家具の配達が来て、買出しに出かけたり2件を行ったりきたりで、朝の1時までかかりました。

初めての大きなお仕事だったので、時間が、思ったよりかかりました。が、とってもいい経験になりました。

昨日は、このお家の１つが、アトランタのリアルターさんのキャラバンという集まりの会場として使われました。１０－２０人くらいのリアルターさんが、来られたみたいでかなり、緊張しました～。汗；

マスターベットのセッティングが、思ったように行かなかったので、また後で、やり変えに行く予定です。

今のところ、１－２日に1回くらいお問い合わせの連絡が、入ります。その内、契約に入るのは・・・5件に1件かなぁ、って感じです。

もっと、ペースが、早くなってほしいので、もう一つ、大きい広告を出してみようと思ってます。