目指せ！セレブな大家さん

祝！ 大家さん〜〜＾＾ｖ

昨日、物件１号に入居されました〜〜ヾ(≧▽≦)ノ

実は、、チョット手落ちがありまして、、、

引越しして来られてから、
洗濯機用の蛇口に漏れがあったり、ブレーカーを上げても電気がつかなかったり、、、
入居早々、入居者さんにご迷惑をかけてしまいました。。。

お願いしている不動産屋さんがイロイロと手配してくださって、
今のところその他には連絡がないとのことでしたので一安心です＾＾；

いつもながら、不動産屋さん、ありがとうございます！

そして今日、契約書に判を押してきましたので、
ようやく、、、大家さんになることができました！！

セレブではありませんが、、、＾＾；

長かったな〜〜〜、、、買受から１年掛かりました。。。

帳簿って、、どうやって付けたらいいのでしょう？(〃￣∇)ゞ

リフォーム＆お掃除も終わり、募集も始まり、入居者さんが決まれば一段落？の物件1号。
競売入札から始まり、ようやくここまで辿り着きました＾＾

えっと、、、、、今頃なのですが、、、、

帳簿の付け方がわかりません　Ψ(｀∀´)Ψｹｹｹ

最初の頃はお小遣い帳のようなノートに日付と支払った金額を記入していたのですが、
忙しくて後回しにしていたら、、、、、

レシートや領収書の山が(T-T)

コレをどう扱ったらいいものか、、
どう記載しておけばいいのか、、、
（まだ収入がないので）どう申告したらいいのか、、、、
減価償却のやり方もよくわからないし、住宅ローンも組んだし、、、、

正直、どこから手を付けたらいいのか、どこに相談したらいいのか、、、全くわかりません　＞＜。

会計ソフトって、家計簿みたいに細かい入力もできるのかしら？？
（家計簿も面倒で投げがちなのに。。。）

物件1号 ビフォー・アフター♪

いよいよ物件1号のビフォーアフターのご紹介です＾＾

よりいっそう雰囲気を味わいたい方は、先ず↓をポチしてみてください＾＾

松谷卓／TAKUMI 匠

リビングダイニング

そして、コレが間取りです♪

信頼している不動産屋さんにお願いしてきました＾＾
細かい掃除や補修などは入居者さんが決まるまでチョコチョコやっていくつもりですが、
とりあえず、募集を出すところまで辿り着きました〜♪

入居者さん、決まるといいな〜

ウォシュレット 強引に終了＾＾；

物件１号についていたウォシュレット。　以前分解して？念入りに掃除しました。。。

物件のリフォーム＆掃除もほぼ終了！
そう言えば、ウォシュレットって動作確認してなかったなぁ、、、

軽〜い気持ちで「ついでに仕上げ磨きでもしようかな〜」

ボタンをポチ！

ウイ〜〜〜ン、、、ウィ、
？？？？

水の出る部分が出てこない。。。

着座スイッチの所為？？

凄い格好で便座に乗りつつ、スイッチオン！　←だって、パンツ下ろして確認したくない　−−；

ウイ〜〜〜ン、、、ウィ、
？？？？　　やっぱり出て来ない　(T_T)

何度やっても、止水栓を弄繰り回しても結果は同じ、、、、

故障してるんじゃん！！

と言うわけで、自宅に保管してあった頂き物のウォシュレットを付け直す羽目になりました(T_T)

同じメーカーの物だったので、取り付けはそんなに掛からない？？

いえいえ、、、
配管もやり直さないといけないことに、、、

モンキーレンチ片手に説明書とにらめっこして頑張りましたよ。。。

配管と便座の取り付けは何とか終了。
最後にウォシュレットに水を送るホース？を取り付けようとしたら、
外れないように止めるためのクリップが１組足りない！！

ここまでやったのに。。。

どうしても試してみたくて、
（だって、ウォシュレットが原因で水が出なかったんじゃない可能性もあるでしょう？）
テープで仮止めして水を出してみました＾＾；

おお！出るじゃん！！

と思った瞬間、仮止めしたところが外れて放水〜〜〜〜〜大洪水　ﾋｲｨｨｨ!!!!(ﾟﾛﾟﾉ)ﾉ

これは、クリップがないことには話にならないことが判明して、
次の日に持ち越しになりました　ｶﾞ━━Σ(ﾟДﾟ|||)━━ﾝ!!

仕方がないので、クリップを探す旅に出たのですが見つからず、
こんな代用品でやってみることにしました、、、

先ずはホースを差込み

本来のクリップをはめてみる

でも、ウォシュレット側の方にはドライバーが上手く入らないので、
このクリップはそちら側につけ直し、代用品で締めました

結構な力を込めて引っ張りましたが外れないので大丈夫のはず！　Ψ(｀∀´)Ψｹｹｹ

新しく付け直したほうはリモコンが付いていないので、
以前のもののリモコンを外さないと、、、

外したら、当然大穴がーー；

そこで、「クロス職人」登場！　穴にヌリヌリ、、、

でも、凹みは消えないんですよ　|||(_ _。)涙

と言うことで、ウォシュレット強引に終了です＾＾；

デジカメ忘れて携帯画像なので、少しお見苦しいかと＾＾；

高圧洗浄機の威力

そう言えば、先日ケルヒャーの高圧洗浄機で玄関の外階段を洗いました＾＾

その日はとても暑くて、外の水仕事にはいいかな〜　　　なんて、
結構安易な気持ちで挑んだ私。。。

外階段は結構コケで黒っぽくなっていたのですが、
高圧洗浄機の水圧で取れるものなのかしら？？

こんな感じになるんですよ！

終了すると、こんなにピカピカ！！

これは、いいです！　ブロック塀なんかも嘗ての色を取り戻しますよ！！

でもね、落とし穴も、、、、、

水圧が高いだけあって、跳ね返りが、、、
工夫して掛からないように気をつけながらやっていたのですが、
階段の隅のところとかをやるときに、どっちに逃げても水が掛かるんです　ﾋｲｨｨｨ!!!!(ﾟﾛﾟﾉ)ﾉ

白いＴシャツを着ていたのですが、、、茶色の点々が、、、
とにかく汚された気分でとってもイヤでした　|||(_ _。)涙