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管理
2012/6/6(水) 午後 5:01
アパート経営で管理は大事ですね。
敷地、建物、入居者の管理などいろいろあります。
管理会社は家賃やクレーム対応はしてくれますが、それ以外は管理はしてくれません。
敷地の清掃や植栽の手入れも清掃業者や植木屋に頼めばやってくれますが、状態の判断は家主次第です。
建物の状況は異常があれば業者に依頼する
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敷金
2012/5/29(火) 午後 10:30
私は以前から「敷金」という賃貸業界独特の仕組みに疑問を持っていました。
最近は敷金０という条件が増えてきてるようですが、かっては貸手市場だったのが借手市場に変わってきたからでしょう。
敷金は入居者のお金で、家主が入居期間中預かってるのもで、家賃に流用することもできなくて、入居者の退去時に返還して、原状復帰工事費等に充てられると
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防災の日
2012/5/27(日) 午後 5:45
今日は宮崎は防災の日。
これまでは台風や新燃岳噴火が防災のテーマでしたが、最近は地震津波が対象になってます。
宮崎の人は津波には比較的神経質でもないようですが、地震工学研究開発センターが公表している宮崎市の津波被害予測では市内のほぼ全域が浸水するようで、中心部は２〜５ｍほど浸水するそうで、当アパートあたりも１〜２ｍ浸水するようです。
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