管理

アパート経営で管理は大事ですね。

 

敷地、建物、入居者の管理などいろいろあります。

 

管理会社は家賃やクレーム対応はしてくれますが、それ以外は管理はしてくれません。

 

敷地の清掃や植栽の手入れも清掃業者や植木屋に頼めばやってくれますが、状態の判断は家主次第です。

 

建物の状況は異常があれば業者に依頼するにしても、その判断は家主の判断です。

 

部屋の中の管理は入居者にお任せするしかありませんが、家主は入居者との接触などを通じてそれぞれの部屋の状態を把握しておく必要があります。

 

夜間の外灯などの状況は入居者の協力があると助かります。

 

いずれにしても管理の責任は家主にあるので良い状態を保つには有効な管理システムが大事ですね。

その中で部屋の管理をしていただいてる入居者の役割は大きいので、家主としては入居者との接触は大事ですね。

 

当アパートの入居者の皆様にはゴミ置き場のゴミ出しに大変気を使っていただいて住環境の維持に協力していただいてるので感謝してます。

 

http://heartland.geocities.jp/amenity1218

建物内部に関しては入居者しか分からないのが現状です。
それ以外の部分をどうやって管理していくかは大家の腕の見せ所ですね。

私は飲んで帰るときにアパートの前を通って電気の球切れや駐車違反の車を見てます。

それと日中は共用部の掃除と草むしりと除草剤の散布かな？？

平日にやります！！(仕事中だろ！！)

[小生＆大家さん]

とほほさんは立派に家主としての責任を果たしておられますね。

＞建物内部に関しては入居者しか分からないのが現状です。

そうですね。そのためにもできるだけ入居者と言葉を交わして不具合の有無を聞くことで少しでも状況を想定できるようにしてます。

[るなママ]

はじめまして。
引っ越しを考えて、今日実はレジデンス和知川原を見学に行かせて頂きました。
場所は子供の学校の校区で転校しなくてよい場所で、お部屋の色調がとっても可愛くてとても気に入りました🎵
ただ、今いるところより狭くなるので色々処分しなきゃなぁ〜というところです。
長男が今、遠征中で不在なので、来週日曜日にもう一度、一緒にお部屋を見学させていただいて契約させて戴けたらなぁと思ってるところです。長男も気に入ってくれたらいいんですが。。可愛いお部屋の雰囲気に浸りながら、ネットでこちらのブログを見つけて読ませて頂きました。管理人さまのお考えより、お人柄が見えてとても安心しました🎵早く決めて入れたらなぁと思ってます。