スウェーデンハウス Story good time

お打合せ・契約（6/30）

さていよいよ本契約の日がやってまいりましたv(^◇^)v


当日はわたしの両親が遊びにきており

準備がまったく終わらず

車でわずか５分の浜田山展示場に１０分近く遅刻・・・(-_-|||)

（ＳＷＨの皆さん申し訳ございませんでした）



しかも子供と奥さんは用意ができず

私と父の二人でというイレギュラー構成で挑みました。




さて既に契約内容は把握していたので

ざ〜っと間違いがないか確認して


はんこを

”ポン”

お終い。



続いて土地の契約も。

今回の土地は”保留地”というちょっと権利関係が

複雑な仕組みになっているんですが、

こちらも事前確認していたので


はんこを

”ぽん”

でお終い(￣ー￣)



両契約で１５分かかりませんでした。。。


契約に必要な収入印紙１５０００円分＊２は持参しました。



その後営業担当Ｏくんから今後の流れや

スウェーデンハウス倶楽部への入会申込、
（カーテン３０万円分もらえるそうです━(ﾟ∀ﾟ)━）

契約書のバインダーをいただいて、

そうそうに退散。



そうそう、初めてＳＷＨを見た父も

「いい家だねぇ」と(〃^υ^〃)



ちょっと嬉しいですね。。。

お打合せ（6/29）

さて今回のお打合せは会社でおこないます。



いよいよお見積の提示！！！


おぉぉぉぉ〜(ﾟOﾟ;)


営業担当Ｏくんの上司Ｎさんの予想通り！

（ちょっと感動しました）




金額が大きくなっているので

実感はさっぱりありませんが・・・



さてＳＷＨの見積は

かなり詳細な表記になっています。


他のメーカーで建てたブログなどを

のぞくと「一式」表記がということですが

そんなことはなく、新設丁寧d=(^O^)=b



予算範囲内ですが、

住宅ローンの保証料が”倍”になってことを

反映してすこし削ろうか否か・・・。



まぁ着工後も変更できますとのことですので

これで契約ＯＫをだしました。



ちなみに営業Ｏくんはウチが初契約！

おめでとう〜ｏ(＾▽＾)ｏわーい




おっと忘れるところでしたが

値引きの提示もこの段階です。


小型自動車１台分（オプション無し）くらいでしょうか(^-^


もっと粘っても良かったかもしれませんが

１発ＯＫとしました。



「契約日はいつでもいいですよ〜」

というと

「じゃあ明日で」

となり、３０日契約となりました。



煩わしい作業がきらいな私は

この段階で契約書や保証約款のコピーをもらい

内容チェックを済ませておきました。。。

住宅ローン

さて家を建てるとなると

住宅ローンのお世話にならなくてはいけません(=_=ι


今回はまず大手都市銀行さんに打診


・・・


が１つ問題があり

あっさりＮＧ(=。=|||)


せっかく家を建てる気になったのに

大きな壁が立ちはだかります。



そこで営業Ｏくん、上司Ｎさんと相談し

建築現場近くのＹ銀行さんに打診。




はぁこの結論がでるまでの

期間は本当に長く感じました。


で見事融資ＯＫ( ＾o＾)ホッ=3




でも保証料が0.2％から0.4％へと倍額に・・・(=。=|||)


「ＳＷＨオーナーのためだ」

と自己暗示をかけたのでした。





後は金利ですが、

住宅ローンは通常

「融資実行時」の金利が適用されます。


ということはつまり、

家の引渡しを受ける月＝１２月ということ。


とっても不謹慎ですが

１２月の金利決定まで、

世の中が不景気である事を

祈っております(￣ー￣)

お打合せ（6/24）

今回の打合せからＳＷＨ東京支店（用賀）で。


どうでもいいんですが、

ここのエアコンは１１時くらいから１４時くらいまで

本当に効きが悪く猛烈に暑い・・・。


子供共々汗だくで打合せです(^o^)v



さて内容は前回頂いた図面をもとに、

変更箇所を一通りお願い( --)人゛



前回の打合せで

「これでお願いします」

と言わなくて良かった(=_=ι


営業担当の上司Ｎさんが

「変更はけっこうでますので

　打合せは１ヶ月ほどみたほうがいいですよ」

とおっしゃっていた意味が分かりました。



この頃、敷地調査をお願いしているはずです・・・。
（調査費用は７万円でした）


ちなみに敷地調査は建物の本契約、

土地の契約前に行っていただきましたよ。



ウチの場合は、奥さんとほぼ趣味も同じ

ということでほとんど即決で決めていきました。


・・・というか、むしろもっと早く進めたかったくらいです(^_^)v



またこの回の打合せ時に

住宅ローンの事前審査書類を準備、お渡ししました。


具体的には

1.確定申告書（３期ぶん）
　個人事業主なので

2.住民票、印鑑証明書

3.納税証明書

4.申込書

だったと思います。.

お打合せ（6/22）

設計士さんとの最初の打合せは６月中頃でした。


まだ土地を決定する前でしたので

インフォメーションセンターでお会いしました。


ウチの設計士さんはＯさん。

静かな方ですが

仕事はさすがです。



さて挨拶もそこそこに私の考えている

家のイメージをＡ４一枚箇条書きでお渡し。



そのときの内容は・・・

1.リビング最大限広々、窓を多数、木を活かして
2.腰壁不用（スッキリとした感じ）
3.吹抜けは可能であればリビングに
4.リビングはカーテンを開けっ放したい、外部からの目線を遮断できるよう
5.キッチンはオープン、カウンター
6.玄関ホールは独立、収納があると便利
7.明るく風抜けのよい
8.子供部屋はシングルベットと小さなデスクが置ければＯＫ
9.子供部屋に当面は扉つけず、また後々区切れるようになっていればＯＫ
10.ファミリールームは勉強、読書、ネット（本棚、テーブル設置）
11.ネコたちが陽だまれる場所を（猫用トイレの位置注意、出入り方法検討）
12.室外に犬も住めるように（予定はなし）
13.外観は黒ベース、窓枠は茶
14.オーニングがほしい
15.書斎不要
16.和室は４畳程度でリビングと続いていれば理想的、上がりになっていて来客時は仕切れるように。琉球畳、床の間不用。又は２階ファミリールームの半分程度を和室としても
17.階段はリビングから（２階リビングの際は要検討）、壁でくぎらずに
18.寝室はダークグリーンで落ち着いた感じに、広さは適度で
19.照明はダウンライトの多用で、シンプルに
20.お風呂は1.5又は1.25
21.駐車場は２台分を確保
22.電気でOK
23.２階ベランダ不用、ウッドデッキを
24.トイレ扉引戸、窓あり

というものでした。


で、この紙を見ながら設計Ｏさんが

目の前ですらすらと図面を書き出したんです！！！(ﾟOﾟ;)


いや〜ほんとに感動しました。


危うく

「これで建ててください」

とお願いしそうなほど(^-^



この図面を頂いて帰り、

いよいよ本格的な計画がスタートしたのでした。。。