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REITは殆ど売却しました。
その後、株で一攫千金を狙ってたのですが、東京三菱UFJで勝ち、グリーで大負けして
資金を減らしました。
今は、ある不動産関連株での大勝負中です。
４倍程度を期待してます。
期間は１４年９月から１６年９月です。
銘柄は、１２月２５日頃に発表予定です。
ではでは．．．
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株式
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皆さん、儲かってますか？
コメント（1）
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円安気味ですね。
２０１４年はドル円＝１２０円位まで円安が進むのでは。
ただドルも安くなり、アジア通貨が比較高になると予想。
その場合の最適な投資はなんだろうか？？？
株式では、アジア株への投資をお奨め。
日本株は、ドル高でも無いので、お奨めは難しいですが、今、私の買い集めている株は結構お奨めかも。
後は、金ですかね。ドル安、円安で有れば、金高ですね。
不動産は、中央と地方格差、駅近・遠方差等は拡大、しかし金利が低めに抑えられているので、良い物件
はまだいけますね。
私は年末にHiltonコンドを購入しました。１/70（1w）隔年使用ですので、１/１４０価値で２万７千ドル程度でした。
ちょっと割高ですが、使用と円価値換算ならまあまぁかなと購入決定。今年のボーナスで半額以上を払い込む
予定。残りはローンですが、余裕有れば残額の払い込みも早めにしたい（なんせローン金利１１％だもんで）。
（所有権登記済みですので、資産として保有です。）
さて２０１４年の投資ですが、皆様はどうお考えですか？
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ＵＳドルを２万ドル程、現金預金しています。これ以外にＦＸの５倍程度で１０万ドル程持とうとしています。
ＦＸは、借金扱いにするとレバレッジを考えても資産の配分的には３０〜４０％が外貨建て資産になるかな。
持ち家を含めて考えるとそこまでいかないけど。
ここまで外貨を高めたのは始めて。
後、８年で日本を脱出したいと思っている。
残念ながら．．．卑怯者と思われるかもしれませんが、．．．
私は、今回の民主党政治が日本復活の最後の賭けだと思っていました。
でもやられました。結局、自民党と同じに（多分それ以下に）なってしまいました。
理念の崩壊した政治は、官僚主義の餌食です。
日本は、「公務員比率が非常に少なく、公務員が大変な国」なんて発表が国から有りますが、
これにはＪＲや東電、電電公社系、ＪＡＬも含まれてません。当然、ＮＴＴもＫＤＤＩも。
これらを全部加えて見たらどうなるでしょうか？ 更に良く分からない第三セクターなんかも。
こんなに民間が利益（ＧＤＰ）を稼いでいるのにこの体たらくはなんなんでしょうか。
未だに国家公務員から地方公務員への出向やら訳分んない手当ては沢山有ると思われるし。
年金加入者は減る一方、年金よりも生活保護の方が沢山貰えるんだもん、当然だよね。
基本、法律は「性悪説」を基に作り、「性善説」を基に運用すべきだが、日本は真逆。
この国はその内に沈むだろう（その前に弱者切捨てか？）
国に頼る事無く、生きて行こう。
この円高は、海外資産を構築するには良いチャンスだ。日本を脱出する事を考えれば、今の資産でも
悠々自適な生活が送れる。年金は唯のお小遣い位に思っていればＯＫ。
早く脱出しようっと。
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現在の資産の配分状況です。 ＲＥＩＴ比率は、４５％に。 そのうちに３０％位まで下げる予定。
他の株式を１０％位は持とうかと思っている。
現金は預金１８％有るが、基本的に１０〜２０％なんでＯＫかな。 厳密に言うと年金積立は、４０％は現金。
年金積立は、色々と割り振っているが、１０％程度の利益が乗ると「年金用定期」へ移し変えているので
現金性預金が多い。 他でリスクを取っているので年金位は固めにと（笑）
今まで債券は余り買っていなかったが、
エマージング債の高利率に吊られて、買ってみる
事とした。 まぁ数年は良いだろう。
そしてこの下のグラフが、日本円建てとそれ以外の比率です。
今後は、日本円建て比率を７０％以下にして行こうと思ってます。
配当率は、全資産に対して、５％位かな。 これはこんなもんでしょ。 預金とかってほぼ０だし。
ではまた。
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２００９年以降、資産の大半を振り分けていたREITから そろそろ卒業しようかと思っています。
先ず、３０〜４０％を手放しました。 信用は、現在８９８６日賃の一銘柄だけ。
１０％は、現金で保持中 （一部米ドルに換えた）。
残りは、投資信託へ移動。先ずエマージング債券（為替ヘッジ付き）のトルコリラ・ヘッジとブラジルレアル・ヘッジ
を購入。更にワールド・オープン・リートを購入した。
これからはエマージング債券の長期保有を２０〜３０％で続けて行こうと思ってます。
配当の再投資は。基本的にワールド・リートかな。
実物不動産投資を今回、始め様かと思っていたさなかに、今回の地震でちょっとびびってます。
実物投資は多分、引退した後に一部資産で行うこととなりそう。
まぁそれなりの歳になってきたんで、レバレッジの高い投資は控えようかなっと思ってます。
それでもまだまだリスクを取って、お金を得ようとしているけどね（笑）
ではまた。
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