バリアフリーに対する戦略

バリアフリーに対する戦略

１．メーターモジュールと尺モジュールの選択
　１）３尺モジュールからメーターモジュールへの社会的な流れ
　　　住宅性能表示の等級５はメーターモジュール採用を想定しており行政がメーターモジュールの
　　　採用と普及を意図していると言われている。
　　　最近はメーターモジュール対応の建材や住設機器が増加してきている。

　２）ハウスメーカーのメーターモジュール戦略
　　　プレファブメーカーは輸入材が多いのとオリジナル品の採用によりメーターモジュールの方が
　　　歩留まりがよくコストダウンとなる。
　　　セールストークとして住宅性能表示の等級５に対応する廊下巾や空間のゆとりを強調し、在来
　　　工法と差別化を図る戦略をとっている。

　３）工務店の経営戦略としてのモジュールの検討と戦略
　　　住宅金融公庫のデータを見ると以外な結果がでている。
　　　住宅性能表示の等級５に該当する廊下の巾を採用している住宅の割合は在来・プレファブメー
　　　カーともほぼ同じで、プレファブメーカーは基準ぎりぎりの850mmが多いが900以上のゆとりの
　　　ある廊下巾は在来工法が２倍以上となっている・・・階段巾も同じ
　　　出入口の有効幅員は住宅性能表示の等級５に該当する800mmは同様にプレファブメーカーは基準
　　　ぎりぎりが多く、800mm以上のゆとりのある開口は在来工法の方が５割多くなっている。
　　　在来工法は基準にとらわれないゆとりを消費者に提供している。

２．バリアフリー関連のリフォーム市場の拡大
　　｢バリアフリー性能｣という質の高い住宅は１０％程度できわめて少ない。
　　高齢者世帯は今後も増加するが世帯あたりの家族数は減少し家庭内介護力は低下していく。
　　バリアフリーリフォームは地域密着型の産業であり、地域の業者にとっては有望な市場となる。

３．住宅設備機器や建材のバリアフリー商品の増加と有効活用
　　最近のユニットバスは段差のない高齢者対応（バリアフリー対応）となっている。
　　やけど、着衣着火の危険ないＩＨレンジ、エコキュートによるオール電化も広い意味でバリアフ
　　リー商品である。
　　段差解消機や階段昇降機などの移動補助機器の普及など、バリアフリー商品の増加によりバリア
　　フリーに取組みやすくなってきている。

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