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隠れた瑕疵とは 建売住宅の場合、買主が一般に要求される注意をもってしても発見できなかった瑕疵を｢隠れた瑕疵｣と しています。 買主は｢隠れた瑕疵｣を発見した場合は１年以内に契約の解除または損害賠償を請求しなければなりませ ん。 中古住宅では｢隠れた瑕疵｣は �￣�漏れ �▲轡蹈▲蠅粒� �７�物構造上主要な部位の木部の腐食 �さ詛喊綫瀏�の故障 の瑕疵についてのみ、買主にたいしてその義務を負うものとしています。 私が関ったものとして、中古マンションの売買で著しい結露について訴訟になりましたが、雨漏れに準 じたものとして｢隠れた瑕疵｣と認める判決がでています。 中古住宅の｢隠れた瑕疵｣についての範囲は必ずしも上記に限定されているとは限らないようです。 |
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