建築士から見たマンションについての本音を公開します

DOM(ドム)一級建築士事務所です。マンションの調査診断、設計監理等コンサルをしています。マンションでのトラブルのご相談受けます

大規模修繕工事

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貴方のマンションの手摺壁(コンクレート手摺)はクリーンデサインされていますか?

マンションの手摺壁では天端に凹凸のパターンを付けた塗装仕上げが多く見られます。この様な箇所はほこりが溜り易く、雨水によりほこりが流下しカビやコケにより外壁が汚染されます。

ほこりが汚染の原因となってなっているのです。凹凸のパターンがあると清掃がやりにくい欠点があります。

コンクレート手摺の天端を平らにし、ほこりが溜りずらく改修(クリーンデサイン)することでかなり改善されます。

8年前、某マンションの大規模修繕で手摺の天端を平らにする工事を行い、その後管理会社が日常清掃で手摺壁の天端を掃き掃除をしてもらうことにした結果、著しく外壁の汚染が改善されました。

クリーンデサイン+日常管理=きれいな外壁  となります


 

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