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第三者監理などで工事請負契約書のチェックをお願いされる機会が多く、また工事のトラブルの相談を受 ける機会も多くあります。 その際に必ず契約に必要な書類をチェックします。 契約書には契約約款、設計図書、仕様書、請負代金内訳明細、保証内容（アフターサービス）、住宅性能 評価を利用する場合はこれも添付となります。 ※住宅性能評価書を契約書に添付すると契約とみなされる チェックをすると請負代金内訳明細と簡単な図面だけの工事請負契約書があり、リフォーム工事の場合は 請負代金内訳明細のみがほとんどのようです。 契約約款が付いている場合でも、消費者が約款について知らないため、業者が一方的に選んだ契約約款を 押し付けているケースがほとんどである。 契約約款は種類があり、『ＮＰＯ消費者のための住宅塾』では消費者の立場で書かれた日本弁護士連合会 の『住宅建築工事請負約款』を推薦しています。 建築請負契約を結ぶ際は工事請負契約書を事前にチェックしてからサイン。 |
第三者監理
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